Tipologie di comproprietà
Dal contenuto della lettera risulta che l'immobile è stato suddiviso orizzontalmente, sono stati separati due distinti appartamenti ed è stata determinata la quota percentuale nella comproprietà. Il lotto sottostante il fabbricato così suddiviso resta di proprietà comune di tutti i soci del fabbricato. Come risultato di tale divisione, le parti comuni - come, ad esempio, la soffitta, le scale e gli scantinati - sono di proprietà comune di tutti i proprietari, e ciascuno di essi ha una quota percentuale della superficie totale dell'edificio come sede.
Pertanto, la common law apparterrà a più persone, nel caso descritto a due vicini.
Il codice civile prevede due tipi di comproprietà:
- comproprietà in parti frazionarie (la quota di ogni comproprietario nel diritto congiunto è definita come una frazione, ad esempio ciascuno ha 1/2);
- comproprietà - si tratta di una comproprietà matrimoniale, quando non sono stati stabiliti rapporti sessuali. Allo stesso tempo, la proprietà sponsale può essere abolita o estesa includendo intercissale in una forma notarile.
Cosa può fare un comproprietario Lo
stato di comproprietà ha le sue conseguenze: ci sono regole legali nella gestione e nello smaltimento di beni immobili.
Ciascuno dei comproprietari può disporre del proprio appartamento, non occorre il consenso del vicino. Tuttavia, quando si sviluppa un terreno di proprietà comune di entrambi i vicini, è necessaria un'azione congiunta e concertata.
Quando è necessario il consenso del vicino
La costruzione del portico non necessita di licenza edilizia - ai sensi dell'art. 29 sec. 1 punto 2 della Legge edilizia. Prevede che il permesso di costruzione non richieda la costruzione di fabbricati agricoli a un piano, capannoni e gazebo, nonché di giardini d'inverno domestici (giardini d'inverno) con un'area di sviluppo fino a 25 m2 e il numero totale di questi oggetti sul terreno non può superare due per ogni 500 m2 di terreno .
Tuttavia, questa costruzione richiede una notifica. L'investitore presenta la domanda allo Starosty locale. La notifica dovrebbe specificare il tipo, l'ambito e le modalità di esecuzione dei lavori di costruzione e la data del loro inizio. È inoltre necessario, come nel caso del permesso di costruire, allegare una dichiarazione del diritto di usare l'immobile per scopi edilizi (es. Atto notarile o estratto del catasto) e - a seconda delle esigenze - schizzi o disegni e altre autorizzazioni, disposizioni e pareri richiesti regolamenti separati. La notifica deve essere effettuata prima della data di inizio previsto dei lavori di costruzione. I lavori di costruzione possono essere avviati se lo starost non si presenta, mediante decisione, entro 30 giorni dalla data di consegna della notifica,dell'opposizione e non oltre 2 anni dalla data di inizio specificata nella domanda.
La domanda deve essere presentata da entrambi i comproprietari, perché decidono congiuntamente il metodo di costruzione della proprietà.
Nel caso in cui uno dei proprietari non acconsenta alla proroga, è richiesto il consenso del tribunale. Per l'autorizzazione a svolgere l'azione di cui sopra, è necessario rivolgersi al tribunale competente per il luogo in cui si trova l'abitazione. La domanda nel caso di cui sopra deve essere pagata. L'ingresso in tribunale è di 100 PLN. Il mancato pagamento della quota comporterà la restituzione della domanda presentata.
