Prima di tutto, il prezzo del materiale, ad es. Blocchi o mattoni forati. Dovremmo anche aggiungere materiale per architravi e ghirlande. Nelle pareti monostrato, gli elementi del sistema dovrebbero essere più costosi dei blocchi; in pareti a due e tre strati, architravi e ghirlande possono anche essere preparati tradizionalmente - dal cemento armato.
Nel conteggio dei costi, non dovremmo ignorare le malte da muratura. Vale la pena controllare quali produttori li aggiungono gratuitamente ai loro materiali e per quali devi pagare.
Il costo per la costruzione di pareti esterne di solito non è solo in muratura. Molto spesso richiede ancora l'isolamento. Il suo prezzo dipende dal tipo e, in misura minore, dallo spessore dell'isolamento.
A tutto questo bisogna aggiungere gli stipendi dei lavoratori e il costo del noleggio di attrezzature e ponteggi. La gamma di prezzi, tuttavia, qui non è ampia: la sola costruzione di 1 m2 di muro costa ora 45-55; dipende dal tipo di materiale selezionato e dalla regione della Polonia.
Tutti i tipi di pareti richiedono anche la finitura. Per 1 m2 di intonaco minerale su pareti monostrato, devi pagare 20-30. Il sistema di isolamento termico (materiale isolante, malta, rete di armatura e intonaco a strato sottile) per pareti a due strati costa 110-120 / m2.
Non ci servirà acquistare buoni materiali per le pareti di casa se li consegniamo a un imprenditore inesperto e inaffidabile. Anche le migliori soluzioni e materiali da costruzione moderni saranno inutili se non vengono utilizzati correttamente. Quindi controlliamo se il nostro team ha già integrato la tecnologia che abbiamo scelto. In caso contrario, troviamone un altro.
Avvertimento! Nel considerare i muri abbiamo omesso i muri a tre strati, in quanto sono i più costosi e realizzati abbastanza raramente.
Acquisto di materiali per pareti
Se abbiamo molto tempo, possiamo cercare noi stessi materiali più economici nella costruzione di magazzini. Le differenze nei prezzi degli stessi prodotti possono raggiungere il 10%. A volte vale la pena interessarsi allo shopping online. Ma prima, controlliamo quanto costa nel magazzino edile più vicino. Calcoliamo i costi di trasporto; può darsi che pagheremo il 5-15% in meno via Internet rispetto agli stessi materiali sul posto, ma dovremo comunque pagare molto per il loro trasporto.
Tuttavia, è meglio affidare l'acquisto dei materiali a un imprenditore, soprattutto se il cantiere non è sorvegliato e c'è il rischio di furto. Inoltre, l'appaltatore ha spesso le proprie composizioni comprovate, con sconti significativi. Grazie a loro, anche sommando i costi relativi all'acquisto dei materiali da parte dell'appaltatore - normalmente il 10-15% - non spenderemo molto di più che se comprassimo noi stessi. In caso di dubbio, se l'appaltatore non ha addebitato troppo, possiamo chiamare diversi magazzini.
Fatture. Quando si ordina l'acquisto di un appaltatore, vale la pena determinare chi verrà fatturato. Se il contratto con l'appaltatore comprende sia l'acquisto di materiali che di manodopera, egli stesso fatturerà e emetterà fattura per l'intero. Se il contratto con l'appaltatore non include l'acquisto di materiali, dovrebbe prendere le fatture a nostro nome.
Denunce, contestazioni. È raro, ma alcuni materiali possono essere danneggiati - incrinati - e quindi non possono essere utilizzati per la costruzione. Quindi chiediamo informazioni sulle regole in base alle quali vengono presi in considerazione i reclami. Può anche accadere che finiamo i materiali, perché, ad esempio, abbiamo calcolato male la loro quantità o alcuni materiali sono andati persi durante la costruzione. Assicuriamoci che quando acquistiamo una piccola quantità di materiali, otteniamo lo stesso sconto di prima e se possiamo restituire i materiali rimanenti.
Prima che i materiali vengano scaricati, dovremmo controllare che l'ordine sia stato elaborato correttamente. Confrontiamo il documento che conferma la consegna con il contenuto dell'ordine. Tale documento deve contenere: il nome del materiale, il suo tipo, classe, quantità e prezzo.
Quando acquisti i materiali, assicurati di prestare attenzione al fatto che abbiano una dichiarazione o un certificato di conformità allo standard polacco o un'approvazione tecnica. Sono una delle condizioni per l'assegnazione del marchio B o CE a un prodotto. Sono utilizzati per contrassegnare i prodotti ammessi al commercio e di uso comune in edilizia.
Recupero dell'IVA sui materiali da costruzione Le
persone che costruiscono la propria casa, che acquistano personalmente i materiali da costruzione, possono recuperare il 15% (differenza tra il 23% e l'8% di IVA) delle spese sostenute su alcuni di essi (ad esempio mattoni, blocchi, piastrelle, lana minerale) , termosifoni, finestre, porte). Pertanto, vale la pena raccogliere meticolosamente tutte le fatture.
Le domande per il rimborso della differenza IVA devono essere presentate all'ufficio delle imposte non più di una volta all'anno. Non importa se la costruzione della casa è completata o ancora in corso. L'ufficio delle imposte ha quattro mesi per restituire i soldi (quando non ha obiezioni alla domanda). Entro cinque anni dalla data della prima domanda, il rimborso totale non può superare il 68,18% dell'importo dell'IVA sulle fatture e il limite che viene modificato ogni trimestre. Per gli investimenti che richiedono un permesso di costruzione, il limite di rendimento nel primo trimestre 2012 era di 34.043,56. I coniugi hanno diritto ad un limite comune.
Leggi anche il resto della serie The money is on the construction site:
Planning to build a house, part 1;
Personale di costruzione, lotto 2;
Quanto costa il lavoro prima della fondazione, parte 3;
Quanto costano le fondamenta, parte 4;
Quanto costano i muri di fondazione, parte 5;
Quanto costa l'isolamento di fondazione, lotto 6;
Quanto costa il lavoro preparatorio prima di realizzare il pavimento a terra, parte 7;
Quanto costa isolare il piano terra, parte 8;
Pavimento a terra: quanto costa il sottofondo e l'umidità, parte 9;
Quanto costano i muri monostrato, parte 11;
Quanto costa il soffitto sopra il piano terra, parte 12.
