A volte, però, l'utilizzo del BSO è impossibile (l'edificio ha una facciata che non vogliamo modificare per vari motivi) o semplicemente non necessario, perché l'edificio è già ben coibentato. Poi c'è solo il rinnovo dell'intonaco esistente, per il quale è meglio utilizzare materiali collaudati e reciprocamente abbinati da una società.
Prima della riparazione
Prima di iniziare a ripristinare l'intonaco, l'intera facciata deve essere attentamente ispezionata. Poiché tutto l'intonaco è quello che più "teme" l'acqua, il suo restauro dovrebbe includere anche la riparazione di quegli elementi costruttivi, il cui danneggiamento può causare l'umidità delle pareti esterne. Le riparazioni richiedono, prima di tutto, scossaline mal realizzate, grondaie e pluviali che perdono, davanzali senza gocciolamenti, sigillatura del giunto balcone-muro, intonaco debole sul plinto, non resistente all'umidità, o isolamento umido orizzontale impreciso o danneggiato dei muri di fondazione.
Tuttavia è meglio affidare la valutazione dello stato della facciata a un professionista dell'azienda addetto alla ristrutturazione. Deve specificare il tipo, la resistenza e la capacità portante dell'intonaco esistente, ovvero il grado di adesione al supporto, nonché la sua capacità di assorbimento e il tipo e le condizioni dell'eventuale rivestimento pittorico. Uno specialista dovrebbe anche esaminare in dettaglio eventuali graffi e crepe nell'intonaco. Solo sulla base di un'ispezione così attenta sarà possibile selezionare i preparati appropriati, determinarne il numero e il tipo, nonché determinare il metodo di riparazione dell'intera facciata e il tempo necessario per l'intera operazione.
Prima di dipingere
Di solito, la facciata non ha un bell'aspetto dopo la riparazione. Pertanto, è necessario unificare la sua superficie in modo che i frammenti di intonaco nuovo e vecchio costituiscano un tutto. Questo è fatto meglio riempiendo intere pareti con malte di contatto contenenti fibre elastiche corte. Sono spesso le stesse malte di rinforzo utilizzate nei sistemi di isolamento termico per l'incorporamento di reti su pannelli termoisolanti. Lo strato di mastice dovrebbe avere uno spessore di 3-4 mm. Se è abilmente cancellato, assomiglia a uno stucco a grana fine. Un tale strato può essere dipinto facilmente. Tuttavia, è meglio coprire lo strato di mastice con un intonaco decorativo a strato sottile. Se è bianco, deve essere dipinto con una vernice per facciate adeguatamente selezionata.
Identificazione e riparazione dei difetti dell'intonaco
Che intonaco stiamo riparando. Di solito vecchio, preparato e disposto in modo tradizionale. Per scegliere i giusti metodi di riparazione, prima di tutto, è necessario determinare con precisione il tipo di intonaco esistente.
Cos'era quel raccoglitore? Molto spesso cemento con calce, possibilmente solo cemento. Nelle case unifamiliari è improbabile trovare intonaco a calce, a meno che non si tratti di un edificio antico o storico.
Com'era l'aggregato? Solitamente carteggiare con una granulometria fino a 4 mm. Gli intonaci più recenti possono anche contenere riempitivi leggeri, ad esempio argilla espansa, vetro espanso o roccia basaltica (perlite) o palline di polistirene.
RIPARAZIONE. Richiede l'abbinamento dei nuovi frammenti con quelli vecchi e l'utilizzo di materiali dello stesso tipo. Il giunto dei frammenti di intonaco nuovo e vecchio si incrina dopo un po 'di tempo. Per evitare ciò, la cavità riempita oi suoi bordi sono coperti con una rete in fibra di vetro annegata in una malta di rinforzo (progettata per BSO). Uno strato di tale malta può essere coperto con un intonaco a strato sottile.
Forza. Scaglie di qualità gesso ("sabbiose") o polverose. Molto spesso, la dispersione ("levigatura") è causata da uno scarso legame dell'aggregato (l'intonaco è stato realizzato con una piccola quantità di legante o con un legante stagionato;). La spolveratura dell'intonaco è solitamente il risultato di una spatolatura troppo lunga (che contribuisce a disegnare il legante e l'aggregato più piccolo sulla superficie dell'intonaco) o l'uso di inerti troppo fini. Un'altra causa di carteggiatura può essere l'essiccazione (gli intonaci sono stati realizzati con tempo caldo o con il vento) o il gelo durante la presa (gli intonaci sono stati posati nel tardo autunno).
RIPARAZIONE. Gli intonaci spargenti e da spolverare sono ricoperti di primer, che li rinforzano in superficie. I preparati vengono applicati sulle facciate lavate con idropulitrice o pulite con una spazzola dura.
Assorbenza. L'intonaco non può essere bagnato o umido. L'intonaco della facciata dovrebbe essere solo leggermente assorbente, in modo che sia permeabile al vapore acqueo, ma non si bagni. Tutte le miscele di gesso precedentemente preparate in cantiere ("ritorto" di sabbia, cemento, calce e acqua in una betoniera) non sono impermeabili. Gli intonaci sufficientemente impermeabili sono ottenuti solo da miscele di intonaco moderne, preparate in fabbrica e asciutte.
RIPARAZIONE. I vecchi cerotti sono spesso ricoperti da speciali liquidi idrofobici. È necessario seguire attentamente le raccomandazioni del produttore, perché troppo liquido può deteriorare la permeabilità al vapore e l'adesione dell'intonaco e impedirne la successiva verniciatura.
Portata. L'intonaco deve essere ben aderente al supporto. Per determinare la capacità di carico dell'intonaco, le pareti vengono picchiettate (es. Con un piccolo martello), grazie al quale è possibile trovare anche un piccolissimo frammento staccato (sfregato). L'intonaco sfregante produce un caratteristico rumore sordo.
RIPARAZIONE. Consiste nella rimozione dell'intonaco distaccato, nella pulizia e primerizzazione della cavità risultante e nel riempimento con apposita malta da intonaco. Il luogo di riparazione viene spesso coperto dapprima con un sottile strato di contatto, ad esempio fatto di malta adesiva utilizzata nei sistemi di isolamento termico.
L'intonaco viene applicato in strati non più spessi di 15 mm, conferendo a ciascuno di essi una rugosità sufficiente - ad esempio con una spatola a denti fini o una spazzola dura (spostarli orizzontalmente).
Graffi e crepe in gesso
. Appaiono abbastanza rapidamente dopo l'intonacatura, da pochi giorni a tre mesi. Si chiamano attaccatura dei capelli perché sono molto piccoli; hanno una larghezza fino a 0,2 mm e una profondità di diversi mm. Il motivo più comune per la loro formazione è il ritmo di lavoro troppo rapido e la selezione errata dei materiali. A volte - tempo sfavorevole.
RIPARAZIONE. Piuttosto, non causa grosse difficoltà. Di solito la facciata è sufficiente per dipingere con una vernice per facciate speciale per superfici graffiate. A volte, se viene applicato un intonaco decorativo a strato sottile, la superficie del vecchio intonaco viene ricoperta con un liquido idrorepellente.
Dalla terra. Appaiono dopo alcuni mesi e di solito sono più larghi dei graffi di gesso - 2-3 mm.
RIPARAZIONE. Consiste nell'allargare ogni graffio a una larghezza di circa 5 mm in una forma a cuneo, aperta verso l'esterno. Il taglio dovrebbe estendersi attraverso l'intero spessore dell'intonaco fino alla base. Il graffio allargato deve essere accuratamente pulito e inumidito o innescato. Successivamente viene riempito con malta da intonaco e ricoperto con una fascia di rete in fibra di vetro annegata nella malta di rinforzo. Se sono presenti diversi graffi sul muro, è meglio mesh l'intero graffio piuttosto che ogni graffio separatamente. Il sito di riparazione è finito, ad esempio, con intonaco a strato sottile.
Costruttivo. Possono essere causati da graffi agli elementi strutturali della casa, causati, ad esempio, dal suo assestamento irregolare o da deformazioni termiche o da ritiro. Questi graffi possono apparire subito dopo la costruzione della casa, ma il più delle volte non compaiono fino a diversi anni dopo. I graffi raramente rimangono invariati nel corso degli anni; è molto più probabile che si ingrandiscano nel tempo o cambino la loro larghezza al mutare delle stagioni.
RIPARAZIONE. La formazione di tali graffi è difficile da fermare anche con l'intonaco più resistente. Pertanto, prima è necessario eliminare la loro fonte e solo allora iniziare a riparare la facciata.
Verniciatura
Lo strato di pittura deve aderire bene all'intonaco ed essere di un colore uniforme senza scolorimento.
Lavaggio. Prima di valutare le condizioni del rivestimento di vernice, le pareti devono essere lavate con acqua sotto pressione. L'acqua utilizzata per il lavaggio deve essere alla massima temperatura possibile (la massima consentita dal produttore del dispositivo). A volte si consiglia la pulizia a vapore. Oltre a rimuovere eventuali impurità - come polvere, fuliggine, escrementi di uccelli, ossidazioni e alghe - espone anche tutti i punti deboli e rimuove le pitture non sufficientemente legate all'intonaco e non resistenti all'acqua.
Valutazione. Solo dopo che l'intonaco si è asciugato, il perito valuta il legame della pittura di facciata all'intonaco. Consiste nel tagliare superficialmente una piccola superficie di intonaco in uno schema a scacchiera. Per il taglio viene utilizzato uno strumento molto affilato (ad es. Un coltello da carta da parati). Se le scheggiature lungo i tagli sono piccole o assenti, la vernice aderisce bene all'intonaco. Se la vernice si attacca male, anche gli interi quadrati tagliati della scacchiera (1 × 1 cm) cadranno.
RIPARAZIONE. Se il test mostra che la vernice non è sufficientemente legata all'intonaco, viene completamente rimossa graffiando o molando. L'intonaco pulito e privo di polvere viene verniciato solo dopo aver eseguito tutte le altre riparazioni.
