Se non riusciamo a collegare la casa alla rete fognaria, un impianto di depurazione domestico è una buona soluzione. Per un'installazione con una capacità fino a 7,5 m³ / giorno, non abbiamo nemmeno bisogno di un permesso di costruzione.
Formalità necessarie
Per installare un tale impianto di trattamento, è sufficiente la notifica stessa. Dovrebbe specificare il tipo, l'ambito e le modalità di esecuzione dei lavori di costruzione e la data del loro inizio. A ciò alleghiamo una dichiarazione di essere proprietari dell'immobile e, a seconda delle necessità, appositi schizzi o disegni, nonché autorizzazioni, accordi e pareri richiesti da normative separate (nel caso di un impianto di depurazione può essere, ad esempio, un parere geotecnico o un parere di un ispettore della protezione ambientale). Le notifiche dovrebbero essere effettuate prima dell'inizio dei lavori.
Se l'autorità competente - la staroste - non solleva obiezioni entro 30 giorni, possiamo iniziare la costruzione. Ma può succedere che lo starost dica "no" perché l'impianto di depurazione previsto ha una capacità superiore a 7,5 m³ al giorno - in una situazione del genere siamo obbligati a richiedere un permesso di costruzione.
Avvertimento! Quando la costruzione dell'impianto di trattamento delle acque reflue viola le disposizioni del piano di sviluppo territoriale locale, la decisione sulle condizioni di sviluppo o altre normative, ad esempio può causare il deterioramento delle condizioni sanitarie e sanitarie nell'area o l'introduzione, il consolidamento o l'aumento di restrizioni o fastidio per le aree limitrofe, si dovrebbe anche richiedere un permesso di costruzione .
E questa IVA?
La complessa installazione di un impianto di depurazione delle acque reflue domestiche è ora associata a un costo maggiore, poiché questo servizio è soggetto a IVA al 23% dal 2008 (prima l'aliquota era dell'8%, quindi molto meno). La posizione di cui sopra è confermata dal contenuto dell'articolo 41 par 12 della Legge sull'Imposta sul Valore Aggiunto, in base alla quale l'aliquota dell'8% si applica alla fornitura, costruzione, ristrutturazione, ammodernamento, termoammodernamento o ricostruzione di edifici o parti di essi.
Allo stesso tempo, dalla disposizione di cui sopra risulta che questa aliquota fiscale preferenziale non si applica alla costruzione, ristrutturazione, ammodernamento e manutenzione di strutture definite come infrastrutture che accompagnano la costruzione di alloggi. Di conseguenza, tali lavori sono soggetti all'aliquota IVA di base (più elevata), pari al 23%.
Il servizio relativo alla realizzazione abitativa di un depuratore domestico, ovvero l'infrastruttura a corredo di tale costruzione, effettuata all'esterno di un edificio residenziale, sarà quindi soggetto ad un'aliquota fiscale del 23% su beni e servizi (quindi, nel nostro Reader, l'imprenditore ha purtroppo ragione).
La stessa tariffa si applicherà ad altre strutture infrastrutturali associate alla costruzione di alloggi. In conformità con le normative, questo concetto include:
1) reti di distribuzione, insieme a dispositivi, strutture e connessioni a edifici residenziali,
2) sistemazione e sviluppo del territorio nell'ambito di progetti e compiti di costruzione di alloggi, in particolare strade, strade di accesso, strade di accesso, vegetazione e piccola architettura
3) dispositivi e prese d'acqua, stazioni di trattamento dell'acqua, locali caldaie e reti di acqua, fognature, calore, elettricità, gas e telecomunicazioni - se collegate a strutture per l'edilizia abitativa.
Avvertimento! Per finanziare la costruzione di un impianto di depurazione, possiamo richiedere il cofinanziamento per questo progetto (può essere, ad esempio, un sussidio da, ad esempio, fondi comunali).
Poiché la costruzione di impianti, collegamenti, strade di accesso, marciapiedi, ecc., Ovvero le infrastrutture di accompagnamento, è soggetta al 23% di IVA, è probabile che il valore della proprietà aumenterà molto probabilmente se il venditore vorrà venderla in futuro.
Impianto di trattamento delle acque reflue e distanze
Quando si decide di costruire un impianto di trattamento delle acque reflue domestiche, è necessario mantenere i requisiti relativi alla distanza delle sue parti principali - la vasca di decantazione e il drenaggio di drenaggio - dai confini del lotto e da altri oggetti. Si possono collocare vasche di decantazione sotterranee a tenuta stagna che costituiscono parte di un impianto di depurazione delle acque reflue domestiche e utilizzate per il loro trattamento preliminare:
- nelle immediate vicinanze di edifici unifamiliari, a condizione che il loro sfogo attraverso la rete fognaria sia almeno 0,6 m sopra il bordo superiore delle finestre e delle porte esterne di questi edifici;
quando non c'è tale sfiato - almeno
- 5 m da finestre e porte esterne di edifici residenziali, misurata dalla copertura e dall'uscita di ventilazione;
- non meno di 2 m dal confine del terreno confinante e dalla strada (unifamiliare, fattoria e ricreazione individuale)
- a una distanza non inferiore a 15 m dall'asse del pozzo di erogazione dell'acqua destinata al consumo umano.
Lo scarico di drenaggio non deve essere posizionato più vicino di:
- 30 m dall'asse del pozzo con acqua destinata al consumo umano e che non richiede l'istituzione di una zona di protezione
- 2 m dal confine del lotto;
- 1,5 m dal livello della falda acquifera;
- 1,5 m dalle condutture del gas o dell'acqua;
- 0,8 m dai cavi elettrici,
- 3 m da alberi e arbusti.
Basi legali
Legge del 7 luglio 1994, diritto edilizio (Journal of Laws, item 290 del 2016).
Ordinanza del Ministro delle Infrastrutture del 12 aprile 2000 sulle condizioni tecniche che devono essere soddisfatte dagli edifici e la loro ubicazione (Gazzetta ufficiale n. 1422 del 2015).
Legge dell'11 marzo 2004 sulla tassazione di beni e servizi (Journal of Laws n. 710 del 2016).
Iscriviti alla NEWSLETTER . Ogni settimana le ultime notizie su costruzione, ristrutturazione e finiture interne nella tua e-mail. Vedi ESEMPIO
