A cosa pensare prima di prendere una decisione
Esistono diverse tecnologie per costruire il legno. In ciascuno di essi è possibile inserire una casa con il minimo utilizzo di materiali da costruzione e il lavoro ottimizzato degli appaltatori. Affinché la sua durata sia inferiore a quella di una casa di mattoni, sono necessari un buon design e una precisione di esecuzione.
La velocità di costruzione di case con la tecnologia canadese è un grande vantaggio per coloro che non hanno paura di contrarre un prestito: questo è l'unico modo per vivere nella propria casa entro tre mesi dall'inizio della costruzione. Tuttavia, va aggiunto che in questo caso i materiali devono essere della massima qualità e gli appaltatori devono essere distinti per conoscenza, abilità e affidabilità.
Metodo di costruzione
In Polonia, le più popolari sono le case classiche fatte di scheletro di legno, riempite con isolamento termico. Questo modo di costruire case ci è venuto dal Canada, motivo per cui sono spesso chiamati "canadesi". Inoltre, possiamo scegliere tra case in tronchi e case prefabbricate, comprese - relativamente nuove sul mercato - nella tecnologia CLT (legno lamellare incollato).
Indipendentemente dalla tecnologia che scegliamo, possiamo costruire il legno in qualsiasi periodo dell'anno, anche quando la temperatura scende ben al di sotto dello zero. L'unico elemento dipendente dalle condizioni meteorologiche è la soletta di fondazione. A parte questo, non viene eseguito alcun lavoro bagnato che richiederebbe una temperatura positiva. L'installazione e la finitura di una tale casa (ad eccezione delle fondamenta) vengono eseguite a secco.
Quando si sceglie una casa in tronchi, tenere presente che il periodo di liquidazione può durare fino a due anni. Sarebbe meglio lasciarlo allo stato grezzo aperto durante questo periodo. Raramente, tuttavia, vorrà aspettare così a lungo. Fortunatamente, l'elenco degli elementi che si sistemano non è lungo. Grazie a ciò, è possibile utilizzare tali soluzioni per proteggere ciascuna di esse dalla distruzione.
Foto: Modus-House
Foto sopra: l' organizzazione della costruzione è molto meno problematica quando una casa viene costruita con la tecnologia del legno. La costruzione può essere eseguita in qualsiasi periodo dell'anno, anche in inverno.
Design
Foto sopra : le aziende che costruiscono case prefabbricate in legno hanno solitamente i propri progetti ripetibili, dai quali - controllandoli ripetutamente - vengono solitamente eliminati eventuali errori tecnici nella realizzazione.
I progetti di case già pronti nella tecnologia del legno possono essere trovati nell'offerta di studi di architettura. Sono diversi, originali, unici e possono sembrare proprio dei mattoni. Ci sono molti di questi progetti, ma molto meno delle case di mattoni. Questi progetti, tuttavia, devono essere sviluppati successivamente dall'appaltatore e non sono adatti all'autocostruzione a causa della loro specificità. L'esperienza delle aziende che si occupano di progettazione completa e costruzione di case in legno, soprattutto a basso consumo energetico e passive, mostra che oltre il 90% dei "progetti pronti" richiedono un cambiamento completo. Di conseguenza, viene creato un nuovo progetto basato sul concetto del progetto finito.Pertanto, vale la pena considerare la collaborazione con il designer sin dall'inizio, invece di cercare di migliorare un progetto finito che non corrisponde esattamente.
Quando si decide su una casa in legno, è meglio iniziare a cercare un'azienda che costruirà una casa del genere per noi. Molto spesso offrono i propri progetti - di regola, hanno da una dozzina a diverse dozzine, con la possibilità di modifiche significative. Tali società si basano anche sull'ordine individuale dell'investitore, ma di solito è più costoso.
Esecuzione
Foto sopra : ordinare la costruzione di una casa in legno a un team esperto garantisce la perfetta esecuzione dei lavori e il loro comportamento secondo il programma stabilito nel contratto.
Costruire una casa in legno si riduce all'aggiunta di elementi in legno collegati nel modo giusto. Quindi non c'è nulla che impedisce che la casa sia ben posizionata. Tuttavia, i primi progetti di case a telaio, noti da oltre 20 anni fa, difficilmente possono essere considerati di successo, principalmente a causa della mancanza di materiali appropriati (era comunemente usato legno di segheria umido) e di squadre adeguatamente formate.
Al momento non ci sono problemi a trovare aziende specializzate in costruzioni in legno. Al contrario, le case in legno - telaio, tronchi, prefabbricati - vengono costruite da sempre più aziende. Ci sono anche materiali necessari per costruire tali case.
È sempre più sicuro scegliere un produttore collaudato che è sul mercato da molto tempo. Se decidiamo di scegliere una casa prefabbricata, vale la pena verificare se l'azienda ha un certificato in corso. Puoi scoprirlo in un'organizzazione che riunisce le aziende che costruiscono il legno: nell'associazione "Wooden House", nel Wooden Building Center o nell'Associazione per la costruzione di case pronte.
Quando si ordina una casa del genere, non è necessario sollecitare materiali o tenere d'occhio le scadenze. Il produttore prepara la materia prima o l'intera casa in elementi, la consegna in cantiere e assembla l'intera struttura. A seconda del contratto, la casa può essere costruita a condizione di guscio aperto o chiuso, sviluppatore o chiavi in mano. Tali case vengono costruite molto rapidamente, di solito fino a tre mesi (l'assemblaggio della casa stessa è più breve e richiede 3-5 settimane, a seconda della tecnologia). Le aziende che offrono i loro servizi forniscono una garanzia per la costruzione di una casa da 7 a 30 anni, nonché una garanzia di 3 anni sui materiali e sulla lavorazione.
Modo di condurre i lavori
Foto sopra : grazie all'isolamento termico attorno alla struttura in cemento armato, la piastra di fondazione non ha ponti termici e immagazzina bene il calore. Sotto: oltre a un ottimo isolamento termico, viene realizzata con precisione la superficie superiore del pannello, che è un substrato pronto per il pavimento.
Foto: casa semplice
Fondazioni
Una casa in legno pesa poco (la struttura del telaio è di circa 40 tonnellate), mentre la sua controparte in mattoni è circa dieci volte di più (400 tonnellate). Pertanto, può anche essere posizionato su terreni più deboli, inadatti per edifici in mattoni tradizionali.
Le fondamenta per una casa in legno sono realizzate allo stesso modo di una casa tradizionale. La struttura leggera è posizionata su basamenti e muri di fondazione (il più delle volte è sufficiente una fondazione in blocchi di cemento di 18 cm di larghezza) o - più spesso - su una piastra di fondazione (ad esempio riscaldata). Richiedono lo stesso isolamento antiumidità, soprattutto orizzontale, delle case in mattoni. Il tipo di fondazione deve essere adattato alla zona di congelamento del suolo (a una profondità da 80 a 140 cm) e alle condizioni del terreno (tipo di terreno e livello delle acque sotterranee). Per conoscerli, vale la pena commissionare un'indagine geotecnica.
Una casa in legno viene posizionata su una base pronta, che viene preparata da un team assunto da un investitore o da un imprenditore della casa in legno a un costo aggiuntivo (ad es. Ordinando questo compito a un subappaltatore). Idealmente, la casa e la fondazione dovrebbero essere costruite da una società con un contratto di costruzione di una casa. Ciò evita situazioni in cui i difetti nella costruzione della fondazione rendono difficile l'erezione della struttura in legno. Quando si costruiscono le fondamenta, è consigliabile essere molto precisi, molto maggiori rispetto a qualsiasi altra tecnologia. È molto importante che la superficie superiore della fondazione - sia la lastra di cemento che le corone dei muri di fondazione - sia uniforme e piatta. Il suo livellamento dovrebbe essere controllato con una livella laser,una livella o una livella a bolla d'aria della lunghezza di almeno 2 m Qualsiasi deviazione di questa superficie dall'orizzontale non deve superare i 2 mm su tutta la lunghezza del muro esterno dell'edificio. Solo allora il team di falegnameria sarà in grado di montare la casa rapidamente, senza alcun lavoro aggiuntivo.
Soffitti
Nelle case con struttura in legno, anche i soffitti sono realizzati in legno di alta qualità. La struttura è costituita da solaio e travi frontali, irrigidite con lacche o listelli metallici. La sezione trasversale delle travi del solaio dipende dalla loro luce, dalla spaziatura adottata e dall'entità dei carichi. I travetti del pavimento devono essere sufficientemente alti (alti, non larghi) in modo che il pavimento non si pieghi. Pertanto, quando si progetta un soffitto in legno, l'altezza della trave viene selezionata in base alla sua campata: maggiore è la distanza tra le pareti che la supportano, maggiore è la trave. È anche importante il numero di piani su cui ci basiamo: più sono i pavimenti, più alte sono le travi del soffitto. Anche la spaziatura delle travi è importante.Se la distanza è conforme agli standard, ovvero 30, 40 o 60 cm, e se la lastra OSB posizionata sulle travi corrisponde alla distanza (18 o 22 mm), il pavimento non si piegherà.
In una casa di legno ben costruita, i soffitti in legno non scricchiolano né scricchiolano. Lo scricchiolio è il risultato dello sfregamento delle assi OSB sul soffitto. Pertanto, viene lasciata una dilatazione di 2-3 mm di larghezza tra le schede in modo che le schede possano deformarsi liberamente. Se una tavola OSB avvitata al soffitto non tocca l'altra, non si sfregano l'una contro l'altra quando si cammina sul pavimento, il che significa che non scricchioleranno.
Materiali per pareti
Nella foto sopra : il legno può essere utilizzato per realizzare una tipica struttura a scheletro, alla quale vengono fissati opportuni listelli su entrambi i lati e riempiti con isolamento termico. Sotto: una casa in legno può essere costruita anche da tronchi. A seconda del tipo, è necessario isolare la casa o meno.
Foto: Stilo
Il legno di abete rosso viene spesso utilizzato per costruire una casa di legno, sebbene vengano utilizzate anche altre specie. Tuttavia, l'abete rosso ha una resistenza e una durata adeguate. Naturalmente, il materiale dovrebbe essere adeguatamente preparato. Prima di essere utilizzato per l'edilizia, il legno viene essiccato industrialmente, piallato su quattro lati, con bordi arrotondati. Lo scheletro delle pareti è riempito di lana, che fornisce isolamento termico e acustico, e ricoperto con un foglio. Dall'esterno, viene utilizzata una pellicola antivento per questo scopo, posizionata sul rivestimento in OSB o compensato, e all'interno viene utilizzata una pellicola barriera al vapore. La lamina deve essere posata con una sovrapposizione di almeno 20 cm e le fughe devono essere fissate con nastro adesivo.Lo scheletro così preparato viene rivestito dall'interno con pannelli OSB o cartongesso, pannelli in fibra di gesso o pannellatura.
Per erigere muri di case in legno vengono utilizzati anche tronchi comunemente in legno di pino, abete rosso o abete. Per questo viene utilizzato legno sia secco che umido (chiamato verde). Va ricordato che prima che raggiunga l'umidità adeguata, può rompersi. Questo è normale e di solito non deve essere temuto (ad eccezione dei travetti di legno).
Per la costruzione vengono utilizzati tronchi di 5, 7, 9 cm di spessore, che richiedono isolamento, e tronchi di 20, 25, 30 cm (e più), che non devono essere isolati termicamente. I tronchi possono essere pieni (rotondi, arrotondati su entrambi i lati, classici e rettangolari), incollati (formati da due o più elementi più sottili), isolati (con diverse forme di sezione trasversale) e stratificati (realizzati con rivestimento in legno e riempiti con materiale isolante - schiuma di poliuretano, polistirolo o lana minerale o isolato con un traferro).
Le case in legno possono anche avere pareti prefabbricate. I più popolari hanno una struttura del telaio in legno, ricoperta da un pannello a base di legno, ad esempio il truciolato MFP (MultiFunktionsPlatte). Possono anche essere realizzati con pannelli di legno lamellare incollati noti come CLT (Cross Laminated Timber). Gli elementi dei pannelli CLT sono costituiti da lamelle di abete rosso essiccate posate a strati, con i singoli strati sfalsati di 90 °. Il numero di strati può variare e quindi si determina lo spessore finale del pannello. Il legno viene essiccato a un'umidità di circa l'8%, che garantisce un'elevata stabilità dell'elemento e previene le fessure. Le lamelle sono incollate insieme in tutte le direzioni.La tecnologia di asciugatura e incollaggio garantisce che la forma dei pannelli sia altamente durevole, anche al variare del livello di umidità. Lo strato portante realizzato con essi necessita ancora di essere coibentato dall'esterno e rifinito.
Gli elementi prefabbricati più avanzati sono le pareti realizzate in fabbrica, riempite con isolamento termico e parzialmente rifinite: sul lato interno - con cartongesso, e sul lato esterno - con strato di facciata.
Costi di costruzione
Il costo per realizzare una casa in legno dipende, proprio come in una casa in mattoni, dal design, dai materiali e dal team esecutivo. Alcuni dei suoi elementi, tuttavia, sono più economici, altri - più costosi. Soprattutto se vogliamo una casa in uno standard passivo.
Costi di costruzione
Le fondamenta per una casa in legno saranno più economiche a causa del minor peso dell'edificio. Per la lastra di fondazione, la differenza di costo è principalmente dovuta alla quantità di rinforzo necessaria (un edificio in mattoni richiede più rinforzo e un isolamento più spesso attorno alla lastra).
Otterremo inoltre ulteriori risparmi sull'installazione di Windows. Si fissano in modo tradizionale negli stipiti delle finestre, con l'utilizzo di nastri ad espansione che garantiscono la tenuta del collegamento. Questa soluzione riduce notevolmente i costi di installazione delle finestre, ma è possibile solo con questa tecnologia, in quanto non genera ponti termici (questo è dovuto alla bassa conducibilità termica del legno).
Tuttavia, questo non significa necessariamente che la costruzione di una casa in legno sarà molto più economica. Alcuni risparmi saranno assorbiti da spese aggiuntive, come l'isolamento degli interni e l'assunzione di buoni professionisti esperti nella costruzione di case in legno.
Tutto ciò significa che le case realizzate con la tecnologia del legno possono essere leggermente più economiche da costruire (a parte quelle passive). In media, vengono fornite differenze del 5-8%. Solo la costruzione in tronchi è più costosa. Il legno viene spesso importato dall'estero e per la produzione sono necessari professionisti esperti. Di conseguenza, il prezzo finale di una casa in tronchi può essere anche superiore a quello della stessa casa realizzata con tecnologia in mattoni.
La casa in legno è più grande all'interno della casa in mattoni, occupando lo stesso spazio sul terreno. A causa dello spessore più sottile delle pareti esterne, si ottiene un'area utilizzabile più ampia. Ci sono molti contatori "gratuiti" aggiuntivi: una casa in legno a un piano con una superficie di 100 m2 è più grande di una in mattoni di 8-10 m2 all'interno!
Per la costruzione di una casa in legno nello standard passivo NF15, è necessario pagare circa 3390 / m2. Tuttavia, va ricordato che la costruzione richiede meno tempo, quindi rimborsiamo l'eventuale prestito vivendo nella nostra casa e non mantenendo un appartamento aggiuntivo.
Spese di riscaldamento
Il legno è caratterizzato da un basso accumulo di calore. Una casa fatta di questo materiale dovrebbe avere un sistema di riscaldamento automatico. Le stanze degli edifici in legno si riscaldano rapidamente, ma perdono anche la temperatura più velocemente. Ciò non significa, tuttavia, che la temperatura stia scendendo a passi da gigante. Durante il giorno è 2-3 ° durante il freddo inverno.
Casa passiva in legno - materiali e costi di manodopera:
Lastra di fondazione, fondazione, installazioni sottopavimento - 36.000; Pareti portanti esterne e interne - 45.000; Soffitto: 24.000; Tetto (guaina rigida + lamiera piana) - 38500; Finestre e porte esterne - 27.000; Pareti divisorie: 10.000; Isolamento del tetto - 22.000; Isolamento interno delle pareti portanti - 33.000; Intonaco e rivestimento - 22.000; Soffitti sospesi - 18.000; Installazione elettrica - 10.000; Installazione di acqua e fognature - 6600; Installazione su PC - 33.000; Installazione di ventilazione con recupero di calore - 22.000; Piani: 10.000; Elevazioni - 16.000; Totale - 373100 (Valutazione di una casa a un piano con una superficie di 110 m2 preparata da Green Collective)
Esperienze del proprietario
Foto sopra : la casa di legno di Andrzej P. dalla provincia Voivodato della Cuiavia-Pomerania. Sotto: una casa in legno di Adrian K. dalla zona di Chełmno.
Andrzej P., Voivodato Kuyavian-Pomeranian:
- La casa di legno è la nostra terza casa e io e mia moglie non ci siamo pentiti per un momento della nostra decisione. I due precedenti erano standard: design già pronto, materiali ceramici, isolamento in polistirolo, finestre da tetto. Entrambe le case furono costruite anche entro i limiti della città. Il primo nel vecchio quartiere di case unifamiliari, il secondo alla periferia di Bydgoszcz all'interno del nuovo complesso residenziale. Quando stavamo costruendo quest'ultimo, tutti gli edifici della zona erano in qualche modo uguali. Non la stessa cosa, ma niente di originale su di loro. In ogni caso, qualsiasi tentativo di superare lo standard non sarebbe molto favorevole in un ambiente del genere.
Quando abbiamo acquistato un terreno edificabile in uno dei comuni circostanti Bydgoszcz e si è scoperto che il vicino più vicino abita in linea retta entro 200 m, siamo giunti alla conclusione che ora "impazziremmo". Prima di tutto, abbiamo deciso di cambiare il materiale con cui sarà realizzata la casa. Siamo giunti alla conclusione che il legno si adatta molto meglio a un ambiente rurale rispetto a un altro blocco di mattoni forati. Al posto dei lucernari abbiamo gli abbaini e grazie a questo le stanze della mansarda hanno una bella atmosfera. Viviamo nell'edificio da cinque anni. È caldo, accogliente e confortevole, ma la cosa più importante per noi è che questa casa abbia un'anima. Ancora oggi odora di legno, e quando la sera brucia nel camino, hai l'impressione cheche un uomo non ha bisogno di altro per essere felice.
Può essere fastidioso solo di notte in casa nostra. La mancanza di trambusto significa che i suoni a cui nessuno presta attenzione durante il giorno iniziano a essere ascoltati. La caratteristica della struttura in legno è che non smette mai di "funzionare". Le sollecitazioni su assi e tronchi si manifestano sotto forma di cigolii, colpi e talvolta anche forti crepe. Bisogna abituarsi, perché in casa non c'è praticamente mai un silenzio perfetto.
Adrian K., vicino a Chełmno:
Abbiamo deciso di costruire una casa di legno, "pressati" dalle circostanze della vita. Qualche anno fa, a fine gennaio, abbiamo saputo dal proprietario dell'appartamento che stavamo affittando che dovevamo liberarlo entro la fine dell'anno. Anche se avevamo già un appezzamento di terreno e piani di costruzione molto preliminari, la data stabilita non ci dava davvero alcuna possibilità di costruire la casa e trasferirci a casa nostra. Era quindi un altro affitto e l'incubo di un "enth" nella vita di un trasloco temporaneo. Esattamente allora, la moglie ha trovato su uno dei portali internet informazioni sulle case prefabbricate in legno che possono essere montate in un lampo.
L'azienda in cui mi sono rivolto ha offerto costruzioni di varie dimensioni. Mia moglie ed io abbiamo scelto una casa a un piano con una superficie di circa 100 m2 (compreso un ripostiglio con una caldaia per piselli ecologici con alimentatore). Il prezzo è stato davvero interessante. E se lo confrontassi con quello che dovresti pagare per un edificio in mattoni di dimensioni simili, sembrava quasi una favola. Per la casa finita, abbiamo pagato poco più della metà dell'importo che avremmo dovuto spendere per un edificio in blocchi di ceramica o cemento cellulare. Tutto quello che dovevo fare era preparare da solo le fondamenta ed eseguire gli impianti rigorosamente secondo le linee guida dell'azienda fornitrice di case prefabbricate. In effetti, la costruzione delle fondamenta è stata la fase più lunga dell'investimento.Scavi, casseforme e tutte le altre attività hanno richiesto circa un mese per me e mio fratello (a cavallo tra luglio e agosto). Tutto il lavoro è stato eseguito a mano, senza l'uso di attrezzature pesanti (solo il calcestruzzo per il basamento è stato consegnato a "pera"). Abbiamo anche realizzato una piccola cantina sotto una parte della casa. La squadra con i primi elementi della casa è apparsa all'inizio di ottobre. Il posizionamento dei singoli moduli sulle fondamenta ha richiesto un totale di due giorni. I lavori di finitura, come coperture con feltro, installazioni interne, ecc., Hanno richiesto altri tre giorni. E questo era tutto! Ci è stato permesso di muoverci.Tutto il lavoro è stato eseguito a mano, senza l'uso di attrezzature pesanti (solo il calcestruzzo per il basamento è stato consegnato a "pera"). Abbiamo anche realizzato una piccola cantina sotto una parte della casa. La squadra con i primi elementi della casa è apparsa all'inizio di ottobre. Il posizionamento dei singoli moduli sulle fondamenta ha richiesto un totale di due giorni. I lavori di finitura, quali coperture con feltro, installazioni interne, ecc., Sono durati altri tre giorni. E questo è quanto! Ci è stato permesso di muoverci.Tutto il lavoro è stato eseguito a mano, senza l'uso di attrezzature pesanti (solo il cemento per il basamento è stato consegnato in una "pera"). Abbiamo anche realizzato una piccola cantina sotto una parte della casa. La squadra con i primi elementi della casa è apparsa all'inizio di ottobre. Il posizionamento dei singoli moduli sulle fondamenta ha richiesto un totale di due giorni. I lavori di finitura, come coperture con feltro, installazioni interne, ecc., Hanno richiesto altri tre giorni. E questo è quanto! Ci è stato permesso di muoverci.La squadra con i primi elementi della casa è apparsa all'inizio di ottobre. L'installazione dei singoli moduli sulle fondamenta ha richiesto un totale di due giorni. I lavori di finitura, come coperture con feltro, installazioni interne, ecc., Hanno richiesto altri tre giorni. E questo è quanto! Ci è stato permesso di muoverci.La squadra con i primi elementi della casa è apparsa all'inizio di ottobre. Il posizionamento dei singoli moduli sulle fondamenta ha richiesto un totale di due giorni. I lavori di finitura, quali coperture con feltro, installazioni interne, ecc., Sono durati altri tre giorni. E questo è quanto! Ci è stato permesso di muoverci.
Foto archivio privato
