Valutazione delle condizioni del tetto piano
È più facile controllare le condizioni tecniche di un tetto piano rispetto a uno ripido. Possiamo facilmente ispezionare camini e coperture. Molto spesso è realizzato in feltro per tetti, meno spesso in lamiera - lastre piatte o trapezoidali o ondulate. È più difficile valutare con precisione le condizioni di cornici, scossaline e grondaie, ma su questo non dobbiamo rinunciare.
Tetto piano: stiamo progettando una ristrutturazione
Qual è l'aspetto più preoccupante del vecchio tetto piano - le condizioni del tetto (è traballante, perde, arrugginito) e le macchie di umidità sulla facciata, che di solito sono anche un segno che il tetto perde. Quindi necessita di ristrutturazione. Da progettare anche quando il tetto non è ben coibentato o si vogliono adattare i locali dell'ultimo piano precedentemente inutilizzati a fini commerciali. Ricordiamo inoltre che è anche una buona occasione per rinnovare i camini e per mettere un'antenna TV sul tetto.
Naturalmente, è meglio che la valutazione tecnica di un tetto piano sia eseguita da un ingegnere esperto, principalmente a causa della necessità di determinare il numero e il metodo di realizzazione degli strati sotto la copertura esistente.
03.18277364, Remont_dachu_stromego__kon Konstrukcja__ocieplenie__pokeniem.html "> Leggi anche: Riparazione di un tetto spiovente: costruzione, isolamento, coperture, finestre da tetto
Piano di riparazione del tetto piano
In passato, i tetti piani venivano realizzati con diverse tecnologie. Indipendentemente da come sono stati realizzati, oggi si scopre che i difetti sono simili: rivestimento danneggiato e che perde (che è anche un isolamento umido) e isolamento termico insufficiente del soffitto, spesso causato da una mancanza di strato isolante.
Il metodo di riparazione deve essere adattato alla struttura del tetto. Va ricordato che possono avere una diversa disposizione degli strati (modifiche durante precedenti ristrutturazioni o ricostruzioni), motivo per cui è così importante esaminare attentamente tutti gli elementi. A volte sarà necessario creare affioramenti aggiuntivi per determinare lo spessore degli strati o il metodo di costruzione. È meglio utilizzare una telecamera di ispezione per controllare i punti difficili da raggiungere.
È inoltre sempre necessario determinare come è stato realizzato il soffitto dell'ultimo piano. Il metodo di possibile ricostruzione degli strati del tetto dipende dalla sua capacità portante.
Cambiamento sul tetto piano invertito
Se la struttura è in buone condizioni e l'unico problema è la fuoriuscita locale del tetto, possiamo solo riparare la copertura. Ciò accade molto raramente, tuttavia, solitamente sui tetti delle case costruite solo pochi anni fa. Il resto - su case che hanno diverse o diverse decine di anni - richiede sempre almeno l'isolamento o la sostituzione del materiale isolante con uno nuovo. E se abbiamo già intenzione di farlo, considera la possibilità di sostituire il livello con un moderno tetto piano rovesciato e trasformare l'area del tetto inutilizzata in una terrazza o in un giardino.
Maggiori informazioni su un tetto piano rovesciato
Tetto piano su pareti al ginocchio
Un tetto piano basato su pareti al ginocchio non è un tipico tetto piano (cioè un soffitto e un tetto allo stesso tempo). Ha una capriata in legno con isolamento in feltro di copertura su una guaina rigida e talvolta anche una copertura (ad esempio lamiera piana).
Riparazione di un tetto piano su pareti a gomito
In un tetto del genere, le pareti a ginocchio (quelle attorno al perimetro dell'edificio) sono piuttosto alte e possiamo facilmente adattare lo spazio della soffitta per scopi di utilità. Prima di ciò, dobbiamo isolare il tetto.
Se la cassaforma del tetto è in buone condizioni, lo strato di isolamento termico deve essere installato all'esterno sullo strato di feltro di copertura esistente (se è presente un rivestimento aggiuntivo, deve essere rimosso). Vale la pena utilizzare il sistema di isolamento del travetto in lana minerale per questo. Quindi, dopo l'isolamento, è necessario riorganizzare la copertura con un numero appropriato di camini di ventilazione che scaricheranno l'umidità dalla vecchia copertura oltre lo strato isolante. Questa disposizione degli strati è la più vantaggiosa per quanto riguarda la diffusione del vapore acqueo nella partizione. Sfortunatamente, il posizionamento dell'isolante sulla guaina esistente aumenta l'altezza del tetto, che richiede molte diverse modifiche nelle scossaline e nelle grondaie.
Se decidiamo di isolare dall'interno, dovremmo necessariamente avere un ingegnere esperto che prepari i calcoli igrotermici. A volte una buona soluzione risulta essere una combinazione di entrambi i tipi di isolamento: dall'interno e dall'esterno.
Eviteremo tali problemi se non intendiamo o non possiamo (a causa dell'altezza o della copertura del tetto) sviluppare l'attico. Per aumentare l'isolamento termico del tetto, è sufficiente disporre l'isolamento sul soffitto. Possiamo usare lana minerale posta sulla barriera al vapore per questo. Quindi vale la pena occuparsi della realizzazione del pavimento su cui sarà possibile camminare.
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Tetto ventilato
Un tetto piano ventilato richiede solitamente il rinnovamento del feltro del tetto e l'isolamento del soffitto sopra l'ultimo piano.
Se non si decide di rimuovere l'intero feltro di copertura esistente, quando si posa un nuovo strato, è necessario applicare uno strato di copertura ventilata sotto la superficie finale e installare un numero appropriato di camini a diffusione. Il vecchio feltro per tetti è solitamente bagnato: coprendolo con un nuovo feltro per tetti stretto, chiudiamo l'umidità che, sotto l'influenza degli sbalzi di temperatura, causerà bolle e allentamenti. Di solito, in una situazione del genere, si consiglia di utilizzare sistemi di ristrutturazione appositamente progettati.
L'isolamento di un tetto piano ventilato viene eseguito al meglio soffiando in granuli di lana minerale o cellulosa. A tal fine vengono praticate nella guaina delle aperture attraverso le quali viene introdotto lo strato isolante mediante una macchina soffiante. Ci sono molti sistemi e aziende sul mercato che offrono questo servizio. L'isolamento con materassini in lana minerale può essere difficile a causa dell'accessibilità e dell'altezza ridotta dello spazio tra il soffitto e le lastre di cemento.
Se il tetto è in buone condizioni o vogliamo utilizzarlo come terrazza o giardino, possiamo rimuovere tutti gli strati fino al soffitto e realizzare un tetto rovescio.
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Succede che durante la ristrutturazione della casa, cambiamo l'uso dell'ultimo piano o la disposizione delle stanze. A volte è necessario realizzare ulteriori finestre o lucernari, soprattutto quando la stanza all'ultimo piano o al piano terra sotto il terrazzo (es. Spogliatoio, bagno o corridoio) non ha accesso a finestre nei muri esterni. Un ulteriore vantaggio di questa soluzione è la possibilità di ventilare questi ambienti, soprattutto bagni, lavanderie, ecc.
Non solo lucernari
A tale scopo, possiamo utilizzare finestre per tetti speciali appositamente progettate per tetti piani. Hanno collari rialzati e isolati in modo che l'acqua scorra liberamente intorno alla finestra. Le finestre installate correttamente su un tetto piano, in particolare da un produttore rispettabile, non deteriorano la tenuta o l'isolamento termico del rivestimento.
Queste finestre sono più facili da installare su un tetto piano non ventilato. In un tetto piano ventilato è necessario realizzare un'apertura attraverso tutti gli strati di isolamento e finitura. Lo svantaggio di questa soluzione è che un tale recesso è esposto alla condensa in inverno e non è consigliabile installarlo sopra stanze con elevata umidità (ad esempio bagni e cucine).
I lucernari sul tetto sono un'altra soluzione interessante. Nei corridoi e negli atri bastano quelli industriali più economici. Per gli spogliatoi e le camere da letto, è meglio scegliere un tunnel (tubolare) - piatto o con una cupola.
La ristrutturazione di un tetto piano non ventilato ricoperto di carta catramata viene eseguita allo stesso modo di un tetto piano ventilato. Tuttavia, se l'isolamento termico è insufficiente, tutti gli strati dovrebbero essere rimossi e ricostruiti. È quindi possibile ricreare il layout precedente sostituendo il vecchio materiale isolante (es. Scorie) con polistirolo e facoltativamente rinunciare al massetto sotto la carta catramata (quindi la pendenza del tetto si forma nello strato isolante).
Tuttavia, è più vantaggioso invertire i nuovi strati. Consiste nella prima impermeabilizzazione, che viene rivestita con un isolamento termico in polistirene espanso o polistirene estruso (XPS), proteggendolo così dai danni e dai raggi UV. Tuttavia, è necessario scaricare l'acqua dal tetto attraverso le prese del tetto all'interno della casa, che richiede un nuovo montante. Se dovessimo drenare l'acqua da sotto l'isolamento termico verso l'esterno, in inverno gelerebbe, creando tappi di ghiaccio, facendo scoppiare i pluviali e causando macchie d'acqua sulla facciata. Per realizzare un tetto piano rovescio è spesso necessario rialzare i muri della soffitta con fori di troppo pieno e realizzare uno strato di zavorra (premendo l'isolante) di ghiaiapiastrelle per terrazze o vegetazione.
Terrazza sul tetto con un budget limitato
A volte è possibile imbattersi in soluzioni che prevedono la disposizione di ghiaia, lastre o vegetazione sul tetto, dove lo strato isolante o il massetto in calcestruzzo sull'isolante è ricoperto con feltro di copertura. Questo metodo è consigliato quando non possiamo realizzare uno scarico sul tetto o abbiamo risorse finanziarie limitate. Tuttavia, dobbiamo essere completamente sicuri che il coperchio sia a tenuta (è possibile eseguire un test di tenuta). La suddetta disposizione degli strati rende molto difficile individuare eventuali perdite sul tetto.
Se durante la ristrutturazione si intende modificare la pendenza, la disposizione degli strati ed i materiali di cui è composto il tetto, il progettista dovrà verificare se il soffitto sopra l'ultimo piano resisterà ai nuovi carichi. Idealmente, la stratificazione esatta ei dettagli dovrebbero essere disegnati da un architetto esperto e controllati da un ispettore di supervisione.
