Come ridurre le bollette del riscaldamento

- Vestiti caldi, e in inverno tutta la famiglia dovrebbe trasferirsi in una stanza - è così che il presidente di una delle cooperative di Białystok ha consigliato a un inquilino che lamentava un supplemento di oltre duemila per il riscaldamento.
In inverno, l'appartamento della signora Grażyna ha una temperatura compresa tra i 15 ei 18 gradi. - Per riscaldare un appartamento di 60 metri devo pagare tre volte e mezzo di più dei vicini in anticipo - si lamenta l'inquilino.
Nel frattempo, il presidente crede che la signora Grażyna debba incolpare se stessa per le bollette alte, perché semplicemente si scalda troppo. - Il freddo è un termine relativo. Uno è freddo quando sono 20 gradi e un altro 25 - dice il capo della cooperativa.
Migliaia di residenti di comunità e cooperative si trovano in una situazione simile, che all'improvviso ricevono fatture di somme gigantesche da pagare. Cosa farne? Le bollette del calore possono essere ridotte. Tuttavia, richiede un po 'di conoscenza e coerenza.
Fase uno: controllare come contano
Secondo la legge polacca, ci sono due metodi di contabilizzazione del calore.
1. Nei nuovi edifici sono installati contatori di calore (di solito si trovano in scatole di metallo nella scala). E lì la situazione è semplice: paghi per quello che hai usato. E quanto hai usato è mostrato dal contatore.
2. Nei vecchi edifici - per motivi tecnici - i contatori di calore non possono essere installati in ogni appartamento. Cosa invece? Il contatore di calore è installato per l'intero blocco ed eventualmente per le singole gabbie.
Tuttavia, il calore consumato dal blocco dovrebbe in qualche modo essere diviso tra i singoli inquilini.
1. La fattura inviata all'amministrazione della cooperativa, della comunità o del consiglio di case popolari dal fornitore viene ripartita tra gli inquilini in proporzione alla superficie dei loro appartamenti. Pertanto, se non hai contatori nel tuo appartamento, le tasse riportate in bolletta sono le cosiddette importi forfettari a seconda dell'area del tuo M.
2. In quasi due milioni di appartamenti polacchi (principalmente blocchi prefabbricati), i cosiddetti allocatori. Per verificare se li hai installati a casa, controlla i tuoi radiatori. Se a loro sono collegati strani dispositivi simili a termometri, sono divisori. I ripartitori dei costi non sono contatori. Solo loro, in base alla temperatura del radiatore (se riscalda di più o di meno), aiutano a dividere il costo del calore utilizzato dall'intero condominio tra i singoli appartamenti.
Fase due: salva saggiamente I
professionisti hanno alcuni semplici consigli con cui puoi abbassare le bollette. Alcuni di loro possono sembrare banali, ma sono molto efficaci.
1. Mantenere una temperatura costante nell'appartamento. Nelle stanze in cui sei costantemente, la temperatura ottimale è di 20-21 gradi C.Quando è intorno allo zero fuori e l'appartamento è di 23 gradi C, fuoriesce attraverso le pareti, il soffitto o le finestre del 15 percento. più calore rispetto a quando si mantengono le stanze intorno ai 20 gradi Celsius NOTA! Abbassando la temperatura di un solo grado si ottiene circa il 6-10 percento. risparmio di riscaldamento.
2. Non lasciare raffreddare l'appartamento. Ci vuole molto tempo per riscaldarsi di nuovo. Inoltre, coprire le finestre, soprattutto dopo il tramonto e in inverno. Non coprire i radiatori con rivestimenti, tende spesse, mobili, ecc. Dopo il tramonto, abbassare le persiane e tirare le tende alle finestre. AVVERTIMENTO! Fino al davanzale della finestra.
3. Limitare l'umidità in eccesso nell'appartamento. Non cucinare senza copertura, non fare bagni lunghi, non asciugare biancheria sui termosifoni. Affinché l'umidità evapori dal tessuto, è necessario più calore, che il radiatore deve fornire. Inoltre, l'umidità nell'aria aumenta la sensazione di freddo.
4. Ventilare brevemente e intensamente la M. Fai così: chiudi la valvola termostatica. Attendere circa 10 minuti affinché il radiatore si raffreddi (soprattutto se è in ghisa, cioè contiene molta acqua). Apri bene la finestra, ma solo per pochi minuti.
5. Il calore fuoriesce dalle pareti dove la temperatura è più bassa. Quindi, se la tua casa è di qualche grado più calda di quella del tuo vicino, allora, secondo le leggi della fisica, il calore che proviene da te "andrà" a lui e riscalderà il suo appartamento. È simile con la scala. Vale quindi la pena aver cura di:
• chiudere sempre la porta d'ingresso;
• segnalare all'amministrazione rotture di finestre, porte che non si chiudono correttamente, riscaldamento troppo intenso dei termosifoni;
AVVERTIMENTO! Fatture basse per le quali puoi assicurarti nella fase di acquisto di un nuovo locale. È sufficiente scegliere un appartamento circondato da cima a fondo da altri appartamenti (non c'è il piano terra, gli appartamenti con timpano o vicino all'ascensore).
6. Installare i ripiani sopra i radiatori. Grazie a loro, l'aria calda andrà al centro della stanza invece che al soffitto, dove si raffredderà. Stringere le valvole di notte, durante la cottura, quando si esce per lavoro, ecc.
7. Se si hanno porte e finestre vecchie, sostituirle con altre nuove e strette. Il calore sfugge principalmente attraverso di loro.
Nel caso di un appartamento, la sostituzione delle finestre è una spesa considerevole, da diverse a diverse migliaia di zloty. Le finestre in PVC sono più economiche, mentre le finestre in legno e alluminio sono più costose. Tuttavia, tale spesa viene restituita dopo alcuni anni. Se non hai molti soldi, sigillalo.
Nastri speciali, schiume e siliconi si possono trovare negli ipermercati fai da te. Alcune aziende offrono anche sistemi di sigillatura completi, come nastro sigillante, schiuma di montaggio e una pellicola barriera al vapore.
Fase tre: divisori o somma forfettaria, la scelta è tua
Stai ancora pagando molto? Forse vale la pena cambiare il modo in cui viene contabilizzata l'energia. Se vivi in un vecchio condominio - come accennato all'inizio - puoi scegliere tra una somma forfettaria o divisori. Quale metodo è migliore? Ci sono forti controversie su questo. Da un lato, i ripartitori mobilitano i residenti per risparmiare calore. In teoria, tutti possono constatare da soli che uno svitamento più netto del radiatore influisce immediatamente sulle indicazioni del ripartitore.
D'altra parte, anche se i residenti abbassano bruscamente i radiatori in inverno, ciò non significa che pagheranno meno dell'anno scorso. Questo è determinato dal rapporto tra i cosiddetti costi fissi a variabili. Cosa sta succedendo?
I costi fissi sono soldi che devono essere spesi per riscaldare parti comuni della casa, ad esempio una gabbia, un essiccatoio. Queste spese sono ripartite tra gli inquilini in proporzione alla superficie degli appartamenti che occupano. I costi variabili sono invece calcolati sulla base delle indicazioni dei divisori negli appartamenti.
AVVERTIMENTO! Maggiore è la tariffa fissa: in alcuni blocchi non isolati, raggiungono anche il 70%. - minore è l'indicazione del ripartitore installato nell'appartamento sulla bolletta da pagare. Più alti sono i costi fissi, minore è l'impatto del risparmio avvitando i divisori di prezzo negli appartamenti.
Altrettanto importante, il sistema in base al quale vengono calcolate le bollette termiche utilizzando i ripartitori è terribilmente complicato e spesso non adeguato alle caratteristiche dell'edificio (approfondisci di seguito). - Quest'anno ho pagato 3243 per il riscaldamento di un appartamento di 60 mq - dice uno dei lettori del forum internet. - Con questi soldi puoi riscaldare una casa indipendente! Quando sono andato dal presidente della cooperativa e gliel'ho detto, mi ha risposto: - Per favore, costruisci una casa per te. Ho risposto: - Non posso, perché devo pagare il riscaldamento …
Non c'è da stupirsi che, dopo l'entusiasmo iniziale per i divisori, alcuni inizino a rinunciarvi. Ad esempio, una delle cooperative del Grochów di Varsavia lo ha fatto. Tutti qui, indipendentemente dal fatto che l'appartamento sia di 20 o 27 gradi, pagheranno allo stesso modo per ogni metro quadrato di appartamento.
Per dare un senso agli allocatori, è necessario:
1. Isolare l'edificio. Paga, fino al 15 percento. il calore può essere risparmiato ammodernando il sistema di riscaldamento centrale nell'edificio. Un altro 20-30 percento. il calore può essere risparmiato isolando l'edificio, sostituendo le finestre e isolando il tetto.
RICORDA! La cooperativa e la comunità (nonché proprietari di case unifamiliari) possono contrarre un finanziamento per isolamento. Le banche offrono un prestito di termoammodernamento (sovvenzionato dallo Stato, e più specificamente dalla Bank Gospodarstwa Krajowego). Il finanziamento è concesso per coibentazione edilizia, lavori legati all'ammodernamento dell'impianto di riscaldamento. Dopo aver pagato il 75 percento. il resto del credito viene cancellato. Il prestito è concesso per un massimo di dieci anni. Per ottenerlo, la comunità deve disporre di risorse proprie per un importo del 20%. valore dell'investimento. Puoi richiedere un prestito a 21 banche. Il loro elenco può essere trovato su www.bgk.com.pl.
Il risparmio ottenuto dal ridotto consumo di energia termica copre normalmente i costi di ammodernamento termico durante il periodo di rimborso del prestito. Ma attenzione: è meglio affrettarsi a presentare la domanda, perché ci sono molti candidati. Quest'anno i soldi del fondo sono finiti a maggio.
2. Adattare il sistema di contabilizzazione del calore a un edificio specifico. A tal fine è necessario fare una diagnosi energetica della casa (è richiesta anche quando si richiede un prestito da BGK). In altre parole, è necessario scoprire quali appartamenti sono più esposti alla perdita di calore e quindi includerli nei calcoli.
3. Tutti i residenti del blocco devono concordare i divisori. Altrimenti, prima o poi porterà a conflitti. Ma cosa succede se ci sono solo poche unità resistenti?
Alcune cooperative, che non riescono a ottenere il consenso di tutti i residenti, addebitano a tali inquilini … doppie fatture. I ribelli si arrendono quando vengono a conoscenza dei vincoli finanziari. Anche i residenti che non vogliono far entrare gli ispettori nei loro appartamenti sono puniti con una doppia aliquota.
La decisione su come contabilizzare il riscaldamento in un edificio è presa dall'assemblea generale della vostra cooperativa (assemblea dei rappresentanti) o dall'assemblea della comunità.
Fai attenzione ai bordi. Da diversi anni alcune cooperative raccolgono anticipi di almeno il 15% per amore della pace. più del costo. Perché? Per citare un presidente: se gli anticipi vengono addebitati nell'importo dei costi, dopo aver aggiunto i costi di assistenza alla liquidazione dell'azienda, la maggior parte delle persone dovrà pagare un extra. E ci sarà una grande rissa. E in caso di anticipi maggiori, tutti riceveranno rimborsi …
È molto difficile dimostrare tale attività di una cooperativa. Devi trovare la fattura del riscaldamento emessa dalla PEC locale per l'intero anno per tutti gli edifici della tenuta e poi confrontarla con la fatturazione della cooperativa approvata dal consiglio di sorveglianza. Di regola, le cooperative si rifiutano di accedere alla loro documentazione, utilizzando segreti commerciali.