Certificato di costruzione:
Descrizione: casa unifamiliare prefabbricata con struttura a telaio in legno
Superficie utile: 112 m2
Autore del progetto: architetto Jakub Szczęsny, Simple House, www.simplehouse.pl
Guarda che aspetto ha una casa modulare a Borowin
Semplice significa semplice. Ecco come dovrebbe essere una casa che possiamo costruire secondo il concetto di casa semplice. Il solido è racchiuso in più linee geometriche ed è costituito da una sequenza di moduli che possono essere aggiunti e riorganizzati in fase di progettazione, secondo le proprie esigenze. È importante sottolineare che la costruzione avviene "da solo" e l'investitore può occuparsi di altre questioni durante questo periodo.
La storia dell'idea di un edificio del genere - da elementi prefabbricati già pronti, assemblati in loco, secondo un progetto modificato da molte varianti - è iniziata tra gli alberi. Questo è ciò che - Casa tra gli alberi - era il nome del progetto su cui l'architetto Jakub Szczęsny ha lavorato con persone dell'azienda Nowy Konstancin.
Una casa di legno per tutte le tasche
L'azienda Nowy Konstancin è stata fondata nel 1989 e specializzata nella costruzione di telai. Qualche anno fa ha deciso di cimentarsi nel mercato delle case ad alta efficienza energetica, anch'esse costruite in modo rapido e relativamente economico. Sulla base di una collaborazione di successo, ha proposto a Jakub Szczęsny di creare un oggetto del genere, trattato come un progetto ripetibile. Il seme è caduto su un terreno fertile e, poiché Szczęsny è un uomo con delle idee (era l'autore della famosa casa più stretta del mondo, creata alcuni anni fa a Varsavia per lo scrittore Edgar Keret!), È cresciuto rapidamente in qualcosa di molto di più.
L'architetto ha pensato: "progettiamo un sistema casa che consenta un'individualizzazione di vasta portata, ma collegata da denominatori formali e tecnologici comuni". E poiché ha visto che era buono, ha aggiunto: "E facciamo un intero marchio basato su un concetto architettonico". I capi di Nowy Konstancin hanno seguito questa idea e hanno dato il via libera al loro collega. E il supporto necessario.
- Parola per parola ho affrontato il concept di questo marchio, che è stato aiutato dagli anni trascorsi nella pubblicità e nel settore dell'architettura - ricorda Jakub Szczęsny. - C'è stata una grande opportunità per realizzare la fantasia, mia e di molti architetti, di costruire case architettonicamente interessanti per i clienti della classe media, non solo per quelli molto ricchi. È così che è iniziata questa avventura!
Come creare una casa dai moduli. Versioni disponibili
Oggi, un cliente che viene a Simple House per ottenere le sue quattro pareti può allestire un gioco creativo con i blocchi. Ovvero moduli forniti dal sistema, che consentono di plasmare in vari modi la dimensione finale della casa, e in un certo modo la sua forma, anche se entro i limiti previsti dal concetto generale. Prima che ciò accada, però, devi decidere su una delle quattro versioni base dell'edificio, differenti per area. Possiamo scegliere tra: 25 m2, 58, 75 e 92. Ad essere onesti, la prima è più una casa estiva, anche se sarebbe ostinato viverci. Tuttavia, le aree più grandi sono seriamente adattate a questa funzione. Tutti loro si distinguono per la stessa larghezza dei prospetti del timpano: 8,04 m.
- Questa dimensione risulta dalla larghezza statistica del lotto nella periferia polacca, tra 16 e 20 m, nonché dall'ottimizzazione degli elementi strutturali, in particolare la loro lunghezza, che ha un impatto diretto sul prezzo e sulla velocità di assemblaggio - afferma Jakub Szczęsny. - Attualmente stiamo lavorando a una versione ancora più ristretta, anche se per ora non rivelerò quanto. Sembra che sto cominciando a essere uno specialista della "ristrettezza" …
8,04 m, infatti, sono dimensioni sufficienti per "collocare" in modo abbastanza confortevole e funzionale su di esso l'asse di simmetria attorno al quale si sviluppano le singole stanze. Una variante può essere la vetratura del soggiorno e la profondità del terrazzo coperto attiguo (che, peraltro, può apparire anche sulla facciata opposta, in più dimensioni). Le stanze poste più in profondità possono giacere su due file parallele, su entrambi i lati dell'asse di simmetria della proiezione, oppure - mantenendo tale asse - essere disposte alternativamente lungo di esso e trasversalmente. I futuri proprietari di una casa del genere possono, inoltre, attivare la propria creatività e, insieme ai progettisti, modificare in larga misura (e con un adeguato sovrapprezzo) la disposizione delle pareti interne a modo loro.
La lunghezza dell'edificio può essere modellata in vari modi, a partire da 10,42 me termina con 25,41, aggiungendo un garage lungo il percorso, per una o due auto, e una sorta di cortile coperto, e uno studio separato, ad esempio per suoceri.
Seleziona la pendenza del tetto
Il corpo di Simple House è coperto da tetto a falde in tre varianti di pendenza.
- Le tre versioni della pendenza del tetto sono il risultato dell'analisi dei gruppi di pendenza richiesti nei vari piani locali del paese e dell'ottimizzazione della cubatura in base alle esigenze - spiega l'architetto. - A 15 gradi, otteniamo spazio per la tecnologia di recupero nel soffitto sopra il piano terra, ovvero il recupero di calore nella ventilazione meccanica (spesso ordinato dai nostri clienti). A 30 gradi possiamo già offrire ulteriore spazio sottotetto ripostiglio sopra il piano terra, ea 45 viene realizzato un sottotetto regolare, dove possono essere ospitati locali con varie funzioni.
Una casa efficiente dal punto di vista energetico ed economica
Dopo aver sistemato tutti i mattoni, cioè adattato le dimensioni e la disposizione delle stanze alle esigenze, dobbiamo ancora fare una scelta su un piano diverso. Le case secondo questo sistema non devono solo essere funzionali, ma anche economiche da usare. Economico non con la mediocrità, ma con soluzioni e tecnologie moderne. In linea con le tendenze prevalenti, gli sviluppatori hanno previsto tre possibili opzioni: standard, a risparmio energetico e passiva (quando l'edificio crea più energia di quanta ne consuma). Vale la pena ricordare che quando si scelgono due opzioni più avanzate, non solo in questa tecnologia, è possibile utilizzare i sussidi del Fondo nazionale per la protezione ambientale e la gestione dell'acqua.
I progettisti hanno progettato una caldaia a gas a condensazione e un sistema di riscaldamento dell'acqua come fonte di calore. Gli investitori possono, tuttavia, optare per altre opzioni.
Casa modulare: costruzione facile e veloce. Da 4 a 12 settimane
Esecuzione? Andare a pescare! O in vacanza. Proprio così, perché l'idea stessa di erigere moderne case prefabbricate racchiude l'idea seguente: le singole parti dell'edificio non vengono solo fabbricate e assemblate in frammenti più grandi in appositi padiglioni, in rigoroso regime tecnologico ed esecutivo, alle stesse condizioni, ma quando il cantiere è gestito solo da squadre di montaggio addestrate che conoscono ogni fase delle operazioni. Non c'è posto per improvvisati e casualità qui.
Le facciate di Simple House saranno sempre le stesse: secondo la nostra scelta, saranno ricoperte con intonaco acrilico, assi di larice o lamiera verniciata (la versione preferita dell'architetto!). La lamiera andrà anche sul tetto, lasciando eventualmente il posto alle piastrelle di ceramica. Sono ammesse alcune variazioni nella disposizione delle finestre. In ogni caso, non c'è preoccupazione per la qualità dei singoli elementi del solido.
- Praticamente tutte le fasi di costruzione difficili vengono eliminate - afferma Jakub Szczęsny. - La disposizione interna concordata, compresa la disposizione delle finestre, viene trasformata in un progetto costruttivo ed esecutivo per un ingegnere o architetto locale impiegato direttamente dai clienti, che richiede le autorizzazioni e le disposizioni necessarie. Vengono creati i disegni di officina, sulla base dei quali, dopo il formale "semaforo verde", cioè dopo aver ricevuto un permesso di costruzione, i moduli della casa vengono creati nella hall. La costruzione sul campo inizia con le fondamenta e l'installazione, dopodiché i suddetti moduli arrivano sul sito e in totale in 4-12 settimane, a seconda delle dimensioni della struttura, viene costruita una casa in un guscio chiuso.
Quanto costa costruire una casa così modulare? Simple House pubblica sul suo sito web importi a partire da 50.000 PLN. (per una casa con una superficie di 25 m2) 234 mila. (per una casa con una superficie di 92 m2). Gli importi indicano i costi approssimativi di costruzione e di portare la casa alle condizioni del committente. Sono incluse le fondazioni e le installazioni. Le pareti sono rifinite con cartongesso stucco.
Ci sono poi solo interni che l'investitore può affidare al team del produttore o finire a sua discrezione.
In effetti, è difficile costruire in modo più veloce ed efficiente. È davvero così semplice.
