Mercato primario o secondario?
La prima decisione che dobbiamo prendere prima di iniziare a esaminare qualsiasi offerta è se cercheremo nel mercato primario o secondario. Tutto dipende da quanto tempo intendiamo utilizzare l'appartamento. Se intendiamo trascorrere i prossimi diversi o più anni nel nostro appartamento, vale la pena approfittare della ricca offerta sul mercato primario. Cosa possiamo guadagnare? Una garanzia che l'appartamento è realizzato con tecnologia moderna, utilizzando materiali sicuri che soddisfano i requisiti degli standard globali. In caso di acquisto di un nuovo appartamento, c'è anche una garanzia e una garanzia per la costruzione dell'appartamento, per la quale è responsabile lo sviluppatore o la cooperativa. Il mercato primario è anche un'ottima opzione per le personeche vogliono dare il proprio contributo al design degli interni.
Tuttavia, non bisogna dimenticare gli indubbi vantaggi del mercato secondario. Solo che ci fornisce l'atmosfera unica dei palazzi storici e spesso sarà l'unica opzione per acquistare un appartamento in una posizione selezionata. Tali alloggi sono anche più economici. Finalmente, con un po 'di fortuna, potremo trasferirci subito.
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Posizione
La posizione è senza dubbio uno dei criteri più importanti a cui prestare attenzione quando si pianifica l'acquisto di un appartamento. Come sapete, a volte è difficile fare una valutazione oggettiva: la breve distanza dal centro sarà la condizione più importante per alcuni, mentre per altri potrebbe annullare la decisione di acquistare. È importante se guidiamo per la città in auto o se utilizziamo i mezzi pubblici. Nel secondo caso sarà importante la distanza dalla fermata. Dovresti anche prendere in considerazione la distanza da casa al posto di lavoro o scuola. È anche importante se consideriamo la vendita dell'appartamento in futuro. Piani come questi possono essere remoti, ma una buona posizione sarà sempre nel prezzo aftermarket.
Distribuzione e area
Le persone che vogliono acquistare il loro primo appartamento di solito cercano piccoli locali a buoni prezzi. I più popolari sono i bilocali, la cui dimensione è di circa 50 m2.
Gli appartamenti più ricercati sono quelli con balcone, preferibilmente lato sud, in una palazzina di non più di quattro piani, con posti auto interrati. Quindi, prima di iniziare a contare i metri di contanti, controlliamo su quale lato sono rivolte le finestre e se si trovano in ogni stanza, ad esempio, se il cosiddetto bagno o cucina ciechi. Consideriamo se vogliamo avere un balcone o un giardino.
Distribuzione e area
Consideriamo se l'appartamento dei sogni è funzionale e cerchiamo di anticipare eventuali disagi. Vale la pena prestare attenzione non solo a come ci muoveremo nell'appartamento, ma anche in tutto l'edificio. Controlliamo se è dotato di ascensori. Consideriamo se l'appartamento sarà ancora confortevole quando, ad esempio, la nostra famiglia crescerà.
Prezzo
Questo è un criterio che sarà quello fondamentale per molti di noi nella selezione delle offerte. Dovresti sempre valutare ragionevolmente se il prezzo suggerito è adeguato a ciò che possiamo ottenere per esso. Consideriamo non solo il valore assoluto dell'appartamento, ma anche il suo valore relativo, quindi confrontiamo ciò che propongono altri sviluppatori. Consideriamo anche quanto ci costerà la ristrutturazione o la finitura dell'appartamento nel suo guscio.
