Seminterrato in una nuova casa

Seminterrato: chi ne ha bisogno? La risposta a questa domanda sembra ovvia. A giudicare dalle case costruite oggi, circa il 90 per cento delle quali non hanno scantinati, il piano interrato non è necessario in una casa unifamiliare, quindi può essere classificato come un costoso relitto di vent'anni fa.
A quanto pare, una tale conclusione non è sempre corretta. Ci sono situazioni in cui il seminterrato diventa una soluzione indispensabile (anche se comunque costosa). Li incontriamo principalmente nelle aree urbanizzate, dove i prezzi dei terreni sono sempre più alti. Di conseguenza, le trame stanno diventando più piccole. Ciò richiede soluzioni salvaspazio. Uno di questi è il seminterrato della casa.
Quando conviene avere una cantina?
Un piccolissimo appezzamento di terreno. In questo caso, può risultare che valga la pena nascondere alcune stanze della casa nel sottosuolo per mantenere il più possibile la superficie del giardino. Nel seminterrato si trovano sicuramente tutti i locali ausiliari e tecnici, ovvero una dispensa, un ripostiglio, un locale per una stufa, e può esserci anche una lavanderia, anche se questa è una soluzione problematica, perché al piano di sopra devi portare costantemente i vestiti lavati. È anche possibile posizionare un bagno per gli ospiti o uno spogliatoio nel seminterrato, a condizione, tuttavia, che scendendo le scale sia comodo. E se forniamo abbastanza luce diurna, una parte dei soggiorni può essere spostata nel seminterrato (vedere la sezione "Nessuno spazio per gli hobby …").
Area edificabile limitata. Le normative locali spesso limitano l'area edificabile di un terreno così tanto che solo il 10-20% della sua area può essere utilizzato come casa. Anche su un lotto di grandi dimensioni è difficile sistemare una casa con un pianterreno esteso e devi correre verso l'alto con alcune stanze - al primo piano, o giù - nel seminterrato (come nella sezione "Un lotto molto piccolo").
Tuttavia, ti metto in guardia dall'idea di localizzare il garage nel seminterrato. In primo luogo, è una soluzione gravosa (soprattutto in inverno, quando la rimozione della neve è un grosso problema), in secondo luogo: è necessario scendere una rampa per raggiungere un garage del genere, che occupa la stessa area del garage o anche di più. E ciò che è importante - è incluso nella suddetta area di sviluppo della trama. Quindi il gioco non vale la candela!
Casa a meno di 3-4 m dal vicino. Per le parti fuori terra si applicano le norme che regolano la distanza tra l'edificio e il confine del lotto. Tuttavia, non si applicano a ciò che è sotterraneo. Su un lotto estremamente piccolo e stretto, a volte è possibile salvarsi "riempiendo" la superficie sotterranea, aggirando così le norme sopra citate e spostando gli interni delle case al confine con il vicino, in quanto il limite di distanza non si applica ai piani interrati.
Casa sul pendio. Se il terreno su cui stiamo progettando la casa ha un dislivello di almeno 1/2 piano (circa 1,50 m), vale la pena approfittare di questa situazione. Se costruiamo un seminterrato, la topografia naturale consentirà di illuminarlo dal lato inferiore della trama. Alcuni dei soggiorni possono essere situati lì. Il resto del seminterrato può essere utilizzato come locali ausiliari. Inoltre, parte del seminterrato può essere efficacemente combinata con il piano.
Nessuno spazio per hobby o locali di servizio. Il seminterrato è un buon posto per localizzare funzioni gravose: sale ricreative, un laboratorio di modellismo, un angolo del batterista o stanze con attrezzature sportive. Quindi, tuttavia, vale la pena dotarlo di luce diurna e in una discreta quantità.
Il seminterrato è anche un buon posto per un home theater o una stanza per audiofili. Queste stanze possono essere isolate acusticamente molto meglio dal resto della casa rispetto a quelle simili situate al piano terra. Tanto più che il seminterrato è separato dalla camera da letto al primo piano da due piani! Questa soluzione può essere salutare in una casa dove vivono un appassionato di film notturni e un mattiniero, che ne hanno bisogno 22 pace e tranquillità per poter andare a dormire.
Conseguenze del seminterrato della casa
Un fastidioso buco nel terreno. Quando si costruisce un seminterrato, si dovrebbero tenere presenti i costi che questo investimento comporta in ogni fase. All'inizio del lavoro, dovrebbe essere scavato un buco grande e profondo - 2-3 metri più largo del contorno della casa e profondo circa tre metri. Pertanto, è necessario rimuovere diverse dozzine o anche diverse centinaia di metri cubi di terreno dal seminterrato e riporlo! Se l'appezzamento è piccolo e non c'è spazio per lo stoccaggio a terra, la parte necessaria per il riempimento delle trincee dovrà essere trasportata e immagazzinata, e quindi saranno sostenuti costi aggiuntivi.
Prolungamento dei tempi di costruzione della casa. Le pareti e il soffitto del seminterrato e l'isolamento necessario sono costosi da installare. I muri devono essere più resistenti di quelli del piano terra per sostenere il peso del terreno. Il soffitto dovrebbe essere realizzato nello stesso modo del piano terra. Inoltre, dopo il suo completamento, è necessario attendere un po 'di tempo per poter rialzare le pareti del piano terra (rottura tecnologica). Ciò significa che oltre ai costi dei materiali e della manodopera, sosteniamo anche i costi di allungamento della costruzione nel tempo. Eppure, prima di coprire lo scavo intorno alla casa, è necessario realizzare un isolamento idrico e termico. Inoltre prolunga il tempo fino all'inizio dei lavori al piano terra.
Problemi con le acque reflue. Nelle aree in cui non è presente un sistema fognario, le acque reflue devono essere scaricate in una fossa settica. Se mettiamo dispositivi nel seminterrato da cui abbiamo bisogno di drenare le acque reflue (lavabo, WC, stufa per riscaldamento centralizzato), abbiamo un problema pronto. È impossibile seppellire una fossa settica a una profondità di 5,0 metri in modo che le acque reflue scorrano per gravità. È quindi necessario installare una pompa speciale, che è un'altra complicazione costruttiva. Lo stesso problema può verificarsi anche dove è presente un sistema fognario, ma si trova in modo superficiale.
Requisiti tecnici aumentati. Naturalmente, gli scantinati richiedono un buon isolamento, soprattutto impermeabile. Ciò è particolarmente importante nelle zone umide. Isolare le pareti del seminterrato è un lavoro a cui non puoi tornare in seguito per sistemare qualcosa, quindi devi assicurarti che vengano eseguiti con cura. L'isolamento orizzontale sotto il pavimento del seminterrato è particolarmente importante. Ci sono storie di sfortunati investitori che non hanno prestato la dovuta attenzione a questa caratteristica della casa e ora stanno spendendo montagne di soldi per riparare i danni.
Come trasformare un seminterrato in un vero interno di casa?
Se decidiamo di costruire un seminterrato, vale la pena progettarlo in modo che non sembri necessario. Ciò può essere ottenuto in due modi: modellando adeguatamente lo spazio e selezionando attentamente i materiali di finitura.
Questione di spazio. È molto importante fornire una comoda discesa al seminterrato - le scale non dovrebbero essere peggiori che su altri piani - quindi dovrebbero avere le stesse proporzioni di gradini e larghezza della corsa come nel resto della casa. Le scale che scendono non dovrebbero condurre direttamente in uno stretto groviglio di corridoi, ma piuttosto finire in un piccolo corridoio progettato nel seminterrato, che le darebbe un po 'di respiro. Una tale sala aumenterà il grado del seminterrato e non lo renderà "subordinato".
È inoltre necessario mantenere un'altezza ragionevole del piano interrato. Devi conciliare due contraddizioni e sceglierlo in modo tale che, da un lato, una persona che utilizza le stanze del seminterrato non strofini il soffitto con i suoi capelli e, dall'altro, che l'edificio non debba essere impostato troppo in profondità. Un'altezza ragionevole del seminterrato è di 230-250 cm nella luce. Se pianifichiamo una palestra o una sala ricreativa lì, la sua altezza non deve essere inferiore a 250 cm.
Per tutto questo, almeno alcune stanze potrebbero utilizzare una buona illuminazione (di cui parleremo più avanti). È di grande importanza per la ricezione dello spazio. Anche un'idea accattivante è sempre utile (esempi di tali idee sono mostrati nella sezione "Collegamento con il resto della casa"), che aiuterà a sbarazzarsi completamente del tipico carattere seminterrato delle stanze situate sotto il livello del suolo.
Illuminazione. L'illuminazione interna con luce diurna è particolarmente importante nelle stanze che vengono utilizzate più a lungo e relativamente spesso. La luce può essere introdotta all'interno da finestre ribassate - poste sotto terra in pozzi luminosi, ma le finestre con almeno una vista parziale dell'ambiente circostante sono più adatte: una tale soluzione innalza lo standard delle stanze al piano interrato. Le possibilità di illuminazione del seminterrato sono illustrate nelle figure (1-4).
Materiali di finitura. Sarebbe bene mantenere lo stesso standard nel seminterrato come al piano di sopra. Ciò non significa sempre un aumento dei costi. Ad esempio: se il pavimento al piano terra deve essere rifinito con ceramica (es. Gres), vale la pena posare lo stesso pavimento nel seminterrato. Affinché i costi di finitura non aumentino troppo, puoi acquistare un materiale di seconda classe per l'intera cosa e, dopo aver mascherato, mettere le piastrelle migliori al piano terra e quelle con difetti minori - nel seminterrato. In questo modo, otterremo un aspetto uniforme di entrambi i piani ed entrambi manterranno uno standard simile. Evitiamo l'impressione negativa di entrare nelle aule della classe "B" scendendo le scale fino al seminterrato. Questo è particolarmente importantese organizziamo una palestra o una sala giochi per bambini nel seminterrato.
È anche bene mantenere i colori degli interni in colori pastello chiari per rompere con lo stereotipo di un "buco buio della cantina".
Collegamento con il resto della casa. È possibile aumentare l'attrattiva delle stanze nel seminterrato utilizzando soluzioni non convenzionali. Ad esempio: se sistemiamo una sala TV o musica al piano di sotto, può essere efficacemente collegata tramite scale direttamente al soggiorno al piano terra. Il locale al piano seminterrato risulterà così di più facile accesso e quindi più volentieri visitabile. Inoltre, se diamo alle scale una bella forma, abbiamo tutti i dati per creare un interno attraente. Un'altra idea potrebbe essere quella di realizzare anche una piccola apertura nel soffitto (aperta o vetrata) posta accanto alle scale o anche nel soggiorno. Questo crea uno spazio a due piani che collega entrambi i livelli della casa, e allo stesso tempo la luce indiretta dalle finestre del piano terra viene introdotta nel seminterrato.
Possono esserci molte soluzioni di questo tipo, tutto dipende dallo scopo delle stanze nel seminterrato e dalla creatività dei creatori dell'edificio.