Se hai pochi soldi, inizia a risparmiare in fase di progettazione. Scegli una casa semplice: una casa a un piano con un attico, senza un tetto complicato rotto su tutti i lati e, naturalmente, senza un seminterrato: la sua costruzione costa decine di migliaia di zloty.
L'attico può aspettare finché non avrai più soldi con gli ultimi ritocchi. Vale anche la pena considerare le dimensioni del terreno e della casa stessa.
Quanto costa costruire una casa?
Questa è probabilmente la domanda più frequente su tutti i forum Internet. La risposta, però, è estremamente difficile, perché dipende da un numero colossale di fattori, a partire dalla tecnologia in cui è realizzato, attraverso la sua superficie, la regione del paese dove viene eretto, ecc. Ecc.
In generale si può presumere che in media da 1,7 a 3mila (compresa la manodopera e la finitura). A questo si aggiunge però il costo del lotto e del progetto, più grande è la casa, minore è il prezzo al metro quadro.
In generale, si può presumere che le spese siano distribuite come segue:
- guscio chiuso (semplificando - pareti, tetto, finestre) - è circa il 50 percento costo;
- lavori di finitura - 30 percento costo;
- installazioni - 12-20 percento costi. Si tratta di riscaldamento centralizzato, fornitura di acqua (acqua calda e fredda), fognatura, riscaldamento, ecc. Un
preventivo dettagliato sarà preparato da un architetto o da un imprenditore. Tuttavia, vale la pena conoscere alcuni concetti di base in questo campo prima di decidere di cosa costruire una casa.
Fondazione
Non esiste una filosofia speciale qui, è anche difficile trovare risparmi maggiori. Molto spesso è costruito con blocchi di 12 × 25 × 38 cm. Puoi anche versare il cosiddetto fondazioni monolitiche.
Quali
sono i muri I muri a due o tre strati vengono spesso costruiti. Cosa sta succedendo? Fondamentalmente il numero di strati nel muro. Un muro a due strati è semplicemente un muro portante fatto di blocchi o mattoni forati. In generale, per la sua costruzione può essere utilizzato qualsiasi materiale da costruzione (mattoni, cemento cellulare, argilla espansa, silicati, ecc.). Dovrebbe avere uno spessore di circa 24 cm.
L'isolamento viene applicato a tale parete: polistirolo o lana minerale (secondo strato). La regola qui è semplice: maggiore è l'isolamento, minori sono le bollette del riscaldamento. L'isolamento dovrebbe essere di circa 12 cm, ma non farà più male (lo spessore dell'isolamento suggerito dall'architetto sarà compreso nel progetto).
L' isolamento può essere posato con due modalità:
- leggero - umido (BSO) - al muro portante vengono incollati pannelli di polistirolo o lana con colla, su di esso viene applicata una speciale rete in fibra di vetro (protegge polistirolo o lana da danneggiamenti) e intonaco.
Le società di costruzioni offrono sistemi di isolamento completi dalle lastre, attraverso la malta, la rete, all'intonaco. È importante utilizzare i sistemi in modo coerente, ad es. Sceglierne uno e non combinarne diversi, perché non uscirà nulla di buono dalla loro combinazione.
Svantaggi:
- è facile sbagliare con questo metodo (maglia troppo piccola, posa inadeguata dell'isolamento), e gli errori compaiono solo dopo pochi anni sotto forma, ad esempio, di caduta di intonaco;
- riparazioni difficili (è necessario martellare l'intonaco);
- richiede condizioni specifiche per il montaggio. Non deve essere troppo caldo - la temperatura deve essere compresa tra 5 e 25 gradi, né umida (senza pioggia). Il tempo dovrebbe essere senza vento.
Vantaggi:
- il metodo è molto diffuso, è facile acquistare componenti per la sua implementazione;
- di buona fattura, svolge perfettamente la sua funzione.
- A secco: una griglia è fatta di doghe di legno (più spesso) o di metallo (meno spesso) sul muro e l'isolamento (molto spesso lana) è posizionato tra la griglia. Dall'esterno, puoi posare il raccordo - il cosiddetto rivestimento (simile a assi di legno) o assi di legno (non simile a rivestimenti).
Svantaggi:
- non a tutti piace schierarsi.
Vantaggi:
- facile da mettere e riparare;
- può essere posato in diverse condizioni atmosferiche.
Una parete a doppio strato ben fatta trattiene abbastanza bene il calore: il suo valore U è solitamente di circa 0,28 e inferiore.
Pareti a tre strati: una tale struttura è composta da tre parti. Il primo è il muro portante, ad esempio realizzato con blocchi di ceramica o cemento o blocchi di cemento cellulare. Tale strato è solitamente di circa 20 cm. C'è un isolamento su di esso - lana o polistirolo - circa 10 cm. La terza parte è il prospetto - 8-12 cm - realizzato con mattoni di clinker o silicato dall'aspetto molto efficace (non necessitano di intonacatura).
Svantaggi:
- costo - un tale muro è del 10-20 percento. più costoso di due strati;
- peso elevato delle pareti;
- il muro è più spesso del muro a due strati, il che significa che lo spazio utilizzabile dell'edificio è minore (rispetto a quello a due strati).
Vantaggi:
- costi di riscaldamento molto bassi (il coefficiente di scambio termico U scende al di sotto di 0,25);
- ottimo per smorzare i suoni;
- è resistente ai danni.
Parete monostrato - allo stesso tempo svolge un ruolo di costruzione e isolamento. Per la sua costruzione si possono utilizzare, ad esempio, blocchi di cemento cellulare, blocchi di ceramica porosa e alcuni blocchi LECA (riempiti con polistirolo).
Svantaggi:
- di scarsa qualità o di materiali poveri, non tiene caldo. Prima di acquistare, vale la pena controllare il suo valore U: dovrebbe essere almeno 0,3.
Vantaggi:
- prezzo - del 20-40 percento. inferiore a doppio o triplo strato;
- velocità di esecuzione.
Pareti in legno Le pareti in legno
possono essere un'alternativa alle strutture in mattoni. Di solito sono costituiti da uno scheletro di legno (i cosiddetti canadesi) o da tronchi.
- Canadese. La base di tale tecnologia è uno scheletro in legno di pareti, soffitto e tetto posto su fondamenta tradizionali o su una piastra di fondazione. Il rivestimento di assi o assi è inchiodato al telaio. L'interno di una casa realizzata con tali materiali è rifinito con cartongesso. Le facciate possono essere rivestite con assi o mattoni di clinker.
Recentemente, le case prefabbricate con struttura in legno sono diventate popolari. Tutti gli elementi costruttivi (pareti con porte e finestre, soffitti, capriate) sono realizzati in fabbrica. L'installazione di tali elementi su una base pronta (fino al tetto) richiede due o tre giorni!
Svantaggi: la costruzione di un canadese richiede un team qualificato e buoni materiali, ad esempio il legno deve avere un contenuto di umidità non superiore al 18-19 percento. L'errore della squadra sotto forma di isolamento mal posizionato porta la casa a bagnarsi. Fino a poco tempo, poche persone lo sapevano. Al giorno d'oggi trovare un'azienda qualificata è più facile.
Vantaggi: tempi di costruzione brevi, facile ricostruzione ed estensione. Anche la casa a graticcio è calda. Un buon canadese non è diverso da una costruzione in mattoni.
- Tronchi di legno. Di solito sono fatti di pino e abete rosso. Dovrebbero avere scanalature speciali (questo rende più facile collegarli) e uno spessore da 6 a 9 cm. I tronchi devono essere isolati, altrimenti una casa del genere è terribilmente fredda (e quindi costosa nel funzionamento).
Di cosa il tetto
Il costo di costruzione dipende dalla sua forma. Più è stravagante e rotto, più è costoso, ovviamente. È simile con la persistenza. Se la copertura deve durare cento anni, costerà caro. I materiali suggeriti per la costruzione del tetto saranno elencati nel progetto della casa. Il tetto oltre il fabbricato è di circa 200 mq, a seconda del materiale utilizzato (ceramica, tegole in cemento, tegole metalliche), costa dai 15 agli oltre 20mila …
Certo, le coperture possono essere variate, ma non sempre. Se il designer suggerisce una piastrella di ceramica, probabilmente puoi sostituirla con una piastrella di metallo più economica. Tale operazione può essere difficile nell'altro modo: la piastrella di ceramica è più pesante delle tegole in acciaio, quindi è necessario verificare se la struttura del tetto può supportare il peso aggiuntivo.
- Tegole metalliche - economiche (25-40 al mq) e leggere (circa 5 kg al mq). Durata 40-50 anni. Svantaggi? In caso di perdite, è difficile riparare una superficie del genere - anche per un roofer qualificato ci vogliono lunghe ore e talvolta anche diverse visite. È rumoroso sotto la pioggia.
- Lamiera piatta - più elegante delle tegole in acciaio. Durata fino a 50 anni, peso ridotto - da 2 a 10 kg per metro quadrato Il prezzo è leggermente superiore a quello delle piastrelle in acciaio.
- Piastrelle in ceramica - conosciute e resistenti, possono durare fino a cento anni. Il loro danno è relativamente facile da riparare (è sufficiente sostituire un piccolo elemento), sono resistenti al vento forte, non si sente la pioggia su di loro. Possono essere utilizzati anche sui tetti più sofisticati. Tuttavia, sono costosi (30-60) e pesanti, anche 75 kg per metro quadrato, quindi richiedono una solida struttura a capriate.
- Cementine - sono molto simili alle piastrelle di ceramica (stessi vantaggi), ma più leggere (peso da 40 a 55 kg per metro quadrato) e più economiche. Durata: fino a 70 anni.
- Tegola bituminosa - sembra feltro per tetti. Durata circa 50 anni. È economico (22-28 al mq) e da alcune persone è considerato una buona alternativa alle tegole in acciaio (al contrario, è tranquillo sotto la pioggia). Può essere applicato su vecchi rivestimenti, ad esempio carta. Peso 8-15 kg per mq
- Tetto di paglia - bello, ma terribilmente costoso. Un metro quadrato costa fino a 200. È durevole - può durare fino a cento anni. Peso: 75 kg per metro quadrato
- Scandola di legno - fatta di legno di conifere (pino, abete rosso, abete). Sono tagliati o spaccati - secondo il corso naturale delle venature del legno. Quelli scheggiati sono più resistenti di quelli tagliati. Durata circa 50 anni. Deve essere impregnato ogni pochi anni, ma sembra esteticamente molto gradevole. Prezzo circa 100 per mq
- Ardesia minerale - costosa (diverse centinaia per mq) e durevole. Secondo le dichiarazioni dei produttori, può resistere per oltre cento anni. Era già utilizzato per costruire case nell'Europa medievale.
