Quando si tratta di quanto tempo deve durare la costruzione, le opinioni sono divise. Alcuni investitori si concentrano sul portare l'involucro dell'edificio in un involucro aperto entro un anno e solo il resto nel secondo, ovvero installazione e finitura. Altri preferiscono mobilitare e costruire l'intera casa in una stagione, mentre gli altri decidono di realizzare un progetto di costruzione nell'arco di diversi anni. Ognuna di queste soluzioni ha i suoi vantaggi e svantaggi, ognuna richiede costi diversi. Quindi è difficile dire quale sia il migliore. Tecnologicamente la più vantaggiosa è la costruzione della durata di 12-16 mesi, ripartita su due stagioni.
Costruzione esemplare - prevista per due stagioni
Nel nostro clima, è meglio distribuire la costruzione su due stagioni. L'inizio dei lavori è previsto in primavera, subito dopo la fine delle gelate e delle nevicate, quando la temperatura si stabilizza e non scende sotto i + 5 ° C. È quindi possibile avviare i lavori di sterro, preparando così tutto per la fondazione e quindi facendo le fondamenta. Poco dopo vengono costruiti muri di fondazione, impermeabilizzazione e viene posata una lastra di rivestimento in calcestruzzo. Quando diventa un po 'più caldo, puoi passare alle pareti esterne e ai camini. Una temperatura di diversi gradi è la più ottimale per gli appaltatori e non fa asciugare troppo rapidamente le malte.
Poi arriva il momento dei soffitti a più nervature e monolitici, che richiedono casseforme, ma anche il tempo per raggiungere la piena resistenza. Trascorso questo tempo, le pareti della soffitta vengono murate e su di esse vengono realizzate delle ghirlande.
È meglio iniziare la costruzione non appena il gelo si attenua e la temperatura si stabilizza sopra 0 ° C, preferibilmente + 5 ° C
Quando il guscio è aperto, è il turno della capriata del tetto. Quando è pronto, si può realizzare uno strato di copertura iniziale e scossalina, posare la copertura, attaccare grondaie e doccioni temporanei per evitare che l'acqua che scorre dal tetto allaghi le pareti esterne. Se l'edificio è coperto, può comunque essere chiuso prima dell'inverno installando finestre (se ciò non interferisce con i requisiti di garanzia, poiché alcuni produttori di carpenteria prevedono che può essere installato solo dopo aver intonacato e stabilizzato l'umidità all'interno dell'edificio).
L'esecuzione di un tale ambito di lavori prima dell'inverno consentirà l'installazione degli impianti dell'edificio durante l'inverno. Durante questo periodo, puoi anche isolare e costruire l'attico. Quindi vale la pena riscaldare l'edificio, in modo che l'umidità tecnologica venga lentamente rimossa (il processo di essiccazione continuerà per i prossimi tre anni - questo è quanto ci vuole per ottenere un'umidità stabilizzata).
In primavera è possibile iniziare i lavori di intonacatura all'interno dell'edificio, realizzare massetti e isolare le pareti esterne. Dopo che l'intonaco è asciutto, puoi iniziare a finire i lavori, che sono anche parecchi. Allo stesso tempo, dopo che tutti i lavori pesanti e sporchi sono finiti, puoi anche pensare di costruire un vialetto e del paesaggio intorno alla casa.
Un ciclo di lavori così "normale" garantisce che non vengano eseguiti troppo rapidamente, e la casa può essere spostata nella casa dopo circa 1-1,5 anni dall'inizio della costruzione.
Costruzione veloce - tutto in una stagione
Costruire una casa in una stagione è un'opzione per coloro che intendono trasferirsi molto rapidamente. Molto spesso, questo sistema di costruzione è dettato dalla situazione della vita, dalla necessità di spostarsi o da altre circostanze. A volte è anche una tua scelta. Questo tipo di costruzione rapida è possibile, ma richiede molta disciplina. Con un tempo così breve, è necessario fare a meno di un programma dettagliato. Hai anche bisogno di appaltatori responsabili, disciplinati e veramente professionali.
È meglio iniziare la costruzione in primavera ed eseguirla senza interruzioni (tenendo conto solo delle interruzioni tecnologiche necessarie). Il rispetto delle scadenze per i lavori successivi è essenziale. Ogni loro turno crea il rischio che la costruzione non venga completata nei tempi previsti. È importante organizzare i lavori in modo tale da consentire a più team indipendenti di lavorare in parallelo e non interferire tra loro. È anche importante utilizzare elementi prefabbricati, ad esempio lastre di pavimento già pronte, invece di una lastra di cemento armato colata in loco. Prima viene completato il guscio chiuso, meglio è. La maggior parte del tempo viene speso per finire.
Il soffitto in cemento armato richiede la preparazione di cassaforma e rinforzo e colata con una miscela di calcestruzzo che richiede tempo per ottenere resistenza
La costruzione si è allungata nel corso degli anni - risparmi apparenti
Questo metodo di costruzione è spesso scelto da persone che non vogliono prendere un prestito per una casa, ma finanziano la costruzione con i propri risparmi. Contrariamente alle apparenze, tale costruzione può rivelarsi il metodo più costoso, perché i lavori incompiuti, lasciati per molto tempo (a volte anche per diversi anni) e la struttura della casa non protetta sono esposti a vari fattori e vengono distrutti. A volte un tale edificio necessita di essere ristrutturato prima del completamento della costruzione, il che ovviamente comporta costi aggiuntivi, piuttosto considerevoli.
