Case prefabbricate in legno

Le case prefabbricate in legno non hanno ancora guadagnato la fiducia in Polonia. Non c'è da stupirsi: la tecnologia è giovane per noi e la parola "prefabbricazione" ha ancora cattive associazioni. Prima di tutto assomiglia a blocchi di grandi pannelli, mentre nei nostri casali costruiti in modo tradizionale - mattone su mattone - sono ancora considerati i più affidabili.
Diciamo la verità. Queste visualizzazioni sono obsolete e obsolete. Una casa prefabbricata non solo può essere eretta a un ritmo veloce (occorrono 2-3 giorni per assemblare gli elementi su un guscio chiuso), ma è anche molto più facile garantirne l'alta qualità. Gli elementi della casa preparati in un capannone asciutto e caldo, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche, sono meglio che assemblati in cantiere. Soprattutto quando la casa deve essere costruita con la tecnologia del telaio in legno leggero, che richiede una precisione particolarmente elevata da parte degli appaltatori.
Prefabbricazione telaio
La portata della prefabbricazione di elementi per pareti, solai e tetti può variare. Il minimo è il cosiddetto prefabbricazione aperta, ovvero installazione di strutture murarie (pilastri, travi a terra e tappi) in fabbrica e copertura con piastre di rivestimento - senza riempire le pareti con isolamento termico. Gli elementi del soffitto possono essere prefabbricati in modo simile.
Nella prefabbricazione più avanzata, detta chiusa, le pareti - dopo essere state riempite con isolamento termico - sono completamente finite in fabbrica: all'interno con cartongesso, e all'esterno - con uno strato di facciata. Nello stabilimento vengono installati anche serramenti per porte e finestre, nonché tutte le installazioni. Anche la struttura del tetto è prefabbricata. Gli elementi reticolari del tetto adattati al materiale del tetto vengono assemblati in loco. Nei più avanzati sistemi di prefabbricazione delle strutture del tetto, gli elementi della pendenza del tetto con pronta copertura vengono portati in cantiere. Una casa di prefabbricazione così avanzata può essere assemblata in poche o più ore.
La prefabbricazione modulare è ancora più avanzata. Consiste nel preparare elementi spaziali di case o interi piccoli edifici in fabbrica. Nelle varianti meno avanzate, i moduli sono costituiti da altre stanze dell'edificio. I moduli più avanzati possono coprire anche la metà dell'edificio o, quando è piccolo, l'intero piano e la struttura del tetto può essere costituita da un modulo. Una casa modulare può essere assemblata in poche ore.
Fondazioni
Le case prefabbricate in legno sono posizionate su una base pronta, il più delle volte su una lastra di fondazione. Dovrebbe essere realizzato con elevata precisione in modo che la superficie della lastra sia uniforme e piana e qualsiasi deviazione dall'orizzontale non deve superare i 2 mm lungo l'intera lunghezza del muro esterno dell'edificio. Pertanto, sebbene la fondazione possa essere fatta da un team assunto dall'investitore, è meglio averla preparata all'azienda dove è stata ordinata la casa (anche se non è inclusa nel prezzo). In questo modo è più semplice prevenire una situazione in cui imprecisioni nella costruzione della fondazione impediscono l'assemblaggio di elementi prefabbricati. In effetti, alcune aziende non sono d'accordo che la fondazione venga fatta da qualcun altro. Quando lo fanno da soli, sono garantitiche sarà di qualità adeguata.
Pareti esterne La
disposizione degli strati delle pareti esterne nella tecnologia dello scheletro prefabbricato in legno chiaro garantisce durata, "respirazione" ed efficienza energetica dell'edificio. Ad ogni strato del muro è assegnata una funzione. L'omissione di uno qualsiasi di essi può privare il muro di queste proprietà. Di seguito una tipica disposizione degli strati murari esterni (partendo dall'interno):
- cartongesso o lastre in gessofibra; sono lo strato di finitura interno;
- barriera di vapore; limita il flusso di umidità all'interno del muro, proteggendo così l'isolamento e la struttura dell'edificio dall'umidità;
- isolamento termico; uno strato di lana minerale o il sempre più diffuso isolamento in fibra di cellulosa; lo spessore minimo di questo strato è di 140 mm;
- rivestimento esterno; irrigidisce la struttura del telaio della parete; fornisce anche l'isolamento acustico della parete esterna, nonché un sottofondo per i materiali di facciata; sono generalmente realizzati con pannelli a base di legno con elevata resistenza all'umidità (OSB / 3 o pannelli di particelle V-100);
- antivento; protegge le assi di rivestimento (e la casa) dall'acqua e dall'umidità esterna; garantisce inoltre lo scarico del vapore acqueo accumulato all'interno del muro verso l'esterno dell'edificio e protegge l'edificio anche dal raffreddamento del vento;
- finitura della parete esterna; può essere rivestimento in vinile o rivestimento in legno, ma anche intonaco su polistirolo o rivestimento in mattoni di clinker.
Gli elementi pronti per l'installazione hanno canali di installazione, che facilitano notevolmente il collegamento delle tubazioni dell'acqua e delle fognature e il passaggio dei cavi elettrici.
Soffitti
La loro struttura è realizzata con travi in legno o elementi di solaio prefabbricati. Di solito sono riempiti con lana minerale che funge da isolante acustico e ricoperti dall'alto con pannelli OSB / 3 e dal basso con pannelli di cartongesso o fibra di gesso.

Come acquistare case prefabbricate in legno
La costruzione di una casa prefabbricata in legno non è molto più costosa rispetto ad altre tecnologie. Tuttavia, poiché la casa viene costruita molto rapidamente, le spese non possono essere ripartite nel tempo. Devi avere subito l'importo giusto o chiedere un prestito. Una casa di legno prefabbricata è quindi una buona soluzione per le persone impegnate e per tutti coloro che vogliono muoversi velocemente.
Le offerte delle aziende che offrono case già pronte dovrebbero essere esaminate anche da coloro che hanno fondi modesti per la costruzione: i prezzi di una casa chiavi in mano sono generalmente inferiori a quelli consegnati senza pavimenti, porte interne e installazione bianca.
Design. La maggior parte delle aziende offre da una dozzina a diverse dozzine di progetti già pronti in base ai quali costruiscono case. Tuttavia, ci sono anche aziende che preparano elementi secondo il design fornito dal cliente. Questo è un vantaggio, ma devi ricordare che il prezzo di una casa del genere potrebbe aumentare e quindi l'offerta smette di essere così attraente.
Gamma di servizi. Dovrebbe essere definito con precisione nel contratto, che consiste nella registrazione:
- dell'ambito dei lavori da eseguire,
- del tipo di costruzione e dei materiali di finitura da utilizzare, e
- della data di messa in servizio dell'edificio.
Vale anche la pena specificare nel contratto se pagherai un extra per i lavori di montaggio, trasporto, scarico, finitura. La maggior parte degli appaltatori lo include nel prezzo di una casa, ma è meglio esserne sicuri.
Se possibile, esternalizza tutto il lavoro all'azienda, anche se sarà più costoso dell'assunzione di appaltatori locali. Non è redditizio cercare risparmi dimettendosi dall'assemblaggio di elementi da parte di una squadra autorizzata.
Tempi di costruzione:
- progettazione e lavori preparatori (realizzazione della fondazione, elementi murari già pronti): circa 4-5 settimane;
- montaggio degli elementi alla scocca chiusa: 2-4 giorni;
- finiture domestiche chiavi in mano: 6-8 settimane.
Prezzo. Le offerte commerciali variano notevolmente. La casa può essere consegnata in versione open shell o chiavi in mano: con piastrelle alle pareti, e spesso anche con attrezzatura da cucina e bagno. Quindi è meglio controllare esattamente cosa include il prezzo. E poi è necessario aggiungere ad esso il costo di tutti i materiali e le opere necessarie non incluse nel listino prezzi dell'azienda.
Qualità del legno
Affinché una casa prefabbricata sia durevole come una in mattoni, il suo scheletro deve essere fatto di legno di alta qualità, senza difetti che ne riducano la resistenza, come nodi malati o crepe. Dovrebbe essere asciugato in camera, rasato su quattro lati e con i bordi smussati.
- Perché è importante l'asciugatura della camera? Perché la temperatura superiore a 60 ° C utilizzata negli essiccatoi elimina tutti i batteri, le spore fungine e le larve di insetti dal legno. Anche il processo di brunitura del legno viene completamente interrotto durante l'essiccazione.
- E perché la piallatura quadrilatera in legno, che andrà comunque rivestita? Perché una volta rasato ha una superficie liscia, che rende difficile l'alimentazione degli insetti e rende gli elementi resistenti al fuoco. Poiché le fiamme scivolano su superfici lisce, il legno piallato è difficile da accendere.
- Qual è il significato dei bordi arrotondati o smussati? Impediscono la deformazione della superficie della parete (cartongesso) quando il legno si deforma.
- Quale dovrebbe essere l'umidità? Le condizioni meteorologiche influenzano l'umidità del legno essiccato. Nelle giornate calde, può ridurre l'umidità al 16% (che garantisce la massima resistenza e stabilità delle dimensioni degli elementi), e nei giorni di pioggia - può aumentare fino al 20-22%. Tuttavia, il legno racchiuso nella struttura muraria non dovrebbe avere un contenuto di umidità superiore al 19%.
Case pronte - pro e contro
+ La maggior parte del lavoro viene svolto in fabbrica, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche, quindi è più facile essere precisi e di buona qualità;
+ la produzione in serie di elementi consente a un'azienda che produce elementi prefabbricati di acquistare materiali da costruzione più economici, il che a sua volta riduce il prezzo della casa;
+ la casa viene costruita molto velocemente e se è chiavi in mano puoi trasferirti quasi subito dopo il montaggio;
- l'offerta di progetti è limitata;
- l'ordine individuale è più costoso.
Secondo lo specialista - case prefabbricate
Quando si acquista una casa già pronta, è necessario:
- Cercare un'azienda affidabile e affidabile. A tal fine, è meglio rivolgersi a un'organizzazione che riunisce aziende che costruiscono case in legno. È possibile utilizzare le informazioni disponibili presso la Wooden House Association (www.domydrewniane.org) o lo Skeleton Building Center (www.szkielet.com.pl).
- Raccogli le offerte di diverse aziende e confrontale. Sia in termini di prezzo che di contenuto dell'offerta, compresa la qualità dei materiali utilizzati. Va ricordato che, ad esempio, i termini "intonaco minerale" o "tegola bituminosa" possono indicare un materiale di entrambe le buone qualità (le piastrelle bituminose possono avere una garanzia di dieci o quaranta anni, non sempre specificata nell'offerta). Il contratto dovrebbe contenere non solo il nome del produttore, ma anche i parametri tecnici esatti del materiale.
- Non lasciarti influenzare dai certificati esteri detenuti dall'azienda. Sono validi solo in quei paesi
in cui sono stati rilasciati. Accade molto spesso che tali società costruiscano tali società in Polonia senza tener conto dei requisiti di questi certificati.
Tuttavia, se vogliamo includere questi certificati, controlla la loro validità. Non è sufficiente ottenere un tale certificato da un'azienda una volta: il cosiddetto audit che l'azienda dovrebbe sottoporsi ogni sei mesi.
- Familiarizzare con i progetti precedenti di singole società e, se possibile, contattare gli investitori che hanno utilizzato i servizi di una determinata azienda. Ciò non determinerà solo la qualità dei servizi forniti, ma anche l'approccio del contraente all'investitore.
- Assicurarsi che gli elementi siano protetti dagli influssi atmosferici durante l'installazione, soprattutto quando si arriva in cantiere con il polistirolo applicato come rivestimento di facciata. È inaccettabile che l'acqua penetri sotto lo strato di polistirolo, dove senza possibilità di evaporazione può minacciare la struttura dell'edificio.
Glossario dei termini
O Szczep - una trave orizzontale che collega le estremità superiori dei montanti della parete del montante e della stessa larghezza. Il suo compito è trasferire il carico dagli elementi più alti dell'edificio alle colonne. Nella struttura del telaio, il muro di ciascun piano di solito ha due tappi: quello inferiore - che collega le colonne di ciascun telaio della parete, e quello superiore - che collega i telai del muro sul piano. Trave a
terra - una trave orizzontale che trasferisce i carichi dalle colonne all'elemento strutturale inferiore dell'edificio: fondazione del muro - al soffitto e alla parete del piano inferiore, fondazione dell'edificio (sempre in legno impregnato a pressione) - al muro di fondazione.
Guaina - Pannelli OSB / 3 o compensato impermeabile, fissati alla struttura strutturale di pareti, soffitti e tetto; il compito della guaina è quello di irrigidire la struttura edile e creare un sottofondo per gli strati di finitura.