Soffitti a coste
Di solito, vengono selezionati per la facilità e la velocità di installazione e il costo ragionevole. Per realizzarli sono necessari blocchi di solaio, rinforzo di nervature e bordi e una miscela di calcestruzzo che, dopo la posa, forma una lastra di cemento monolitica. In soffitti a costole e lastre parzialmente prefabbricati, saranno necessari anche elementi portanti: travi prefabbricate. La campata ha il maggiore impatto sul costo di questo tipo di pavimento. Più è grande, più spesso è il soffitto e quindi più costoso. Nei soffitti a campata lunga, ci si può anche aspettare un numero maggiore di nervature di separazione. L'esecuzione di qualsiasi elemento monolitico nel soffitto richiede cassaforma e disposizione del rinforzo progettato. È più laborioso e ovviamente più costoso.Vale la pena tenerne conto nel calcolo del costo dell'investimento.
Controsoffitti parzialmente prefabbricati a doghe e solette. I più popolari sono: Teriva, Fert, Ceram e Porotherm. Le travi prefabbricate sono lunghe da 2,4 a 7,8 m, con gradazioni ogni 0,3 m, anche se possono raggiungere anche 11,2 m. All'aumentare dello spessore del soffitto, la distanza tra le travi diminuisce, quindi ne occorrono di più. I costi delle travi e dei mattoni forati variano a seconda del tipo di solaio in centine e solette. Le travi del soffitto Teriva costano 45-300 / pz e 4-11 mattoni forati / pz. Nei soffitti Fert, Ceram e Porotherm, i prezzi delle travi sono 90-350 / articolo e i prezzi dei mattoni forati - 5-10 / articolo.
Soffitti Akerman. I blocchi per la loro implementazione sono relativamente economici - 2-3 / pc. Scegliendo questo tipo di solaio, si risparmia sulle travi prefabbricate, perché in essa si creano nervature portanti disponendo file di blocchi ceramici e rinforzi, quindi l'intera struttura viene cementata insieme alla soletta superiore (sovrapposizione in calcestruzzo). Tuttavia, dovremo pagare un extra per la cassaforma piena o aperta. La sua esecuzione costa 10-15 / m2 e l'affitto - circa 0,6 / m2 al giorno.
Soffitti monolitici
Per questo tipo di soffitto sono necessari cassero pieno, armatura e una miscela di calcestruzzo C20 / 25. Apparentemente, la sua esecuzione non dovrebbe essere né costosa né difficile. Nel frattempo, preparare un buon soffitto è un compito difficile e dispendioso in termini di tempo che richiede molta abilità. La cassaforma deve essere eseguita prima. È meglio se l'appaltatore ha la sua cassaforma ripetitiva già pronta, altrimenti devi pagare per l'affitto circa 0,6 / m2 al giorno. Eppure saranno necessari per almeno 2-3 settimane. In condizioni favorevoli, solo dopo questo periodo sarà possibile rimuovere il soffitto.
Il rinforzo posizionato correttamente (circa 4 / kg) è importante, esattamente secondo il progetto. Questo non dovrebbe essere esternalizzato a un equipaggio casuale. È lo stesso con il cemento. L'acquisto di una miscela di buona qualità ( 230 / m3 ) non servirà a molto se non è disposta con cura, compattata e adeguatamente curata. In totale, per la manodopera - realizzazione di casseforme, posa di armature e conglomerato cementizio - si paga in media 85 / mq. Nei soffitti monolitici, la campata massima dipende dallo spessore e dal rinforzo della lastra: più spesso e forte è il soffitto rinforzato, più ampio può essere. Ciò aumenta il costo della sua implementazione. Sia il rinforzo che il calcestruzzo sono costosi. Tuttavia, non puoi salvare né su uno né sull'altro. Inoltre, non è consentito modificare le sezioni trasversali dell'armatura, anche in quelle più grandi. Le barre più spesse non aumentano la resistenza del pannello, al contrario, possono esporlo a restringimenti e fessurazioni eccessive.
Avvertimento! Invece di un soffitto monolitico, puoi scegliere un soffitto a filigrana, che è una combinazione di un soffitto in cemento armato con uno prefabbricato. L'acquisto di lastre prefabbricate in calcestruzzo sottile con rinforzo inferiore incavato costa 80-100 / m2. Quindi risparmieremo sulla cassaforma, perché saranno necessari solo i supporti di montaggio. Tuttavia, dovremo pagare un extra per la posa del top e dell'armatura aggiuntiva (circa 4 / kg ) e dello strato di cemento ( 230 / m3 ). Anche il trasporto al cantiere e l'uso di una gru ( 1000-2000 ) sarà un articolo piuttosto costoso .
Quanto costano i balconi?
In Polonia, la struttura del balcone più popolare è una piastra a sbalzo in cemento armato, che è un'estensione del soffitto. Pertanto, al momento di decidere il progetto di una casa con più balconi, dobbiamo ricordare che ogni m2 di superficie del balcone deve quindi essere realizzato come un soffitto monolitico. Ciò aumenterà i costi, quindi ogni balcone dovrebbe essere considerato quando si calcola il costo totale del soffitto.
Soffitti prefabbricati
Vale la pena scegliere se ti interessa il tempo. L'assemblaggio di pannelli prefabbricati accelererà notevolmente i lavori di costruzione, poiché dopo la loro installazione è possibile posare le pareti del piano successivo. Possiamo scegliere tra lastre in cemento armato, lastre in cemento armato precompresso o lastre in cemento armato aerato. Il primo è una spesa di 120-150 / m2, il secondo - 150-170 / m2, il terzo - 195-400 / m2. Tuttavia la loro esecuzione non richiede alcuna cassaforma (casseforme) né l'utilizzo di supporti di montaggio. Scegliendo i soffitti prefabbricati, risparmieremo anche sulla manodopera (il tempo di installazione dei pannelli è di 2-3 ore), ma dovremo pagare per il noleggio di una gru per auto 190-250 / h (solo le lastre di cemento armato precompresso non lo richiedono, per il loro montaggio saranno sufficienti automobili con HDS). Idealmente, le assi dovrebbero quindi essere posizionate sulle pareti non appena arrivano. Lo stoccaggio dei pannelli in loco raddoppierà le vostre spese in quanto la gru dovrà essere ordinata due volte: per lo scarico e poi per il montaggio. Dovremo anche pagare lo stesso importo per il lavoro. Quando si sceglie il tipo di piatti, vale la pena considerare la forma della casa. È difficile realizzare un soffitto di forma irregolare con lastre di Żerań. Quindi sarà necessario realizzare otturazioni in cemento armato. Ciò aumenterà i costi di implementazione. Le lastre di cemento cellulare rinforzato possono essere una soluzione più economica. Sono facili da tagliare, quindi puoi fare a meno di costi aggiuntivi.
Quanto costa cambiare il tipo di pavimento?
Krzysztof Błażewicz, proprietario dell'ufficio di progettazione: La riprogettazione del soffitto costa circa 2.000 … La variante scelta non ha importanza qui, ovvero il tipo di soffitto su cui viene effettuata la conversione. Il prezzo indicato include i disegni di sostituzione e tutti i calcoli di resistenza necessari. Il costo della riprogettazione del soffitto può essere ridotto a 1.000 se le correzioni vengono applicate in rosso direttamente ai progetti. Tale documentazione è una documentazione di costruzione a tutti gli effetti.
La maggior parte degli investitori sostituisce un soffitto monolitico con un soffitto a coste. Ciò è dovuto alla facilità di disporre quest'ultimo. Può essere fatto letteralmente con l'aiuto della famiglia e molte persone stanno costruendo un sistema economico. Non c'è bisogno di attrezzature pesanti, casseforme, due o tre persone faranno facilmente tutto il lavoro. I clienti apportano anche modifiche a un soffitto con lastre e nervature sotto l'influenza dei suggerimenti dei team esecutivi o dei produttori di materiali per pareti. Anche i soffitti in filigrana sono molto popolari. I design spesso presentano un soffitto monolitico apparentemente facile da realizzare. Tuttavia, c'è un dettaglio che vale la pena ricordare. La cassaforma è necessaria per la sua implementazione. È meglio affittarlo, e questi sono costi aggiuntivi che gli investitori spesso non prendono in considerazione perché pensanoche i francobolli sono sufficienti. Certo, puoi usare le normali tavole, ma ci sono tracce sul lato inferiore del soffitto che devono essere coperte con intonaco. D'altra parte, se si utilizzano casseforme in acciaio ripetibili, si ottiene una superficie liscia pronta per la verniciatura.
