Sommario

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I progetti finiti, noti come ripetibili o più spesso tipici, non hanno una buona opinione in Polonia. Molti architetti li associano ancora all'economia socialista, in cui erano alla base della pianificazione edilizia, in particolare la produzione di elementi prefabbricati e feltri per tetti piani. I progetti "solo giusti" delle case cubiche, il cui uso era obbligatorio a quel tempo, guadagnarono la massima fama.
Quando arrivò il tempo del libero mercato, il paese fu inondato di progetti di case con tetti ripidi. Furono costruiti manieri e rustici e i cubi esistenti furono coperti con tetti a finto in lamiera ondulata rossa. Migliaia di architetti hanno iniziato a progettare singole case. La libera concorrenza ha portato al fiorire delle avanguardie, ma ha anche portato alla realizzazione acritica dei desideri degli investitori che sognano palazzi, castelli e dimore - con torrette, file di colonne e terrazze circondate da una balaustra.
L'ondata di libertà getta spazzatura
In Polonia furono costruite centinaia di migliaia di grandi case. Costoso in costruzione - come si può vedere dai blocchi incompiuti, eccessivamente complicati e dalle facciate non intonacate. Costoso durante il funzionamento, come dimostrano le troppe finestre e le curve dei muri. Bizzarro in nome della ricerca di architetture interessanti o su esplicita richiesta dell'investitore, che reagisce all'angustia e alle piccole finestre in un blocco all'ottavo piano.
Per paura di perdere un cliente, molti architetti progettano sotto dettatura. Altri aspettano così a lungo per un ordine individuale che quando lo ricevono, mettono insieme una festa di idee non realizzate in un progetto che potrebbe essere distribuito tra più case. A ciò si aggiunge la libera creatività degli investitori che introducono vari abbellimenti ai progetti durante la costruzione. E abbiamo ciò di cui ci vergogneremo per molto tempo: un paesaggio pieno di architettura brutta e spesso kitsch.
Fortunatamente, le leggi del libero mercato, che tanti costruttori di case amano così tanto, stanno iniziando a frenare le azioni irragionevoli in architettura. Sempre più persone si stanno rendendo conto che:
- case modeste meno allettanti;
- troppo grande è sempre più difficile da vendere e non è facile affittarlo a qualcuno;
- invece di cercare di impressionare l'ambiente circostante, è meglio assicurarsi che la casa sia adeguata alle esigenze e alle possibilità.
C'è anche una moda per case piccole, semplici, economiche da costruire e usare. Alcune aziende hanno abbassato i prezzi il più possibile e hanno iniziato a offrire modelli che erano molte volte più economici di quelli individuali. I cataloghi con progetti già pronti sono apparsi nei chioschi. Purtroppo, oltre alla buona architettura, nei cataloghi si possono vedere anche "gargamels". Proposte interessanti si mescolano a kitsch riccamente decorato ma brutto e mal progettato.
Originalità o ripetibilità
L'architettura è un campo creativo. Innanzitutto, nasce un concetto nell'immaginazione del designer. Premuroso e ripetutamente corretto, prende finalmente la forma di disegni di progetto. Ma una visione, per quanto preparata al meglio, non sempre risulta essere accurata. Pertanto, ogni creatore attende con ansia il risultato finale del suo lavoro. Solo dopo che la costruzione della casa è stata completata, si può finalmente determinare se tutti gli obiettivi pianificati sono stati raggiunti. In altre parole, un progetto individuale è come un uovo da cui si schiuderà solo un pulcino. Se sarà un bellissimo uccello, che significa buona architettura, o un mostro disgustoso, a volte è difficile giudicare allo stadio di "incubazione", cioè guardando solo i disegni.
È diverso con un progetto finito. La sua ripetibilità aiuta ad eliminare gli errori. L'investitore che lo sceglie non deve preoccuparsi degli effetti, poiché altri li hanno già controllati. Questo modo di costruire ha una lunga tradizione.
In passato ogni area geografica era costruita in modo caratteristico. L'architettura era legata al carattere del paesaggio e del clima, dipendeva dai materiali da costruzione disponibili nella zona e dalle usanze delle comunità che vi vivevano. Una volta non c'erano architetti, ma le case venivano costruite secondo determinate regole. È come se tutti portassero un modello di casa già pronto e collaudato.
L'idea di design ready-made ha radici profonde, ma a condizione che continui i modelli tradizionali. Quelle provate da generazioni, consolidate nei costumi, armoniose, belle nelle proporzioni e nei dettagli. Centinaia di generazioni hanno "seminato" tale architettura, da qui la certezza del risultato.
Allora cosa fare ora, quando la vita familiare tradizionale sta cambiando rapidamente e le soluzioni proposte dagli architetti sono prototipi, senza la quarantena di prove ed esperimenti? Forse dovremmo introdurre la censura ed eliminare i progetti già pronti? Ma quali criteri dovremmo allora adottare?
Aiuto! Aiuto!
La flessione del settore edile costringe gli architetti ad abbassare i prezzi dei singoli progetti. Lo studio spesso non può permettersi di affinare la documentazione di progettazione, e una sottosviluppata spesso contiene numerosi errori, quindi una casa costruita secondo essa non sarà buona in termini di architettura o tecnologia. D'altra parte, i prezzi più bassi incoraggiano gli investitori a raggiungere i progetti dai cataloghi. E il cerchio si chiude, perché gli architetti, non avendo ordini per progetti individuali, non possono elevare le proprie qualifiche.
Dal punto di vista dell'investitore, la cosa peggiore è che anche i cataloghi con progetti già pronti - apparentemente controllati e sviluppati più volte - non sempre garantiscono un'elevata qualità.
Come scegliere, quindi, dal momento che la varietà di progetti nei cataloghi è il risultato degli sforzi degli architetti per raggiungere il gusto statistico e anonimo? Da quando molti studi cercano di realizzare i progetti che i clienti scelgono più spesso? Se sono troppo pochi i buoni modelli che creano soluzioni belle e razionali? E visto che quasi tutti i designer accettano ogni modifica, anche solo per vendere un'altra copia del progetto? Come scegliere un progetto e come costruire una casa per evitare errori?
Qualche buon consiglio
Prima di tutto, è bene ricordare che un catalogo spesso non deve significare un'offerta ricca. In architettura la quantità non si trasforma in qualità. Nel labirinto di proposte è più facile trovare un progetto incompatibile con le proprie esigenze e sottosviluppato.
Secondo: sii vigile se nel catalogo sono presenti progetti "gargamella". Trattali come un avvertimento che gli autori del catalogo non erano guidati dalla qualità dell'architettura.
In terzo luogo, prestare attenzione al fatto che il design consenta di apportare le modifiche necessarie, mantenendo le proporzioni generali, l'espressione architettonica e la bellezza. Il design previsto per il catalogo dovrebbe essere realizzato in modo tale da poter essere adattato relativamente facilmente alle esigenze di acquirenti specifici. Il criterio principale qui è la semplicità dell'architettura e della struttura, poiché facilita l'adattamento della facciata e degli interni alle esigenze del costruttore.
In quarto luogo, rifiuta i progetti con un'architettura chiaramente sofisticata e su misura, a meno che non pianifichiamo alcun cambiamento in tale progetto. È impossibile mantenere l'armonia e la bellezza individuali quando inizi a cambiarle. Come un vestito da una sfilata di moda, si adatta solo a una donna snella come una modella. In effetti, raramente è possibile fare a meno di modifiche a un progetto finito. Dubito che tra le migliaia di case costruite secondo i miei progetti già pronti, il 99% dei progetti sarà in linea con il design. Penso che sia quasi impossibile, perché adattare un progetto alle esigenze della famiglia è naturale e anche desiderabile. L'architetto dovrebbe tenerne conto durante la progettazione.
Quinto: non sottovalutare il ruolo di un architetto. Quando sei malato, vai dal dottore. Quando vuoi costruire una casa, vai da un architetto. Se qualcuno decide di scegliere un progetto individuale, vale la pena conoscere i risultati dell'architetto selezionato e valutare se il loro stile si adatta a loro. Anche in questo caso, un confronto medico torna utile: proprio come una malattia ti fa scegliere un medico con una specialità specifica, vale la pena scegliere un architetto, uno specialista nel tuo stile preferito. Prima dell'acquisto, è opportuno mostrare il progetto finito all'architetto a cui deve essere affidato l'adattamento. Un architetto che conosce le condizioni locali ti aiuterà anche a scegliere la casa più adatta a un appezzamento specifico.
Sesto: non sostituire il gestore del sito. La mancanza di denaro spinge molti costruttori a costruire un sistema economico con lo slogan "Lo farò da solo - è facile!" Gli investitori acquistano essi stessi i materiali da costruzione, supervisionano la costruzione da soli, trattando l'architetto come una polena necessaria solo per lo stampaggio. Tali attività, anziché risparmi, spesso portano perdite e problemi ai costruttori. Per qualche ragione, i nostri cantieri sono spesso considerati affidabili da un caposquadra ignorante senza scuole, anche se costruisce male, è lungo e costoso. Pertanto, molte persone avvertite di questo pericolo cercano progetti realizzati in dettaglio, in tutti i settori, necessariamente con stime dei costi,elenchi di materiali da costruzione contati fino all'ultimo chiodo. Una documentazione ingombrante con descrizioni e disegni professionali e dettagliati non rende più facile per l'investitore controllare la qualità del lavoro svolto. Di solito si affida a uno specialista che spesso ha una risposta pronta: "lo faremo diversamente, meglio". Nella mia esperienza, metà di queste risposte significa davvero "posso solo fare come propongo". E il problema è pronto: mancanza di professionalità, errori, lanugine, perdite materiali … E tutto perché l'investitore si è dispiaciuto per i soldi per pagare un direttore di costruzione professionista con i permessi, oltre a pagare la supervisione dell'autore sulla costruzione.descrizioni dettagliate e disegni non facilitano il controllo dell'investitore sulla qualità del lavoro svolto. Di solito si affida a uno specialista che spesso ha una risposta pronta: "lo faremo diversamente, meglio". Nella mia esperienza, metà di queste risposte significa davvero "posso solo fare come propongo". E il problema è pronto: mancanza di professionalità, errori, lanugine, perdite materiali … E tutto perché l'investitore si è dispiaciuto per i soldi per pagare un direttore di costruzione professionista con i permessi, oltre a pagare la supervisione dell'autore sulla costruzione.descrizioni dettagliate e disegni non facilitano il controllo dell'investitore sulla qualità del lavoro svolto. Di solito si affida a uno specialista che spesso ha una risposta pronta: "lo faremo diversamente, meglio". Nella mia esperienza, metà di queste risposte significa davvero "posso solo fare come propongo". E il problema è pronto: mancanza di professionalità, errori, lanugine, perdite materiali … E tutto perché l'investitore si è dispiaciuto per i soldi per pagare un direttore di costruzione professionista con i permessi, oltre a pagare la supervisione dell'autore sulla costruzione.Nella mia esperienza, metà di queste risposte significa davvero "posso solo fare come propongo". E il problema è pronto: mancanza di professionalità, errori, lanugine, perdite materiali … E tutto perché l'investitore si è dispiaciuto per i soldi per pagare un direttore di costruzione professionista con i permessi, oltre a pagare la supervisione dell'autore sulla costruzione.Nella mia esperienza, metà di queste risposte significa davvero "posso solo fare come suggerisco". E il problema è pronto: mancanza di professionalità, errori, lanugine, perdite materiali … E tutto perché l'investitore si è dispiaciuto per i soldi per pagare un direttore di costruzione professionista con i permessi, oltre a pagare la supervisione dell'autore sulla costruzione.
La casa dal camerino?
Le case unifamiliari in Polonia continueranno sicuramente a cambiare. Sul nostro mercato stanno già comparendo società di sviluppo che offrono non progetti già pronti, ma case già pronte. E, molto probabilmente, ce ne saranno di più nel tempo. Quindi dovremo comprare un maiale in un colpo sempre meno spesso, cioè sceglieremo un design basato solo su poche proiezioni e visualizzazioni. È abbastanza naturale per molte persone trovarlo difficile. Di solito, si finisce con l'adeguamento del progetto, se necessario, direttamente in cantiere.
Invece, visiteremo sempre più case costruite dai produttori in scala 1: 1 - completamente finite e persino arredate. Sarà quindi molto più semplice valutare se la casa è adatta per una specifica famiglia e per un determinato appezzamento di terreno.
La casa dal camerino? La domanda è: cosa succederà allora ai cataloghi di progetti già pronti? Probabilmente si trasformeranno in cataloghi di case già pronte con piante, foto e indirizzi dove possono essere visitate. Testimonierà lo sviluppo economico e l'introduzione di nuove tecnologie. Gli architetti avranno quindi condizioni migliori per creare una buona architettura.

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