Compito primario dell'ospite: ispezione
Il compito più importante del proprietario di una casa unifamiliare è mantenere l'edificio in condizioni tecniche adeguate. Questo è regolato dall'articolo 62 della legge sulle costruzioni, che specifica gli obblighi dei proprietari di case unifamiliari di ispezionare gli impianti del gas e le condotte dei camini almeno una volta all'anno e di condurre un'ispezione generale delle condizioni tecniche della casa e di tutte le installazioni in essa - almeno una volta ogni cinque anni. Una buona pratica tra i proprietari di case unifamiliari è quella di controllare gli elementi esterni permanenti della casa prima e dopo l'inverno, che includono: muri e facciate, grondaie, copertura del tetto, camino e altri collegamenti tra loro.
Nel caso della facciata della casa, la cosa più importante è proteggere le pareti dagli effetti negativi delle condizioni meteorologiche. Inoltre, il proprietario di una casa unifamiliare dovrebbe sapere che l'intonaco è anche esposto a danni meccanici e agli effetti nocivi dei microrganismi. Pertanto, l'applicazione stessa dell'intonaco nella fase di costruzione di una casa o durante i lavori di manutenzione dovrebbe essere eseguita il più attentamente possibile. Vale la pena lavare la facciata una volta ogni tanto. Finché lo sporco non è eccessivo, è sufficiente utilizzare acqua pressurizzata e una spazzola. Il detersivo può essere utile per lo sporco più ostinato. La vita delle pareti può essere prolungata con la pittura, dove il colore della pittura è abbinato al tipo di intonaco.
La cura delle perfette condizioni degli impianti di drenaggio non è meno importante. Queste sono grondaie, pluviali. Le grondaie devono essere pulite a fondo in autunno in modo che possano drenare bene l'acqua piovana in seguito. In caso contrario, la facciata potrebbe essere danneggiata.
Inoltre dovrebbe essere una priorità per il proprietario di una casa unifamiliare controllare la copertura del tetto, anche quando è solidamente costruita. Le scossaline del camino non devono essere allentate. Il silicone intorno a loro non dovrebbe sgretolarsi. Tutti i difetti devono essere eliminati immediatamente, in modo che il rivestimento non perda o il sottotetto non sia danneggiato. Inoltre, è necessario controllare quanto segue: collegamenti con camini, abbaini, cesti e prese d'aria del tetto. In inverno, ghiaccioli, neve e strapiombi dovrebbero essere rimossi regolarmente dal tetto.
Anche i camini richiedono ispezione e pulizia. Dovrebbero essere controllati e puliti almeno una volta all'anno. Idealmente, dovrebbe essere prima della stagione di riscaldamento. Lo spazzacamino che se ne occupa redige un protocollo e poi consegna al proprietario dell'immobile un documento attestante l'esecuzione dei lavori indicati.
Il controllo regolare delle caldaie per riscaldamento centralizzato è una garanzia del loro funzionamento efficiente e sicuro. Consente inoltre di ridurre i costi di gestione del riscaldamento se vengono rilevate irregolarità. Una caldaia efficiente non è solo economica, ma anche ecologica, grazie al fatto che si riduce l'emissione di sostanze nocive.
Compiti aggiuntivi del proprietario di una casa unifamiliare
Ogni proprietario di una casa unifamiliare deve essere consapevole che la documentazione è importante. Pertanto, deve archiviare documenti quali: permesso di costruzione, progetto di costruzione, protocolli di accettazione parziale e finale, documentazione di costruzione con modifiche applicate, permesso di utilizzo e tutti i documenti delle ispezioni regolari. La documentazione deve essere presentata in caso di ispezione di direzione lavori o al momento della vendita della casa.
I sopralluoghi riguardano anche i dintorni della casa e le condizioni dell'immobile. Ciò è richiesto dalle disposizioni della legge sul mantenimento della pulizia e dell'ordine nei comuni. I doveri del proprietario - il proprietario di una casa unifamiliare sono: pulire fango, neve, ghiaccio e altri detriti dai marciapiedi lungo la proprietà. Se il proprietario non mantiene il giusto ordine intorno alla proprietà, è esposto a sanzioni amministrative e finanziarie.
