La prefabbricazione è anche garanzia di tempi di costruzione brevi. Fatta eccezione per la fase di realizzazione delle fondazioni, le opere bagnate (betonaggio, intonaco, ecc.) Sono quasi completamente eliminate. Non sono necessarie interruzioni tecnologiche (indispensabili per la costruzione di case in muratura), e la consegna chiavi in mano della casa avviene molto rapidamente (dopo poche settimane).
Il lavoro inoltre non dipende dal tempo. Il collegamento di elementi prefabbricati in LECA può avvenire praticamente in tutte le condizioni. Anche nel caso di elementi prefabbricati in legno non c'è rischio di bagnarli. I singoli elementi sono "chiusi" e possono bagnarsi solo superficialmente.
La costruzione da elementi prefabbricati è anche un taglio dall'inaffidabilità delle squadre di costruzione. Le aziende produttrici di elementi per la casa assicurano anche il loro montaggio in cantiere. Team esperti e autorizzati utilizzano procedure collaudate e istruzioni dettagliate, che eliminano la casualità e la "gioiosa creatività" dei costruttori.
Case prefabbricate quasi senza limitazioni
Prefabbricare, indipendentemente dalla tecnologia selezionata, non significa limitare l'invenzione architettonica dell'investitore in termini di scelta del design, del metodo di finitura o dell'azienda.
Design. Una casa composta da elementi di grandi dimensioni può essere realizzata sia secondo un progetto tipico (dal database di progetto dell'azienda o adattato da una tecnologia diversa) sia secondo un progetto individuale proposto dal cliente.
Standard di finitura. C'è anche molta libertà in termini di finitura. Le aziende di solito offrono un edificio in uno standard per sviluppatori. Tuttavia, sono possibili altre disposizioni: ordinare la casa in un guscio aperto o finiture "chiavi in mano". Ciò richiede la collaborazione dell'appaltatore principale con i subappaltatori.
Produttore. I prefabbricati sono grandi e pesanti. Il trasporto di elementi e attrezzature già pronti necessari per il loro montaggio costa denaro. Tuttavia, poiché la situazione sul mercato non è delle migliori, le aziende che costruiscono case in tecnologie prefabbricate sono attualmente disponibili a negoziare e prendere accordi molto favorevoli per il cliente. L'argomento della distanza non dovrebbe essere decisivo.
L'offerta dei produttori comprende case realizzate con molte tecnologie diverse. I più diffusi sono prefabbricati in un telaio in aggregato di legno e argilla espansa.
Come confrontare le offerte di case prefabbricate
Uno dei criteri più importanti per la scelta di un produttore è il basso prezzo al metro quadrato. Prima di prendere una decisione definitiva, tuttavia, vale la pena accertarsi di cosa si sta pagando.
Accordo. Vediamo cosa significano esattamente i termini "sviluppatore standard" e "chiavi in mano". Sarà meglio nel contratto non solo definire con precisione l'ambito del lavoro, ma anche specificare i parametri tecnici dei materiali (e anche i loro nomi specifici) che verranno utilizzati. Scopriamo anche se è stato incluso il trasporto degli elementi in cantiere.
La Fondazione. Di solito un'azienda che offre case prefabbricate non prepara le fondamenta; questo lavoro deve essere svolto da solo, seguendo le raccomandazioni del produttore della casa. La fondazione quindi non è compresa nel prezzo della casa. Tuttavia, se l'azienda offre l'auto-preparazione (facoltativa) della fondazione, vale sempre la pena utilizzarla, anche se è leggermente più costoso dell'assunzione di appaltatori locali.
Qualità dei materiali e delle lavorazioni. È sempre più sicuro scegliere un produttore collaudato. Se decidiamo di utilizzare la tecnologia del telaio in legno, dovremmo verificare se l'azienda ha un certificato in corso. Puoi scoprirlo in un'organizzazione che riunisce le aziende che costruiscono case in legno - l'Associazione "Wooden House" o il Wooden Building Center.
Tecnologie utilizzate meno frequentemente
Oltre alle case prefabbricate in tecnologia a telaio (il più delle volte in legno, ma anche in metallo) e argilla espansa, si possono trovare sul mercato altri tipi di elementi prefabbricati.
Il muro a graticcio. Gli elementi prefabbricati che imitano le pareti a graticcio sono un tipo di struttura a telaio. Questa tecnologia è molto visivamente efficace, ma è almeno il 25% più costosa rispetto alle normali pareti del telaio. Il muro della casa, costituito da elementi prefabbricati che imitano i muri a graticcio, è realizzato in modo quasi identico, tranne per il fatto che al posto del polistirolo stesso, all'esterno viene posata una struttura a graticcio (in legno lamellare incollato) e tra i suoi elementi viene posto del polistirolo ricoperto di piastrelle di clinker.
Pannelli in cemento truciolare. Sono realizzati con trucioli di legno e una miscela di cemento arricchita con bicchiere d'acqua. Vengono consegnati in cantiere insieme all'isolamento in polistirolo. Le schede sono posizionate sulla fondazione, collegandole con morsetti. Questo crea una sorta di cassaforma che deve essere riempita con una miscela di calcestruzzo. Costruire una casa, però, non è molto semplice. Ci vogliono da uno e mezzo a due mesi per portarlo a un guscio aperto.
Ceramica. Elementi da parete di grandi dimensioni basati su blocchi di ceramica. L'isolamento termico delle partizioni è installato in cantiere e il muro finito richiede intonacatura. Possono essere utilizzate lastre di legno o di cemento armato sottile.
Pannelli in polistirolo. Sono rinforzati con una struttura in acciaio. Gli elementi in polistirolo di grandi dimensioni sono collegati con sezioni di canale e angoli (attorno ai bordi e sulle superfici interne ed esterne dei pannelli). Il loro compito non è solo rafforzare la struttura, ma anche assemblare elementi di finitura.
