Le regole e le condizioni per l'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque reflue sono specificate nella legge del 7 giugno 2001 sull'approvvigionamento idrico collettivo e lo smaltimento collettivo delle acque reflue.
Cosa dice la legge sull'approvvigionamento idrico collettivo e lo
smaltimento collettivo delle acque reflue Secondo le disposizioni della suddetta legge, la società idrica e fognaria è obbligata a garantire la costruzione e l'ampliamento delle strutture di approvvigionamento idrico, stabilite dal comune nel piano di sviluppo territoriale locale.
Tuttavia, la costruzione e l'espansione della rete è un compito, non un obbligo del comune, quindi impedisce al comune di cercare di costruire un sistema di approvvigionamento idrico o fognario. Il comune svolge i suoi compiti nell'ambito delle sue risorse e possibilità; Pertanto, non può essere richiesto di eseguire una rete specifica nel luogo da noi indicato.
Lo conferma la giurisprudenza della Corte di Cassazione, secondo la quale "nessuna disposizione speciale ha imposto al comune l'obbligo di costruire attrezzature di infrastruttura tecnica su immobili acquistati da investitori per la costruzione di alloggi; pertanto, non è stato inserito tra i compiti obbligatori del comune".
Il comune è quindi responsabile della costruzione e dell'ampliamento della rete idrica e fognaria; tuttavia, dipende dalle sue priorità e risorse. Pertanto, la legge non prevede la possibilità per i proprietari di immobili di richiedere la costruzione di un sistema idrico o fognario al comune.
Se il piano locale non prevede tale costruzione, allora - purtroppo - i costi delle attrezzature necessarie per collegare le utenze (parte della rete idrica) saranno a carico dell'investitore che ha scelto una specifica posizione del lotto. L'impianto non è quindi obbligato a costruire o espandere la rete.
Acquedotto per soldi tuoi
La persona che richiede l'allacciamento della proprietà alla rete sostiene non solo il costo dell'allacciamento, ma anche il pozzo del contatore dell'acqua, il locale destinato all'ubicazione del contatore dell'acqua principale e il dispositivo di misurazione stesso.
Se è necessario entrare nel terreno del vicino per posare il sistema di approvvigionamento idrico, è necessario stabilire una servitù a pagamento - mediante un accordo volontario e coerente davanti a un notaio o in caso di rifiuto del vicino attraverso un procedimento giudiziario.
Allo stesso tempo, l'emendamento al codice civile, entrato in vigore il 3 agosto 2008, consente agli investitori che hanno costruito le utenze necessarie per il proprio denaro di rimborsare i costi sostenuti. Questo emendamento ha introdotto una disposizione che è stata la base per la presentazione di una domanda di pagamento.
Rimborso delle spese
All'articolo 49 del Codice Civile è stato aggiunto il comma 2, il quale prevede che una persona che ha sostenuto i costi di costruzione di dispositivi per la fornitura o lo scarico di liquidi, vapore, gas, elettricità e altri dispositivi simili ed è il loro proprietario, può richiedere che l'imprenditore, che ha collegato i dispositivi alla propria rete, ha acquisito la loro proprietà per una remunerazione adeguata.
La possibilità di richiedere un compenso si applica solo a coloro che hanno finanziato la realizzazione della rete e non hanno ancora concluso un contratto per il passaggio di proprietà delle apparecchiature all'impresa. Se l'imprenditore rifiuta di concludere un accordo appropriato con il proprietario dell'attrezzatura di trasmissione o propone, secondo il proprietario, una remunerazione troppo bassa, allora l'imprenditore può rivolgersi al tribunale affinché l'imprenditore acquisti l'attrezzatura costruita per una remunerazione adeguata.
Una remunerazione adeguata è equivalente al valore dell'attrezzatura costruita. Tale valore è determinato sulla base di fatture, effetti e contratti per lavori di costruzione presentati dal proprietario. In una situazione in cui non ci sono cambiali trattenute o il loro importo viene messo in dubbio, per valutare la remunerazione è richiesto il parere di un perito - perito immobiliare. Il perito redige questo parere sotto forma di perizia immobiliare. È anche possibile che le parti raggiungano un accordo durante il processo. Le parti possono raggiungere un compromesso e raggiungere un accordo in cui specificheranno a quale prezzo l'attrezzatura diventa di proprietà dell'impresa. Questo accordo ha la forza di una sentenza del tribunale.
Quando si deferisce un caso in tribunale, è necessario tenere conto della necessità di coprire le spese del tribunale. L'investitore sarà obbligato a pagare una commissione giudiziaria del 5% del valore dell'importo richiesto. L'eccezione saranno le situazioni in cui una parte avrà diritto all'esenzione dalle spese processuali - è prevista per le persone in una situazione finanziaria particolarmente difficile.
Vale la pena aggiungere qui che in caso di conclusione da parte di una compagnia idrica di un accordo per rilevare una rete idrica realizzata da un investitore privato, il tribunale determina l'ammontare dell'equivalente in denaro, tenendo conto del valore dell'attrezzatura e della spesa necessaria per portarla allo standard tecnico che consente un funzionamento sicuro, durevole ed economico. giustificato. Quindi, se una parte della rete di approvvigionamento idrico realizzata da proprietari privati non soddisfa i parametri tecnici richiesti, la remunerazione sarà ridotta di conseguenza.
