Perché un roofer è così importante?
Attualmente in Polonia si stanno costruendo tetti di forme molto diverse. Sono spesso tetti a più pendenze con un attico residenziale, che richiedono un'illuminazione aggiuntiva con finestre da tetto o abbaini. L'estetica del tetto è sempre importante, ma l'esecuzione professionale è ancora più importante, perché da essa dipende il suo funzionamento senza problemi. Un team di professionisti è la chiave.
Gli esperti sottolineano che la causa più comune dei problemi del tetto non è la scarsa qualità dei materiali utilizzati, ma il loro utilizzo contrario alle istruzioni del produttore. Quindi, se scegliamo l'appaltatore sbagliato, le conseguenze possono essere diverse: dalle spese sostenute per piccole correzioni, attraverso gli enormi costi di sostituzione dell'intera copertura con nuove, a un disastro edile.
Per affrontare la fase di costruzione del tetto nel modo più sicuro possibile, dovremmo cercare un professionista comprovato con molti anni di esperienza e referenze. Grazie a questo, risparmieremo tempo ed eviteremo stress inutili.
Come trovare un buon roofer?
Spesso gli investitori all'inizio commettono un errore perché cercano le offerte più convenienti. Quando cerchi una squadra di tetti, dovresti pensarci due volte prima che i costi apparentemente bassi determinino la scelta. Può accadere che il minor costo del lavoro sia associato a una mancanza di conoscenza ed esperienza, che in situazioni estreme può finire per strappare il tetto e rimetterlo a posto. Non è necessario menzionare il costo di tale ristrutturazione.
Salari bassi possono anche significare che i lavori di copertura vengono eseguiti illegalmente. La mancanza di una società legale significa anche nessuna responsabilità per il lavoro svolto. Se non siamo soddisfatti dei risultati del lavoro del roofer, sarà molto più difficile portare avanti le nostre richieste in tribunale.
Quando si sceglie una squadra di tetti, tuttavia, è necessario essere consapevoli che tre specialisti si incontrano sul tetto: falegname, conciatetti e lattoniere. La soluzione migliore, quindi, è quella di scegliere un'azienda più grande che impiega dipendenti con diverse specializzazioni e dispone di falegnami, conciatetti e lattonieri con qualifiche di maestro, eventualmente operaio, confermate da diplomi e qualifiche. Tale società dovrebbe avere un proprio portafoglio (storia dei tetti realizzati), assicurazioni e strutture tecniche adeguate (strumenti e attrezzature). Affidando ad un'unica azienda tutti i lavori relativi alla copertura, abbiamo piena garanzia per la capriata che erige, l'esecuzione delle lavorazioni in lamiera e la sistemazione della copertura. Eviteremo anche situazioniin cui gli appaltatori successivi hanno riserve sulla qualità del lavoro del predecessore.
Quando si cerca una squadra per realizzare un tetto, è necessario sapere in anticipo quale copertura è prevista: tegola, tegola metallica, tegola bituminosa, cucitura in lamiera, ardesia, scandola di legno o altro. Molto spesso, i roofer sono specializzati in tipi di coperture. Si tratta spesso di aziende familiari dove l'artigianato si tramanda di generazione in generazione. La posa di coperture è un'arte che richiede molta conoscenza, esperienza e precisione. Una cosa è certa: a buon mercato non si può fare bene. Un tetto affidabile deve costare di conseguenza.
Quando iniziare a cercare una squadra sul tetto?
Prima è meglio è. Il lavoro sul tetto è stagionale, quindi le squadre di copertura lavorano solo dalla primavera all'autunno. Pertanto, è necessario iniziare a cercare buoni professionisti prima della stagione, anche diversi mesi prima della finitura prevista del tetto. Allora sarà più facile trovare un appuntamento libero con i migliori specialisti. È meglio prenotarlo con largo anticipo, perché i migliori hanno molti ordini all'inizio della stagione. Ci sarà anche molto più tempo per controllare a fondo le varie offerte.
L'ultima chiamata per cercare un'azienda di coperture è la fase di erigere i muri di casa. Successivamente si saprà quanto tempo impiegheranno i singoli lavori e quando in programma sono previsti i lavori sul tetto. Se non ce ne occupiamo abbastanza presto, potrebbe risultare che i roofer dovranno attendere diversi mesi dopo il completamento della capriata del tetto. Bisogna però tenere conto che solo i fortunati riusciranno a trovare una buona squadra.
Non vale la pena affrettarsi a comprare materiale di copertura. Se è possibile trovare un'azienda di coperture, è meglio incaricarla di acquistare il materiale di copertura. Gli esperti hanno più esperienza in questo e - di solito - buoni contatti con produttori o venditori. Succede anche che un'azienda di coperture sia essa stessa un distributore di coperture in cui è specializzata. In ognuna di queste situazioni puoi contare su sconti del 10-15%. Vale anche la pena chiedere al roofer scelto quale tipo di materiale sarà il migliore per il tetto. Gli specialisti sono perfettamente consapevoli della qualità di tutti i prodotti sul mercato e hanno i loro preferiti tra loro.
Quanto costano i servizi di copertura?
Il costo dei servizi di copertura dovrebbe essere confrontato tenendo conto solo delle società che operano legalmente, pagando le tasse e ZUS per i dipendenti. È inoltre importante assicurare l'azienda e le garanzie per il servizio fornito. Sarà più economico, ma solo all'inizio, se c'è un copritetti ombra. Tuttavia, nessuna fattura significa nessuna garanzia. Quindi non vale la pena risparmiare sulle coperture.
Il costo della copertura completa del tetto è costituito da materiali e manodopera. La costruzione del tetto sarà tanto più costosa, tanto più complicato sarà il suo design e più scossaline.
Quando si prepara un'offerta, la remunerazione dell'equipaggio è determinata sulla base del progetto architettonico, ma di solito non è il prezzo finale. Durante la costruzione, potrebbe aumentare di circa il 10%. Quindi, per evitare costi imprevisti, è più sicuro stabilire e annotare tutte le questioni controverse prima di iniziare il lavoro.
Dove trovare un roofer?
Il modo migliore e collaudato è attraverso il passaparola, cioè famiglia, amici e vicini che lo hanno già fatto. Vale la pena chiedere nel tuo ambiente se qualcuno può consigliare un professionista comprovato. Un cliente soddisfatto è la migliore pubblicità per ogni specialista, indipendentemente dal settore. Tuttavia, prima che venga presa la decisione finale, è bene esaminare i rivestimenti disposti da loro. E sebbene di solito possiamo valutare solo l'aspetto del tetto (è meglio vederlo dalla scala e attraverso le finestre del tetto), vale la pena chiedere se i lavori sono stati completati in tempo e se l'azienda ha rispettato il contratto.
È una buona idea cercare uno specialista del tetto affidabile da un'organizzazione che associa specialisti in questo settore. Ci sono molte associazioni nazionali e regionali in Polonia. Questi includono la Polish Roofers Association, la Silesian Roofers Association, la Lesser Poland Roofer e la Wielkopolska Association of Roofers, Tinsmen and Carpenters. L'appartenenza a loro è condizionata dal possesso di qualifiche o certificati adeguatamente documentati. Tali professionisti sono anche più credibili di quelli che non appartengono a nessuna corporazione.
Vale anche la pena chiedere informazioni sui roofer delle aziende che offrono coperture selezionate. Molto spesso, gli stessi produttori di coperture per tetti, così come i loro rappresentanti di vendita, organizzano corsi di formazione sulla tecnica di copertura di tetti con i loro materiali. Pertanto, hanno una comprensione di quali roofer sistemano meglio i loro rivestimenti. Poi, però, devi avere tempo per coordinare il lavoro.
Puoi anche trovare un roofer attraverso la stampa e gli annunci online. Tuttavia, va ricordato che l'aspetto dell'azienda non determina l'affidabilità dell'azienda. Contrariamente alle apparenze, non sempre ciò che leggiamo sarà autorevole. A volte gli appaltatori scrivono opinioni positive, che non sono sempre veritiere. È bene selezionare alcune aziende, presentarle al progetto del tetto e confrontare le offerte, sia in termini di prezzo che di portata del lavoro.
Cosa dovrebbe contenere il contratto?
Per evitare spiacevoli sorprese e contrattempi finanziari, è necessario avere piena fiducia nel roofer. Li aiuta ad acquisire la responsabilità del proprio lavoro e la garanzia concessa per esso. Le stesse buone squadre propongono di firmare un contratto con il cliente per l'esecuzione dei lavori, compreso un contratto di servizio, che copre la manutenzione del tetto per i prossimi anni. Tale documento dovrebbe contenere:
- NIP (numero di identificazione fiscale) della società e il suo registro, nonché un certificato di attività commerciale;
- certificato di qualificazione per coperture: diploma di maestro o apprendista;
- certificato del produttore attestante l'addestramento con l'utilizzo di materiali di rivestimento specifici di una data marca;
- referenze certificate da investitori per la realizzazione di tetti con materiali di un marchio specifico;
- termini del servizio;
- termini e modalità di pagamento;
- termine per la ricezione dei lavori;
- costo dei materiali con aliquota IVA fissa (23% o 8%) e manodopera;
- modalità di pagamento della differenza di costi (se aumentano, quanto viene pagato dall'appaltatore e quanto dall'investitore);
- una garanzia per tutti i materiali se forniti dall'appaltatore;
- fornitura di strutture tecniche (accesso a servizi igienici, elettricità e acqua).
È bene inoltre specificare nel contratto le penali a carico dell'appaltatore per il superamento dei termini ed eventuali errori. L'appaltatore introdurrà nel contratto dei punti per ritardi non imputabili, ad esempio, alle condizioni meteorologiche.
Un buon roofer di solito offre una garanzia di 3 anni su un tetto di nuova costruzione, ma non è raro per garanzie più lunghe. Questo lo obbliga a rimuovere i difetti che si verificano durante questo periodo.
Un contratto ben preparato e completo è una sorta di garanzia che entrambe le parti - sia il roofer che l'investitore - adempiranno ai propri obblighi: il team realizzerà un tetto solido in tempo e la parte ordinante pagherà per tutti i lavori. In pratica, tuttavia, può essere diverso. Ci sono errori o mancato rispetto della scadenza (non sempre colpa dei roofer) e invece di risolvere i problemi, gli investitori li complicano ancora di più. Sembra quindi che il crescente conflitto possa essere risolto solo legalmente. Le cose vanno avanti da anni, il che genera costi considerevoli, la costruzione è ancora in piedi e non si può vivere in casa. Alla fine, si scopre spesso che combattere in tribunale non sempre produce un effetto soddisfacente. Anche una sentenza del tribunale non garantirà che l'investitore pagherà in conformità con il contratto,e un appaltatore inaffidabile completerà il tetto o effettuerà le riparazioni necessarie. Vale la pena risparmiarsi questo stress e risolvere i problemi in modo continuativo, dall'acquisto dei materiali, attraverso la costruzione del tetto, all'accettazione dei lavori. Non ha senso lasciare un cantiere edile sepolto o cercare nervosamente una nuova squadra. Più facilmente e velocemente entrambe le parti raggiungono un accordo, maggiori sono le possibilità che anche il tetto venga costruito secondo il progetto, entro la scadenza stabilita, e allo stesso tempo sia realizzato in modo professionale e affidabile.Non ha senso lasciare un cantiere edile sepolto o cercare nervosamente una nuova squadra. Più facilmente e velocemente entrambe le parti raggiungono un accordo, maggiori sono le possibilità che anche il tetto venga costruito secondo il progetto, entro la scadenza stabilita, e allo stesso tempo sia realizzato in modo professionale e affidabile.Non ha senso lasciare un cantiere edile sepolto o cercare nervosamente una nuova squadra. Più facilmente e velocemente entrambe le parti raggiungono un accordo, maggiori sono le possibilità che anche il tetto venga costruito secondo il progetto, entro i tempi stabiliti, e allo stesso tempo sia realizzato in modo professionale e affidabile.
