Indipendentemente da come i materiali di alta qualità vengono utilizzati per le coperture, sono soggetti a processi di invecchiamento naturale, ad esempio a causa delle alte e basse temperature (e dei suoi cambiamenti), forti piogge, radiazioni UV, vento forte o danni causati dai rami degli alberi. . Le giornate piovose, ventose e nevose di solito sono un buon test per la tenuta del tetto. Ecco perché ogni rivestimento, anche solido e preciso, necessita di revisioni periodiche. Vale la pena eseguirli sistematicamente, due volte all'anno e, se necessario, fare le riparazioni necessarie, anche se sembra che il danno sia talmente lieve da non avere alcun impatto sulla tenuta del tetto.
I pochi giorni caldi di ottobre e novembre sono l'ultimo buon momento per ispezionare il tetto. Successivamente, il lavoro sul tetto sarà molto più difficile, e talvolta persino impossibile, dal tempo.
È bene incaricare un team specializzato di esaminare. Ideale per professionisti che mettono il tetto e ne conoscono gli elementi e le specifiche. Se non hanno tempo, vale la pena affidare il lavoro a un'azienda di coperture professionale. Dispone delle attrezzature e delle autorizzazioni adeguate per curare adeguatamente il tetto: controllare il rivestimento (ed eventualmente gli strati sottostanti), pulire la grondaia e sostituire gli elementi usurati nel rivestimento.
Ispezione di routine del tetto
Ogni tetto, indipendentemente dalla struttura reticolare e dal tipo di copertura, necessita di regolari controlli tecnici. Molte squadre di tetti nei primi anni dopo che il tetto è stato realizzato lo fanno gratuitamente in garanzia. Tuttavia, se non siamo in grado di utilizzare questi servizi, non è necessario preoccuparsi. I costi di ispezione sono bassi e, grazie ad esso, possiamo evitare costi molto più alti che ci avrebbero atteso in primavera, se avessimo aspettato l'autunno e l'inverno con un tetto danneggiato. Anche una piccola fessura o un danneggiamento del materiale del tetto può far penetrare l'umidità negli strati sottostanti (copertura iniziale, isolamento termico e rivestimento interno).
Le ispezioni sui tetti sono importanti per un motivo in più. Gli effetti del danneggiamento del tetto, ed in particolare gli effetti dell'isolamento antiumidità difettoso, si manifestano solitamente solo quando gli elementi sotto lo strato superiore della copertura sono danneggiati e necessitano di riparazione o sostituzione. Ciò significa la necessità di sostenere costi elevati, che possono essere evitati controllando regolarmente lo stato tecnico del tetto.
È meglio iniziare l'ispezione autunnale con un'ispezione approfondita della soffitta o della soffitta. Cerchiamo eventuali segni di perdite dal tetto sull'involucro in cartongesso. Quindi vedrai strisce, vernice scrostata, bolle. Gli smussi attorno al camino devono essere visti in quanto è un luogo molto comune di perdite. Devi anche guardare le finestre del tetto e l'acqua può fuoriuscire intorno a loro.
Se la casa ha un attico, vai lì e controlla il pavimento per pozzanghere o segni d'acqua. Dovresti anche guardare la parte inferiore del tetto o vedere le condizioni della lamina del tetto o della copertura rigida.
Manutenzione della copertura
È meglio iniziare a preparare il tetto per l'inverno lavando la copertura. Sebbene gran parte dei materiali di copertura non richieda trattamenti speciali, poiché la maggior parte dello sporco viene lavato via dalla pioggia, potrebbe apparire del muschio sulla superficie, polvere, polvere o fuliggine possono accumularsi. È una buona idea sbarazzarsene non solo perché il tetto avrà un aspetto migliore, ma anche perché le perdite renderanno più facile trovare eventuali perdite.
Indipendentemente dal tipo di copertura, è meglio lavare i tetti solo con acqua pressurizzata, risciacquandoli dall'alto. È possibile utilizzare una spazzola morbida e detergenti speciali per rimuovere lo sporco più ostinato. Non utilizzare detergenti aggressivi e preparati chimici non destinati alla cura del tetto: potrebbero cambiare il colore del rivestimento e persino danneggiarlo.
Gli ammorbidenti vengono utilizzati per lavare lo sporco dalle piastrelle causato dalle condizioni meteorologiche (ad esempio piogge acide), e per rimuovere muschi, alghe e funghi - biocidi, che distruggeranno i resti degli organismi e li proteggeranno dalla loro ricomparsa. Questi fluidi vengono applicati secondo le raccomandazioni dei produttori e vengono lasciati sul tetto per un periodo di tempo specificato (di solito ogni giorno). Questo è molto importante, soprattutto quando si rimuove la fioritura verde, perché le spore dei microrganismi devono essere completamente distrutte. Solo dopo, l'intero tetto viene accuratamente lavato con acqua calda (40 ° C) ad alta pressione, che deve essere opportunamente calibrata per non danneggiare la superficie della copertura da pulire.Le piastrelle ingobbiate e smaltate richiedono un'attenzione particolare.
È possibile eliminare le macchie ostinate sull'acciaio rivestito lavandole con un panno inumidito con alcool bianco, terpene arancione o uno speciale detergente per tetti. Prima di ciò, controlla in un luogo poco appariscente che non danneggino il rivestimento protettivo.
È meglio affidare la pulizia del tetto a un'azienda specializzata in esso. I suoi dipendenti dispongono delle attrezzature necessarie e - cosa molto importante - dell'autorizzazione a lavorare in quota. Inoltre, una tale società di solito utilizza misure professionali. Ciò riduce il rischio di danneggiare le porzioni a causa di preparati chimici scarsamente selezionati che possono scolorirle o distruggerne lo strato superiore. Il prezzo del servizio di lavaggio completo varia da 15 a 30 netti per 1 m² di superficie (compreso il detersivo necessario).
