Errore 1. Copertura errata
Il criterio per la scelta di un materiale di copertura non può essere solo il gusto degli investitori. Oltre a una questione così importante come la disposizione del suo tipo e colore nel piano di sviluppo territoriale locale, ci sono molti altri aspetti che determinano l'uso di un dato materiale per il tetto. Questi sono, tra gli altri, la pendenza del tetto, l'ubicazione della casa (a seconda della zona di carico della neve e del vento), il peso del materiale, la capacità portante della capriata, nonché la complessità del tetto e le nostre capacità finanziarie.
Un errore comune durante la posa della copertura è ignorare l'angolo di inclinazione minimo consigliato. Questo è molto importante perché da esso dipende l'efficacia del drenaggio dell'acqua piovana. Con una leggera pendenza del tetto, è necessario applicare una protezione aggiuntiva contro la penetrazione dell'acqua negli strati più profondi del tetto. Se, come parte di un risparmio frainteso, non viene posata una copertura rigida ricoperta di carta catramata, ma un foglio di copertura, potrebbe risultare che tale tetto non sarà ermetico e potrebbe perdere.
A sua volta, la scelta del materiale in elementi di grandi dimensioni per un tetto a più pendenze e complicato significa spese ingiustificate. A causa della necessità di adattare tale copertura alla forma del tetto, si generano molti rifiuti che non possono essere utilizzati razionalmente.
Errore 2. Team di copertura inesperto
Nella foto sopra: i pannelli in lamiera di zinco-titanio impilati in modo sciatto sono il "fiore all'occhiello" di un roofer che non conosce questo materiale di copertura. Il risultato sono perdite di copertura
Si dice che i roofer siano l'élite tra gli appaltatori. Di solito sono specialisti che conoscono la loro professione e hanno familiarità con i segreti della performance. Non è un segreto che il più delle volte si specializzano in rivestimenti che realizzano da anni. Gli appaltatori non sono sempre universali e si occupano di tutte le coperture. La maggior parte di loro sa molto bene come gestire il materiale con cui ha familiarità. Inoltre, hanno strumenti specializzati e costosi che non sono universali (ad esempio, gli strumenti per piastrelle non sono adatti per le tegole metalliche).
Tuttavia, ci sono situazioni in cui il team di roofing inizia a lavorare che non sono la loro specialità. Di solito, l'effetto è che il tetto non è fatto correttamente. Ciò ha gravi conseguenze, perché la riparazione non copre sempre un luogo, ma a volte l'intera copertura (200 m2 in media, e spesso anche di più). Sfortunatamente, ci sono casi noti in cui il team di copertura non è riuscito a far fronte alla copertura in lamiera di zinco-titanio, sebbene abbia posato senza problemi chilometri quadrati di coperture fatte di normali tegole in acciaio e pannelli di lamiera rivestita.
Errore 3. Accoppiamento iniziale danneggiato
Foto sopra: È nel migliore interesse dei copritetti che forniscono una garanzia per i lavori eseguiti per verificare la tenuta del manto del tetto; la pellicola strappata deve essere riparata in modo efficace. Sotto: piccoli fori nella membrana possono essere visti solo prima della posa della copertura
Dipende dalla preparazione della copertura iniziale - una copertura rigida ricoperta di carta catramata o una membrana del tetto - se il tetto sarà a tenuta d'aria. Questo strato fa sì che l'umidità che può apparire sotto la copertura (ad esempio la pioggia portata dal vento o la condensa) venga portata via. Pertanto, la placcatura non deve essere danneggiata. Occasionalmente, tuttavia, i roofer danneggiano la membrana. Di solito è il risultato di un allungamento eccessivo o di una caduta di uno strumento pesante. Non sarà un problema se la pellicola strappata viene fissata con nastro adesivo. I fori bruciati dalla cenere di sigaretta bruciata dai roofer durante i lavori sono pericolosi. Di solito sono piccoli e non facili da individuare e ancora più difficili da riparare in modo efficace.
Foto: Tomasz Rybarczyk
Errore 4. Copertura non corretta e con disposizione antiestetica
Foto sopra: una valle del tetto troppo corta e troppo stretta causa perdite dal tetto. Inoltre non ci sono piastrelle tagliate correttamente sul lato
La copertura del tetto - oltre ad essere impermeabile e antivento - deve essere realizzata esteticamente. Di solito è difficile giudicare, perché non si entra nel tetto e le pendenze non sono sempre ben esposte. Tuttavia, se l'intera copertura è chiaramente visibile, eventuali difetti, dossi, curve tagliate ed elementi sciolti irritano gli investitori. Gli errori sono solitamente il risultato di una preparazione errata della patch. Ogni copertina richiede una spaziatura diversa. Il tetto deve essere misurato con attenzione e la distanza tra le file di listelli identica. La superficie superiore delle stecche dovrebbe "tenere" l'aereo. In caso contrario, il rivestimento non avrà un supporto adeguato, il che potrebbe causare la deformazione del rivestimento.Ad esempio, un ritaglio di occhio di forma impropria farà sì che le piastrelle "mangino". Questi tipi di errori saranno visibili dall'area intorno all'edificio. Nella maggior parte delle situazioni, influisce solo negativamente sull'estetica del tetto.
Errore 5. Lampeggi mal fatti o loro mancanza
Foto sopra: scossalina troppo bassa del camino, che inoltre non crea un collegamento stretto con il muro lungo le pareti laterali
La scossalina del tetto viene eseguita alle estremità del pendio e in tutti i punti di giunzione di materiali diversi (ad esempio attorno a un camino). Il compito delle scossaline è quello di proteggere dall'acqua piovana le intercapedini che consentono la ventilazione degli strati del tetto e la deformazione della struttura. Ciò è richiesto dalle zone di gronda, valle e cresta, nonché dai punti delle finestre per tetti e del camino. Ognuno di loro richiede una sicurezza diversa.
Gli errori più comuni sono gli elementi del foglio troppo corti o collegati in modo errato tra loro. Di conseguenza, perdono e diventano un punto di perdita per il tetto. In un cesto, le cose sono peggiorate dal fatto che gli appaltatori spesso le attaccano a toppe con chiodi o viti.
A sua volta, attorno al camino, il trattamento è rigidamente connesso ad esso. A causa dell'espansione termica, il foglio si deforma sotto l'influenza delle variazioni di temperatura. Di conseguenza, apre e distrugge le pareti del camino.
Errore 6. Cadute di forma irregolare nel tetto piano
Foto sopra: senza una pendenza adeguata, c'è il rischio che l'acqua si raccolga su di essa
I tetti non sono sempre realizzati come una struttura tradizionale sotto forma di capriata. Negli edifici di forma moderna, si tratta di solito di tetti piani. Questi sono soffitti in cemento armato adeguatamente isolati e finiti (altrimenti monolitici, colati). Nella costruzione di un tetto così piano è importante modellare adeguatamente le pendenze verso le grondaie o gli scarichi del tetto. La leggera pendenza dei tetti piani fa sì che l'acqua defluisca da essi molto più lentamente rispetto ai tetti tradizionali. Pertanto, è importante dividere correttamente il tetto piano in aree di pendenza, che dovrebbero essere superiori al 5%.
Purtroppo spesso si dimentica che con una caduta minore (inferiore al 5%) - per le tolleranze accettabili di planarità del supporto, spessore dei materiali, sovrapposizioni, rinforzi, ecc. - è possibile il ristagno dell'acqua o impedirne il drenaggio. Il deposito di neve, che può impedire o impedire il deflusso dell'acqua formatasi a seguito dello scioglimento della neve, è un grande rischio sui tetti piani. L'acqua potrebbe congelare e gli scarichi potrebbero ostruirsi.
Errore 7. Manipolazione impropria del materiale di rivestimento
Foto sopra: l'effetto del taglio di tegole metalliche con gli strumenti sbagliati: smerigliatrici angolari. Questo può essere corretto tagliando i bordi corrosi. In basso: le tegole devono essere tagliate con attrezzi dotati di aspiratori o depolveratori
Ogni materiale richiede una lavorazione adeguata. Questo vale anche per i materiali di rivestimento. Inizia con una corretta conservazione e conservazione. Non prendersi cura delle tegole può causarne la rottura e il danneggiamento e le ammaccature della lamiera, che saranno visibili dopo che le lastre saranno state posizionate sul tetto.
L'uso di strumenti sbagliati può danneggiare gli strati protettivi del rivestimento. Ciò peggiorerà la durata e l'estetica del tetto. Quando li tagli, usa strumenti appropriati. Questi sono vari tipi di ghigliottine, forbici o seghe circolari. Il taglio delle tegole metalliche con una smerigliatrice angolare provoca il riscaldamento locale a una temperatura molto elevata, che a questo punto distrugge lo strato di zinco. Inoltre, scintille e limatura metallica calda, che si creano quando le lastre vengono tagliate con una smerigliatrice sul tetto, bruciano il rivestimento protettivo delle tegole in acciaio già posate. Di conseguenza, tali luoghi iniziano rapidamente a corrodersi. Questo processo è accelerato dall'acqua che scorre dalla superficie.
La polvere generata durante il taglio di piastrelle di ceramica o cemento è molto sporca. Quindi queste dovrebbero essere seghe con estrattori o il lavoro deve essere fatto al piano di sotto (non sul tetto). Se il rivestimento iniziale è una membrana, la polvere di taglio può sporcare la membrana e non svolgerà bene la sua funzione.
Foto: Grzegorz Otwinowski
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Errore 8. Nessun accessorio di sicurezza sul tetto
Foto sopra: La mancanza di protezione dalla neve crea un pericolo per chi entra in casa
La posa della copertura non è sufficiente. Dovresti anche eseguire correttamente gli elementi ad esso correlati. Si tratta principalmente di quelli che garantiranno un uso corretto del tetto e la sua manutenzione. È anche strettamente correlato alla sicurezza d'uso. Un esempio può essere una panchina per spazzacamino. Anche se i produttori vi attaccano due elementi di fissaggio, a volte i banchi si basano su un solo supporto. Le conseguenze di un tale errore possono essere molto gravi: una panchina che non trasporterà il carico in sicurezza è un grande pericolo per lo spazzacamino o altre persone che si muovono sul tetto.
La mancanza di accessori per evitare che la neve scivoli dal tetto sopra l'ingresso e sopra il garage può essere pericolosa. È anche associato a frequenti riparazioni di grondaie e talvolta alla sostituzione di una parte del rivestimento.
Errore 9. Uso improprio del tetto
Foto sopra: nessun accesso al tetto, nessun gradino del camino o una panchina impedisce il funzionamento sicuro del camino
Gli errori possono essere commessi non solo in fase di esecuzione. Ci sono anche errori durante l'uso dell'edificio. Riguarda lo sfruttamento del tetto. Va ricordato che se abbiamo un tetto temporaneamente coperto con un rivestimento per tetti sotto forma di feltro per tetti o membrana per tetti, allora non dovrebbe essere calpestato senza alcuna necessità, perché la membrana può essere danneggiata meccanicamente per caso (i buoni roofer hanno calzature appropriate per muoversi sul tetto, non solo per le proprie comfort e sicurezza, ma anche per non danneggiare la copertura).
Nella fase operativa, a volte è anche necessario installare elementi o dispositivi aggiuntivi sul tetto (ad esempio, un'antenna o un impianto solare o fotovoltaico). Dovrebbe anche essere fatto in modo professionale per non danneggiare il materiale del tetto. Per questi scopi sono progettati supporti per sistemi speciali, cornici, funghi di installazione e altri accessori. Tutti questi elementi sono adattati a vari tipi di coperture.
Secondo un esperto
Tomasz Rybarczyk, ingegnere con 20 anni di esperienza; progettista, responsabile del sito, ispettore della supervisione dell'investitore, perito della costruzione:
Il compito del materiale di copertura è proteggere efficacemente l'edificio da pioggia, neve e vento. Pertanto, è importante che sia durevole e resistente alle basse e alte temperature (e ai suoi cambiamenti), oltre che ai raggi UV. Inoltre, dovrebbe essere progettato in modo che il tetto possa essere riparato, ad esempio l'ingresso di uno spazzacamino o la pulizia del tetto. Sebbene la stragrande maggioranza dei materiali di copertura sia di buona qualità, spesso si commettono errori durante la posa. Anche se sembra che possano apparire in luoghi difficili da eseguire, non è sempre così. Si verificano errori anche durante attività basilari e semplici come la preparazione del rivestimento iniziale, la rifilatura di piastrelle o lamiere.Dovresti anche sapere che ogni tetto è diverso e anche due tetti costruiti secondo lo stesso progetto e rivestiti con lo stesso materiale possono richiedere soluzioni diverse, ad esempio a causa della posizione del lotto.
Tutti i tipi di carenze sono il risultato della mancanza di conoscenze professionali e di una preparazione specialistica per le coperture. Provocano perdite attraverso le quali l'acqua piovana e la neve che si scioglie penetrano all'interno dell'edificio. Ciò causa difetti nella struttura della casa che sono difficili e costosi da riparare. Pertanto, durante la costruzione del tetto, il gestore del sito dovrebbe verificare la corretta copertura. Ciò ti consentirà di rilevare possibili errori di esecuzione quando c'è ancora tempo per rimuoverli. Una documentazione accurata renderà anche più facile ottenere un risarcimento se si scopre che il tetto ha dei difetti.
