I prezzi di un metro quadrato di case prefabbricate, anche chiavi in mano, sono relativamente bassi, inoltre, il tempo in cui bisogna rimborsare le rate è breve, e non c'è ancora posto dove vivere, perché la costruzione è ancora in corso.
Offerta di mercato
Le aziende specializzate nella costruzione di case espresse producono prodotti prefabbricati in varie tecnologie. La maggior parte dei produttori offre "canadesi", le cui pareti scheletriche sono assemblate interamente in fabbrica e unite insieme solo in cantiere. Sono realizzati in legno di alta qualità adeguatamente preparato, collegato con connettori di sistema. Sul mercato troverete anche aziende che offrono case con muri in argilla espansa o elementi in cemento armato, coibentati dall'esterno con polistirolo, e anche pannelli in PVC o cemento armato.
Nei più avanzati sistemi di prefabbricazione, le pareti vengono immediatamente dotate di finestre, tapparelle e porte e rifinite dentro e fuori. I produttori di solito offrono case in base ai loro progetti, sebbene non sia una regola: alcune aziende offrono la costruzione in base a qualsiasi progetto fornito dal cliente, che di solito è più costoso. Queste case vengono costruite a guscio o finite "chiavi in mano", anche con mobili da cucina.
Come confrontare le offerte. Vediamo cosa si intende esattamente con i termini "standard di sviluppo" e "chiavi in mano". È preferibile che il contratto specifichi non solo l'ambito del lavoro e il tipo di materiali da utilizzare, ma anche i nomi dei produttori e dei prodotti specifici, nonché i loro parametri tecnici. Scopriamo anche se è stato incluso il trasporto degli elementi in cantiere.
Preparazione della trama e delle fondamenta. È abbastanza raro per un'azienda costruire una fondazione su un appezzamento di terreno insieme a lavori di sterro. La fondazione quindi non è compresa nel prezzo della casa. Tuttavia, se l'azienda offre l'auto-preparazione (facoltativa) della fondazione, vale sempre la pena utilizzarla, anche se è leggermente più costosa dell'assunzione di appaltatori locali. Indipendentemente da chi è coinvolto nei lavori di fondazione, l'investitore deve preparare il terreno: fornire accesso a attrezzature pesanti, rimuovere eventuali ostacoli (ad esempio alberi, linee aeree), fornire elettricità e acqua.
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