Da dove vengono i nuovi regolamenti?
Le modifiche delle condizioni tecniche derivano dalle disposizioni della direttiva UE, secondo la quale, dal 2021, tutti i nuovi edifici realizzati nella Comunità Europea dovranno essere contraddistinti da consumi energetici praticamente nulli. Tali normative sono il risultato della cura per l'ambiente naturale e il loro scopo è migliorare sistematicamente l'efficienza energetica degli edifici. Per non essere troppo drastici nel modificare la legge, il governo polacco ha introdotto un programma consistente nella riduzione graduale della domanda di calore degli edifici e nella divulgazione dell'uso delle fonti energetiche rinnovabili. La prima ottimizzazione è avvenuta nel 2014, la seconda sarà a gennaio 2017 e l'ultima nel 2021.
Cosa cambierà?
Le nuove condizioni tecniche renderanno più severi i requisiti per il coefficiente di scambio termico per le partizioni esterne, comprese le finestre e le porte. L'edificio di nuova costruzione non potrà superare il fabbisogno annuo di EP di energia primaria non rinnovabile per il riscaldamento, la ventilazione e la preparazione dell'acqua calda sanitaria.
Valori massimi di EP introdotti dalle condizioni tecniche aggiornate:
dal 1 gennaio 2014 - 120 kWh / (m² / anno)
dal 1 gennaio 2017 - 95 kWh / (m² / anno)
dal 1 gennaio 2021 - 70 kWh / (m² / anno)
Cosa determina l'indice EP?
L'indice EP determina il fabbisogno annuo di energia primaria non rinnovabile fornita all'edificio per riscaldamento, ventilazione, raffrescamento, produzione di acqua calda sanitaria e illuminazione, convertita per unità di superficie dell'edificio finito, espressa in kWh / (m² / anno). A seconda del tipo di combustibile, il valore della domanda finale di energia viene moltiplicato per il coefficiente di immissione di energia primaria, determinato amministrativamente e che mostra quanto la produzione di energia finale da questo combustibile sia dispendiosa in termini di energia e gravosa per l'ambiente.
Cosa attende gli investitori?
Tutti i progetti architettonici e costruttivi inseriti nell'ufficio entro la fine del 2016 saranno realizzati secondo le vecchie regole. Le nuove norme si applicano agli investitori che inviano all'ufficio un avviso di inizio lavori dopo il 1 gennaio 2017. Chi ha acquistato una planimetria prima di gennaio 2017 dovrebbe provare ad aggiornarlo, altrimenti la documentazione potrebbe essere rifiutata dall'ufficio e il tempo di costruzione potrebbe essere inutilmente si estenderà.
In che modo il cambiamento di legge influenzerà le finanze dei costruttori?
Il costo della costruzione di una casa unifamiliare sarà più alto: l'investitore pagherà di più per l'isolamento e i materiali da costruzione con proprietà migliori, ma le spese sostenute si ripagheranno rapidamente e i costi di utilizzo dell'edificio relativi al riscaldamento saranno molto inferiori. Il mercato edile polacco è ben preparato per i prossimi cambiamenti. I maggiori produttori di materiali da costruzione offrono prodotti che soddisfano parametri tecnici elevati. Anche il loro prezzo dovrebbe rimanere allo stesso livello. Le modifiche di gennaio non sono una novità per i produttori: l'emendamento alla legge arriva dal 2013 e tutti sono riusciti a prepararsi.
Iscriviti alla NEWSLETTER . Ogni settimana le ultime notizie su costruzione, ristrutturazione e finiture interne nella tua e-mail. Vedi ESEMPIO
