Uno dei modi per una nuova apertura - provato e consigliato anche dai nostri lettori - potrebbe essere costruire una casa. Invece della sensazione di vuoto e del passaggio alla pista laterale, ci regaleremo un'avventura emozionante! Non ci sarà alcun problema di inattività qui - vale la pena sensibilizzare le persone soprattutto a coloro che hanno intenzione di vendere un appartamento in città e trasferirsi in campagna. Sia la costruzione (così come la ricostruzione o la ristrutturazione) che la gestione di una casa unifamiliare consumano molto tempo ed energia. Allo stesso tempo, tuttavia, più ci impegniamo in una simile impresa, più possiamo guadagnare. Oltre alla soddisfazione, ci sono molte nuove esperienze, contatti, messaggi e spesso anche risparmi completamente reali. Si scopre che non solo i pensionati,ma tutti quelli che possono effettivamente gestire la costruzione (sai, l'occhio del tuo cavallo ti fa ingrassare), acquistare materiali in autonomia, negoziare con appaltatori, ecc., spendono molto meno di quelli per i quali costruiscono società. Inoltre, conoscono la casa alla perfezione, quindi l'uso quotidiano o la manutenzione è un gioco da ragazzi per loro.
Persone, o per chi è la casa?
Costruire una nuova casa - per la caduta della vita - potrebbe rivelarsi una buona idea per una coppia sposata che ha già mandato i propri figli adulti nel mondo. Un nido familiare abbandonato incoraggia naturalmente i cambiamenti.
Le persone in buone condizioni, sia fisicamente che finanziariamente, che stanno solo per rallentare il ritmo della vita e "di nuovo libere" (dopo anni di cura dei bambini), dovrebbero pensare a un luogo più adatto alla nuova situazione.
E la facciata? (VIDEO)
Una piccola fattoria economica con "comfort", che riflettono principalmente i propri gusti e le proprie esigenze, li libererà da vari compromessi intergenerazionali. È giunto il momento in cui i figli della famiglia diventano ospiti. Per farli sentire i benvenuti, la casa avrà bisogno di una o più stanze aggiuntive (es. In mansarda, anch'esse facili da mettere fuori servizio, abbattendo il riscaldamento, utilizzando i rivestimenti dei mobili, ecc.).
Per anni chi è stato impedito di trasferirsi in campagna a causa del faticoso pendolarismo per lavoro e scuola o per gli obblighi aggiuntivi di possedere una casa con giardino, si troverà in una situazione completamente diversa quando andrà in pensione.
A volte l'ispirazione per cambiare il luogo di residenza sono i viaggi ricreativi nella trama, altre volte le decisioni coraggiose degli amici … I vecchi alberi sono i più difficili da ripiantare, quindi non dovresti ritardare troppo a lungo le nuove sfide. Vale la pena prendere accordi appropriati - parlare delle tue aspettative, piani e preferenze; il più presto e il più aperto possibile.
Luogo, ovvero il criterio di selezione della trama
Non rimpiangiamo il tempo per scegliere un nuovo luogo di residenza. Le persone attive, legate professionalmente alla città, sognano spesso di ritirarsi in seno alla natura. I viaggi nella trama e nei fine settimana fuori città di solito durano troppo poco, solo esacerbando l'appetito per assaporare senza fretta i "dintorni incontaminati dalle pubblicità lungo le strade" (come dice l'arch. Jerzy Szczepanik-Dzikowski) e prendersi cura del giardino, oltre a ricevere ospiti - amici, bambini e nipoti - in un luogo bello, tranquillo e sicuro. I pensionati non dovranno visitare il centro città tutti i giorni, perché molte cose (come lo shopping) possono essere efficaci ed economiche nelle immediate vicinanze. E nuove attività: lavori domestici, giardinaggio,conoscere posti nuovi o prendere contatti con i vicini sarà un ottimo modo per riempire il tempo libero che finora è mancato. Vale la pena ricordare che il prezzo della terra diminuisce man mano che ci si allontana dalla città, quindi è più facile trovare un terreno attraente. Su un grande appezzamento di terreno in una zona tranquilla con sviluppo sparso, si creeranno le condizioni perfette per la costruzione di una confortevole casa a un piano circondata da un vero giardino.una casa a un piano circondata da un vero giardino.una casa a un piano circondata da un vero giardino.
Il più pregiato è un'area pianeggiante, di forma quadrata, libera da alberi e altri oggetti ombreggianti sul lato soleggiato, con strada di accesso al limite da nord o da est. Quindi è possibile separare una zona di protezione nell'edificio, con un piccolo numero di aperture nella facciata "fredda", nord o nord-est. Nella parte anteriore, intorno all'ingresso e al garage, è possibile disporre dei locali ausiliari: una lavanderia, una dispensa, un locale caldaia o ripostigli. D'altra parte, la più grande vetrata da sud o sud-ovest, cioè sul lato del giardino, non limiterà la privacy della famiglia. Allo stesso tempo, il calore fuoriesce attraverso ampie superfici di vetro (nelle porte dei balconi, ecc.) compenserà i guadagni dall'insolazione.
Tuttavia, in cerca di pace e tranquillità, non puoi rimanere completamente isolato. Oltre alla disponibilità di utenze, servizi di base e sicurezza, è necessario tenere conto anche dell'accesso alla città selezionata. Se diventiamo completamente dipendenti dall'auto, un guasto minore o una cattiva salute del conducente possono tagliare completamente la fattoria dal mondo. Inoltre, i compiti relativi al mantenimento della casa e della proprietà in condizioni adeguate possono sopraffare quando l'euforia associata al trasloco passa (la semplice rimozione della neve da un lungo vialetto può essere gravosa anche per le persone giovani e normodotate!). Pertanto, un compito importante sarà quello di costruire buone relazioni con i vicini - in modo da condividere alcune responsabilità se necessario, finanziare congiuntamente vari servizi (sicurezza,sgombrare la neve o falciare prati di grandi dimensioni) e supporto in situazioni difficili.
Scena, o come dovrebbe essere la casa
Non importa quale variante della casa per la pensione scegliamo, il problema principale sarà un buon design. Vale la pena fare riferimento all'idea di design universale, che pone grande enfasi sull'ergonomia, tiene conto anche delle imperfezioni umane e promuove soluzioni comuni, adatte sia a persone con disabilità o alle prese con varie limitazioni alla mobilità, sia a chi è completamente sano. In una parola: collega, non divide. Pertanto, affinché il nuovo
appartamento funzioni per molti anni, vale la pena utilizzare i seguenti consigli: - Pianificare la casa su un livello - senza scale, dislivelli, soglie, ecc.
- Curare un buon rapporto con l'ambiente circostante, posizionando il piano terra il più vicino possibile al livello del manto erboso - in modo che l'ingresso all'edificio, l'uscita sul terrazzo o l'uso del giardino sia comodo (dovrebbero esserci al massimo alcuni gradini larghi e facilmente scalabili o una rampa; inoltre una balaustra o un corrimano, anche dove non è necessario secondo le normative).
- Utilizzare porte larghe (aperture min. 100 cm, anta - 90 cm), passaggi e corridoi che, se necessario, possono ospitare una sedia a rotelle o una persona che utilizza un balcone.
- Posizionare le aperture delle finestre più importanti ad un'altezza di circa 60 cm (in camera da letto, zona lounge) in modo che anche una persona che ha problemi di movimento autonomo - comodamente seduta in poltrona o non si alza dal letto - possa osservare l'ambiente circostante e godere di bei panorami. La carpenteria senza divisioni inutili funzionerà meglio allora, perché una traversa orizzontale o montanti densamente distanziati di finestre eleganti, situati nella linea di vista, possono limitare la visibilità.
Stimare attentamente le dimensioni della casa, tenendo conto, da un lato, della comodità dei residenti e, dall'altro, dei costi di costruzione e, soprattutto, dei costi di gestione. Nelle nostre condizioni, la pensione è solitamente associata a una significativa riduzione del reddito, quindi sarà più sicuro limitare sia l'area che la cubatura dell'edificio al minimo necessario. Consiglio l'attenzione degli investitori a case dalle forme semplici e compatte, caratterizzate da belle proporzioni piuttosto che da tanti dettagli costosi e fastidiosi: colonne, cornicioni, gradini o abbaini.
- Ridurre al minimo i costi di manutenzione (principalmente riscaldamento). A tal fine, fin dall'inizio dell'investimento (quando si seleziona la tecnologia di progettazione e costruzione), è necessario sforzarsi di ridurre le perdite di calore. Fuoriesce dalla casa attraverso tutte le partizioni esterne, le fughe di legno, i condotti di ventilazione, insieme all'aria usata. È nel tuo interesse scegliere soluzioni di risparmio energetico (perché costi di costruzione leggermente più alti - soprattutto un perfetto isolamento fuori standard o l'acquisto di finestre calde - ripagheranno rapidamente, grazie alla riduzione permanente delle bollette di luce e gas).
- Investire in: materiali di finitura di buona qualità, eleganti e durevoli, in un ambiente curato e organizzato in modo pratico (ad es. Porticato d'ingresso, terrazza coperta, giardino) e, se possibile, in servizi come riscaldamento, illuminazione e impianti di controllo delle tapparelle, un sistema di allarme - aumentando la sicurezza e il comfort della vita, razionalizzando anche i consumi elettrici - oppure realizzando una piattaforma di ingresso riscaldata "autoinnevata" o un accesso carrabile al garage (preferibilmente integrato, collegato da un passaggio interno con l'appartamento).
Costi di costruzione leggermente più elevati dovrebbero comportare miglioramenti operativi. Cerchiamo soluzioni "esenti da manutenzione". Ad esempio, vale la pena considerare di rinunciare al legno sulle facciate, perché - sebbene bello, accogliente e naturalmente caldo - richiede una manutenzione periodica. Quando si pianifica un sistema di riscaldamento per un edificio, è anche meglio non utilizzare solo il calore del caminetto, perché fumare può essere fastidioso. Vale anche la pena organizzare il giardino in modo che non richieda molti trattamenti di manutenzione.
Scenografia o come pianificare e sistemare gli interni
Naturalmente la casa non deve essere progettata fin dall'inizio per persone con mobilità ridotta, ma vale la pena garantire la possibilità di adattare lo spazio a diverse disabilità, acquisite anche con l'età. Tenendo conto di tali esigenze degli utenti, si prevengono incidenti e lesioni e, soprattutto, condizioni adeguate garantiscono l'indipendenza degli anziani. La mancanza di dipendenza da altre persone nelle semplici attività quotidiane ha un effetto benefico sulla psiche e rafforza l'autostima.
Le case a un piano, senza scale, con stanze su un livello, meritano una raccomandazione speciale. Se non vogliamo lo spazio sotto i tetti spioventi, dovremmo usarlo come magazzino di oggetti usati raramente per i quali possiamo inviare nostro nipote, o organizzare stanze per gli ospiti in soffitta. Un tale livello aggiuntivo è facile da mettere fuori servizio e da utilizzare solo saltuariamente, limitando al minimo necessario il salire le scale.
Per le persone con più tempo libero, vale anche la pena creare buone condizioni per l'utilizzo del giardino.
Per il comfort della casa, molte zone più importanti sono di grande importanza.
Area d'ingresso ben arredata. Di solito vi compaiono scale esterne, elemento di grande importanza funzionale ed estetica, che è anche una delle principali barriere architettoniche. Ma attenzione, non devi sempre rinunciarci! È sufficiente che siano sagomati in modo appropriato:
- in una marcia non ci saranno più di 10 gradi e meno di 3;
- l'altezza del gradino sarà di 15-17 cm e la larghezza di 30-35 cm;
- utilizzeremo una fodera antiscivolo;
- rinunciamo a strutture traforate, sottosquadri, dita dei piedi, ecc.;
- doteremo la balaustra o il corrimano di un comodo corrimano e, se possibile, provvederemo alla protezione dalle intemperie (un tetto che proteggerà le scale esterne da pioggia e neve migliorerà ulteriormente la sicurezza; analogamente all'ampio pianerottolo davanti alla porta d'ingresso).
Ovviamente le porte - sia quelle che costituiscono l'ingresso principale dell'edificio sia tutte le altre interne all'edificio - vanno progettate come aperture di almeno 100 cm (le soglie non devono essere superiori a 2 cm). Per le porte a doppia anta, almeno una di esse, quella principale, deve essere di 90 cm. Nei piccoli interni - nel vestibolo, nel corridoio, negli armadietti, ecc. - vale anche la pena considerare lo spazio necessario per aprire normali porte a battente e determinare le direzioni ottimali di movimento delle ante; dove sono previste difficoltà, la situazione può essere migliorata mediante l'uso di porte scorrevoli (o ad esempio pieghevoli). I passaggi più stretti (tra il muro e il mobile, ecc.) Non devono essere inferiori a 90 cm e, ove possibile,vale la pena ampliare tali spazi a 120 o addirittura 150 cm (anche questo è un requisito che garantisce comfort anche a una persona su sedia a rotelle).
Vale la pena destinare un'area relativamente ampia per le sale giorno, perfetta per organizzare riunioni di famiglia, visite di figli e nipoti o amici. Allo stesso tempo, fornirà comodità agli utenti regolari, incluso perché è più facile spostarsi al suo interno e le aree più grandi e ordinate sono più facili da pulire. Se pensiamo in anticipo alla disposizione degli interni, ci sarà un posto adatto in casa, anche per una credenza cavernosa o un tavolo imponente ereditato dagli antenati (per sfruttare appieno la bellezza e la funzionalità di apparecchi così "pieni di sentimento" dalle dimensioni insolite, è possibile spostare una parete divisoria o una finestra o porta).
La cucina va allestita con particolare cura. I principi di ergonomia utilizzati nella progettazione di ogni cucina (con suddivisione funzionale in zone: stoccaggio, lavaggio, preparazione e cottura) dovrebbero essere integrati con alcune soluzioni non obbligatorie ma utili:
- armadi di carico e cassetti che facilitano l'accesso ai prodotti e ai piatti immagazzinati (dopo la rimozione puoi vedere tutti i contenuti, non c'è bisogno di chinarsi);
- forno a colonna ad un'altezza di circa 80 cm - più facile da usare rispetto a quello tradizionale, posto sotto il piano cottura;
- posizionare tutte le attrezzature di base ad un'altezza di 50-135 cm (è più comodo raggiungerle in quest'area);
- in cucina destinata a persone con limitazioni motorie più gravi, posizionare una lavastoviglie o un frigorifero su una piattaforma alta circa 40 cm.
Modelli piuttosto piccoli di elettrodomestici e un ambiente ad angolo - edifici a forma di lettera L o U, con una superficie del tavolo continua e un modello "triangolo di lavoro" meritano la nostra raccomandazione. La decisione sull'ubicazione e la natura della cucina rimane una questione individuale, anche se sembra che tra le persone anziane, la maggioranza dei sostenitori della cucina sia una stanza separata e chiusa; vale sicuramente la pena dotarli di un tavolo - un posto per i pasti e il lavoro di tutti i giorni (in posizione seduta!).
In bagno sarà bene utilizzare soluzioni per persone diversamente abili, anche leggermente esagerate. La stanza dovrebbe essere abbastanza spaziosa, con una porta larga (90 cm) e - necessariamente - con una doccia. Con l'età, entrare e uscire dalla vasca profonda diventa il problema più grande. Eviteremo molti inconvenienti avendo a disposizione una piscina per bambini piatta con dimensioni di almeno 90 × 90 cm. Tutto ciò di cui hai bisogno è uno scarico in un pavimento adeguatamente profilato e una normale tenda in tessuto, che non limiti la libertà di movimento. Ricorda inoltre:
- pavimento sicuro e antiscivolo;
- maniglie aggiuntive per sanitari (per fissare saldamente i corrimano a pareti leggere in cartongesso, è necessario prevedere preventivamente opportuni rinforzi!);
- sedile ribaltabile nella zona doccia. Per ridurre al minimo il rischio di lesioni, scegli elettrodomestici e mobili stabili e massicci con bordi arrotondati, rubinetti a scomparsa (che occupano meno spazio) e termostatici (riducono il rischio di ustioni) e usa tappetini antiscivolo (sotto la doccia, nella vasca da bagno).
Nella camera da letto il mobile più importante è il letto. Vale la pena che il matrimoniale sia largo almeno 160 cm, quindi si possono utilizzare due materassi separati (80 cm) più adatti alle esigenze specifiche di ogni utente. Un altro modo per stare comodi è un set di due letti singoli, in cui utilizzeremo telai regolabili sotto i materassi. Per entrare e uscire dal letto senza troppe difficoltà scegline uno con il piano del materasso ad un livello simile a quello di una sedia classica (circa 42-45 cm). Utile anche un tavolino "in bilico" sul letto, più comodo e versatile dei vassoi posti sul letto. Le lampade da lettura si fissano meglio al muro, perché possono essere facilmente lasciate cadere una volta posizionate sui comodini.
Gli armadi in una grande camera da letto possono rivelarsi più comodi degli armadi angusti, ma in scomparti separati vengono solitamente utilizzati edifici aperti (senza porte), quindi è più facile considerare il loro contenuto.
Forse vale la pena organizzare un computer a casa? Tramite Internet, puoi occuparti di molte questioni ufficiali, fare acquisti, contattare i tuoi cari e acquisire conoscenze sul mondo moderno e sugli ultimi eventi. E imparare cose nuove è anche un'ottima ginnastica mentale! Essere attivi, sia fisicamente che mentalmente, allunga la vita, così come l'ottimismo e le buone e strette relazioni con le altre persone.
