Tuttavia, invece di soccombere alle emozioni, vale la pena considerare altre opzioni. Non tutti abbiamo bisogno di case grandi, non tutti abbiamo il tempo e la volontà di prenderci cura di un grande giardino e, infine, non tutti possono permetterselo. Inoltre, una casa idilliaca con un giardino di solito significa spostarsi nella periferia della città, e quindi - problemi con la logistica (pendolarismo!) E molti compiti aggiuntivi. Quindi il prezzo dell'indipendenza in una casa indipendente è alto. Forse vale la pena scegliere un partner collaudato e condividere con lui le difficoltà di costruire una casa bifamiliare? Soprattutto che in seguito puoi utilizzare ulteriormente il vicino vicinato - dividendo tra due fattorie, ad esempio, portando i bambini alle classi,annaffiare giardini e prendersi cura degli animali domestici.
Due edifici gemelli adiacenti, eretti sul confine netto di terreni vicini, consentono un buon utilizzo di appezzamenti anche piccoli o stretti, aumentano il senso di sicurezza, organizzano i dintorni e sembrano più impressionanti, nonostante il fatto che ciascuno separatamente costerà meno di una casa indipendente con un'area comparabile. I risparmi possono essere ottenuti sia in fase di costruzione (es. Quando si acquistano quantità maggiori di materiali da costruzione, si può contare su sconti sul prezzo) sia durante il funzionamento (un corpo più grande e compatto aiuta a ridurre le perdite di calore, e quindi riduce i costi di riscaldamento).
È un peccato che sia così difficile andare d'accordo anche con i più vicini!
Grandi e piccoli recessi (VIDEO)
Persone, o per chi è la casa?
Il problema fondamentale con la costruzione di un gemello è, ovviamente, trovare il partner giusto per un'impresa del genere.
Le considerazioni familiari sono una certa garanzia di gentilezza e comprensione, quindi, anche se qui il rischio non viene evitato, in primo luogo si tiene conto dei genitori, dei figli o dei fratelli, persone con le quali siamo stati a lungo associati "per il bene e per il bene". Sebbene le relazioni tra i membri della famiglia possano cambiare, gli obblighi reciproci di solito rimangono validi.
Sicuramente i fabbricati bifamiliari garantiscono una maggiore indipendenza rispetto ad una casa plurigenerazionale. Poiché le aziende gemellari possono operare secondo principi diversi, anche in modo abbastanza indipendente l'una dall'altra, anche un cambiamento importante nei piani di vita di una delle famiglie - anziani o un figlio adulto (con la propria famiglia) - non sovraccaricherà i comproprietari. Una casa bifamiliare può essere affittata o venduta se necessario: dopotutto è un immobile separato a tutti gli effetti. D'altra parte, le case bifamiliari costituiscono una piccola percentuale di tutte le case in costruzione, quindi vale la pena considerare il minore interesse degli acquirenti per questo tipo di edificio o un prezzo inferiore rispetto al caso di uno libero.
Tutte le volte che con la famiglia, le persone decidono di costruire una casa insieme agli amici. Non mancano gli annunci su Internet di persone che cercano partner per la costruzione in comune. Tuttavia, puoi andare oltre e trattarlo come un tuo investimento. Infatti, se qualcuno finanzia personalmente la costruzione di parti gemelle della casa (garantendo così la supervisione dell'intero lavoro, finiture uniformi, soluzioni costruttive adeguate che proteggano dalla penetrazione del rumore o dal riscaldamento o raffreddamento reciproci, nonché un programma di lavoro razionale, ecc.), Può essere disponibile un'ulteriore metà della casa già pronta. successivamente destinare l'affitto (ad esempio fino a quando il bambino che deve vivere dietro il muro diventa indipendente),e persino vendere con un profitto che compensi l'impegno personale per la costruzione.
Particolarmente suggestivi risultano i complessi di villette a schiera oa schiera eretti da promotori o - meno frequentemente - da cooperative abitative. Non devi preoccuparti di un partner qui. Un'architettura coerente e una finitura uniforme delle case, nonché delle infrastrutture (servizi pubblici, verde, illuminazione, aree ricreative comuni, ecc.) Fanno sì che, sebbene un edificio finito in un luogo simile costi molto di più di uno simile costruito su base contrattuale, e per la protezione, la raccolta dei rifiuti o la pulizia della proprietà devi pagare a caro prezzo - non mancano le persone disponibili. Sia chi ha paura di costruire da solo sia chi ha a cuore la sicurezza può approfittare di questa offerta.Il complesso residenziale chiuso sarà apprezzato dagli occupati o spesso in viaggio per affari, dai genitori di bambini piccoli e infine dalle persone scoraggiate dal caos prevalente nello spazio pubblico.
Vivere in un luogo ordinato invece di lasciarsi andare tra edifici caotici (che dominano attorno a grandi agglomerati) ha per molti un valore misurabile.
Luogo, ovvero i criteri per la selezione della trama
Organizzando le case in coppia, puoi utilizzare in modo ottimale piccoli appezzamenti. La metà dei gemelli si adatterà con successo su un terreno troppo stretto per costruire una casa indipendente. Un edificio separato deve trovarsi ad almeno 4 m dal confine del lotto se ci sono aperture di finestre o porte nel muro su questo lato. Questa distanza può essere ridotta a 3 m, solo omettendo le forature. In pratica è anche difficile disporre il terreno lungo la parete laterale cieca della casa in modo attraente. Quindi, se è possibile posizionare un simile muro sul confine del lotto in modo che due case vicine si tocchino e non siano separate da un'altezza da terra di 6 metri (3 metri dalla recinzione che separa le proprietà), la situazione migliorerà in modo significativo.Al posto degli scarti di prato, su entrambi i lati dell'edificio ci sarà un pezzo di giardino - ma più ampio e meglio collegato con l'interno della casa - (l'intera area verde non edificata del lotto avrà la forma della lettera C, non una "cornice" rettangolare chiusa.
Appezzamenti di larghezza inferiore a 16-17 m sono già adatti per sviluppo gemellare. Una striscia di terreno di diversi metri è sufficiente qui per costruire una casa confortevole con un corpo compatto ed economico (il profitto aggiuntivo nel bilancio energetico sarà generato da un muro comune invece del quarto muro esterno). Lo sviluppo intensivo, che è forzato da piccoli appezzamenti - limitando in una certa misura la libertà degli investitori - viene utilizzato principalmente su appezzamenti più costosi, più vicini al centro o con un accesso eccezionalmente buono ad esso, infrastrutture complete, comunicazione collettiva, ecc.
Pertanto, vale la pena analizzare attentamente i vantaggi e gli svantaggi di un luogo che impone vari obblighi ai costruttori. Cosa possiamo guadagnare in cambio? I problemi causati dalle relazioni reciproche e di vicinato oi vantaggi di un aspetto delle case unificato e quindi più armonioso sembrano più reali?
Dovresti assolutamente essere consapevole che la cooperazione non è molto popolare nell'edilizia privata. Tuttavia, il rischio non sarà eliminato nemmeno costruendo una casa unifamiliare indipendente in completa natura selvaggia, lontana dalla civiltà e dai suoi vicini. La mancanza di accesso, utilità, servizi, ecc. È raramente infastidita a lungo termine. Peggio ancora, anche quando ci stabiliamo in una zona remota, non sappiamo per quanto tempo godremo della pace e della tranquillità. È molto probabile che, incoraggiati dal nostro esempio, presto appariranno nuovi investitori e non tutti tratteranno l'ambiente e il paesaggio naturale con la stessa cura. In definitiva, la decisione di vivere in una villetta bifamiliare - con gli altri a lato,ma più vicino alla civiltà, quindi può essere una mossa molto vantaggiosa.
Allo stesso tempo, però, è meglio stare attenti a soluzioni che puntano alla massima economia e non erigere "per forza" una villetta bifamiliare dove dovrebbe sorgere una casa indipendente. Succede che la costruzione di gemelli sia trattata come un modo per aggirare i requisiti del piano di sviluppo locale (in particolare: l'area minima del lotto). A lungo termine, questo è autolesionismo. Angusta e brutta: una soluzione del genere non sarà un buon adempimento del sogno di avere il proprio tetto sopra la testa.
La scena, o come dovrebbe essere la casa
Costruzione. Costruire una casa bifamiliare dovrebbe essere più economico di una casa indipendente. Se entrambe le metà vengono create contemporaneamente, è più facile organizzare il lavoro, assumere insieme un ispettore di supervisione, ordinare lotti più grandi di materiali da costruzione con uno sconto o condividere il costo dei collegamenti. Tuttavia, non si può escludere che uno dei partner si metterà nei guai, ad esempio, perderà il lavoro. Quindi carichi sproporzionatamente pesanti cadranno sulle spalle del partner che opera nei tempi previsti.
Il vantaggio di un gemello è la presenza costante di un vicino dietro il muro, che aumenta il senso di sicurezza. Tuttavia, può anche essere percepito in vari modi, ad esempio come una limitazione della privacy. Al fine di ridurre al minimo il rischio che i rumori generati nelle case rannicchiate siano un fastidio per le famiglie che vivono l'una accanto all'altra, vale la pena costruire una partizione che separa i segmenti (gemelli o fila) come una partizione multistrato. Due strati di costruzione con un supporto del soffitto indipendente devono essere separati da un isolante, preferibilmente lana minerale, perché è un materiale "2 in 1", che fornisce sia protezione acustica che termica. Un simile muro comune contribuisce alla riduzione dell'area delle partizioni esterne, riducendo così la dispersione termica,e abbiamo una facciata in meno da finire. Se gli investitori hanno a cuore la vicinanza (i nonni devono aiutare una giovane famiglia a prendersi cura dei bambini, ecc.) O il risparmio, le case dovrebbero essere comunicanti tra loro con la più ampia area possibile, cioè le parti residenziali. La combinazione di ali economiche (ad esempio garage) fornirà meno vantaggi finanziari, ma maggiore intimità.
Guarda. Molto spesso, il confine della trama è l'asse di simmetria ei gemelli, costituiti da due segmenti indipendenti situati su appezzamenti adiacenti, formano un corpo omogeneo e simmetrico. Una finitura accurata e uniforme conferisce a questa coppia l'aspetto di una villa signorile. In questo modo, edifici più modesti possono tenere il passo con le residenze signorili.
Tuttavia, anche una cooperazione armoniosa tra i proprietari - grazie alla quale sarà possibile sfumare i confini tra le due metà gemelle della casa - non proteggerà da tutti i problemi. Sarà necessaria molta destrezza, ad esempio, per garantire un orientamento favorevole delle stanze in entrambi i segmenti, e quindi - una disposizione opportunamente differenziata delle aperture.
Le case bifamiliari possono anche essere costituite da parti spostate e persino creare composizioni più diverse e asimmetriche. In ogni situazione, per ottenere una buona soluzione esteticamente soddisfacente, gli investitori dovrebbero mettere un interesse comune sulle ambizioni individuali. Non tutti sono pronti ad accettare tali condizioni, anche se da esse dipende il successo dell'impresa. Quando si ordina un singolo progetto, è possibile abbinare perfettamente l'edificio a una posizione specifica o dividere asimmetricamente il volume "gemello". Anche i modesti investimenti traggono vantaggio dal passaggio nelle mani di un buon architetto. Esistono anche progetti già pronti per case bifamiliari e molti di questi blocchi semplici e indipendenti sono adatti per "È sufficiente spostare le finestre dal muro laterale, che intendiamo posizionare sul confine della proprietà, in un altro luogo (sul prospetto anteriore o giardino, sul pendio del tetto) o dimettersi da esse. edifici dalla forma calma e inesplorata: piani compatti, tetti a due falde, senza ornamenti e dettagli elaborati.tetti a due falde, senza ornamenti e ampi dettagli.tetti a due falde, senza ornamenti e ampi dettagli.
Gli interni del gemello possono essere modellati abbastanza liberamente, perché la vetrata è solitamente disposta su tre facciate. Accanto al muro in comune senza finestre c'è un posto per una scala (sopra la quale è facile posizionare un lucernario o finestre in pendenza) e vari locali ausiliari, ad eccezione del bagno, dove la finestra è un'aggiunta molto desiderabile.
