- I nuovi appartamenti spesso esistono solo sulla carta quando trovano acquirenti. I clienti sono interessati a sapere se i locali saranno silenziosi? Chiedono solo del rumore fuori dalla finestra o del rumore proveniente da dietro il muro - dal vicino o dalle scale?
- Naturalmente, prezzo e posizione sono di fondamentale importanza per tutti i clienti che acquistano appartamenti o case. Sempre più spesso, tuttavia, chiedono parametri aggiuntivi che possono influire sul comfort di utilizzo dell'appartamento. Nelle case situate più vicino al centro città - cioè in prossimità delle arterie di comunicazione - un aspetto a cui gli acquirenti spesso prestano attenzione è l'isolamento acustico.
Gli sviluppatori devono fare attenzione a garantire questi parametri aggiuntivi. Vale la pena ricordare che esistono già 450 complessi residenziali certificati BREEM in Europa, il che obbliga il committente a soddisfare molti criteri ambientali e di qualità superiori agli standard. Il primo di questi investimenti è in costruzione solo in Polonia (Osiedle Mickiewicza nel distretto di Żoliborz di Varsavia). Per migliorare l'isolamento acustico, che si tradurrà in per il miglior benessere dei residenti, l'edificio è stato installato, tra gli altri ascensori silenziosi e finestre a tre vetri.
- Potrebbe essere che un appartamento che sembrava tranquillo quando l'hai comprato si è rivelato rumoroso dopo?
- Naturalmente, questo può accadere, ad esempio, quando l'infrastruttura nel quartiere non è ancora molto sviluppata su un complesso residenziale di nuova costruzione. Con la comparsa di nuove abitazioni o investimenti stradali, così come il crescente numero di abitanti e di automobili, può accadere che la nostra percezione del rumore sia diversa rispetto al momento dell'acquisto di un appartamento. Lo standard acustico fornito dal committente può anche cambiare se introduciamo cambiamenti costruttivi significativi nell'appartamento. Pertanto, prima di apportare modifiche importanti, è sempre opportuno consultare un professionista che saprà consigliarvi su come non disturbare i parametri acustici dell'appartamento.
- Puoi dire che il tuo appartamento o la tua casa saranno tranquilli? Cosa chiedere allo sviluppatore?
Quando si cerca un appartamento tranquillo, vale la pena chiedere allo sviluppatore il tipo di materiali da costruzione utilizzati nella costruzione e le loro proprietà isolanti. Lo standard è garantire l'isolamento acustico nell'appartamento al livello di 50 dB.
Il senso di comfort acustico è influenzato anche dall'ubicazione dell'edificio in una data area, dalla distanza dalla strada, ma anche, ad esempio, dal tipo di materiali utilizzati per isolare l'impianto sanitario. È meglio controllare l'acustica in un appartamento già costruito con le finestre chiuse, quindi saremo in grado di vedere l'effetto completo fornito dallo sviluppatore. Puoi anche chiedere all'acustico di controllare il progetto in termini di conformità delle partizioni degli edifici agli standard polacchi.
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