L'appartamento è su una forchetta

- Vendo un monolocale di 35 mq a Tarchomin. con balcone. Dall'aftermarket. Sono presenti pavimenti, bagno, porte interne. C'è una cucina da fare. Ho un acquirente, ma non ho idea di quanto mettere l'oggetto. I prezzi su Internet sono compresi tra 6 e 9 mila. per metro. Ammetti che sono grandi. Anche le offerte dello stesso blocco possono differire - scrive un utente di Internet sul forum Gazeta.pl.
Lati positivi: nuova costruzione, bella vista dalla finestra, posto auto
- Nel determinare il prezzo dei locali, è necessario tenere conto di fattori come l'ubicazione, l'età dell'edificio o lo standard dell'appartamento - afferma Aleksandra Szarek, specialista immobiliare di Home Broker. - Ciò che conta è la tecnologia e le condizioni tecniche dell'edificio (l'aspetto delle scale, facciata), le condizioni dell'appartamento (ristrutturazione, attrezzature), la funzionalità dei locali (disposizione, riorganizzazione), il primo piano (al piano terra a volte è un po 'più economico) e la vista dalla finestra - afferma Marcin Jańczuk da Metrohouse. Il prezzo di un appartamento può essere più alto se ci sono buone infrastrutture (negozi, asilo nido, trasporti pubblici) vicino alla proprietà. C'è anche un posto auto nel parcheggio sotterraneo o fuori terra sul lato positivo, e la necessità di parcheggiare in strada sul lato negativo. Se è rumoroso nell'appartamento,il prezzo sta scendendo.
Le offerte online sono sopravvalutate del 20%.
Un modo popolare per determinare il prezzo è confrontare le proprietà con altre in vendita. - Tuttavia, non dovremmo credere agli utenti del forum Internet che si vantano di "transazioni di vita". Nella rete, chiunque può elencare una proprietà a qualsiasi prezzo, il che significa che ci sono offerte per locali in blocchi di cemento per oltre 10.000 PLN. per mq - dice Marcin Jańczuk. La maggior parte delle persone che mettono in vendita i propri appartamenti gonfiano il loro valore per lasciare una porta a possibili trattative. - Per ottenere un prezzo affidabile (nessuna commissione per l'agenzia e nessun margine di negoziazione), dobbiamo sottrarre circa il 20 percento. da quello presentato sui siti web - ritiene Aleksandra Szarek.
Vale anche la pena consultare le relazioni sui prezzi del mercato immobiliare (le analisi sono disponibili sui giornali, su Internet, sui siti web delle agenzie immobiliari) o parlare con un broker locale. - Il modo più semplice per stimare il prezzo di una proprietà è utilizzare l'aiuto di un perito. Pagheremo da 700 a 900 per la stima dell'appartamento e da 800 a 1200 per la casa. L'importo finale dipende, tra l'altro, da dalle dimensioni - dice Aleksandra Szarek.