Domanda di sussidio per costruire una casa ad alta efficienza energetica
Deve essere presentata unitamente alla richiesta di prestito presso una delle banche che hanno concluso un accordo di collaborazione con il Fondo. Come accennato, l'importo del cofinanziamento dipende dall'indicatore ottenuto della domanda di energia utilizzabile della casa e dal soddisfacimento di requisiti tecnici specifici dell'edificio.
Naturalmente, devi anche soddisfare le condizioni per la concessione di un prestito. La banca, ad esempio, chiederà affidabilità creditizia o contributo proprio per valutare se il mutuatario sarà in grado di rimborsare il prestito con i suoi interessi. Allo stesso tempo, ricorda che da quest'anno è molto più difficile ottenere un mutuo per il 100% dei costi di investimento, poiché le banche attualmente richiedono un contributo proprio del 5%. Ogni anno, questo contributo sarà maggiore, fino al 20% nel 2017. Questo è il risultato della decisione dello scorso anno dell'Autorità di vigilanza finanziaria polacca di modificare la Raccomandazione S (si tratta di un documento che definisce gli standard dei servizi bancari nel campo dei mutui ipotecari).
Le domande di sovvenzione NFEPWM e le domande di prestito sono esaminate dalla banca su base continuativa, secondo l'ordine di ricezione, in conformità con i termini e le condizioni stabiliti nell'accordo di cooperazione NFEPWM con la banca.
La domanda di contributo deve essere accompagnata da:
- un progetto costruttivo unitamente alla prestazione energetica dell'edificio, calcolato e firmato dal progettista;
- conferma che il progetto è conforme alle linee guida del programma - soddisfa gli standard di efficienza energetica. Questa decisione può essere emessa da specialisti del settore dell'audit energetico, il cosiddetto verificatori. Il loro elenco può essere trovato, tra l'altro, sul sito web dell'Associazione bancaria polacca;
- una copia di un permesso di costruire in corso di validità;
- documenti che indicano il diritto di disporre dell'immobile ("alienazione" di un immobile deve essere inteso come: proprietà, anche in comproprietà e usufrutto perpetuo).
Pagamento della sovvenzione
L'importo della sovvenzione viene erogata dopo il completamento del progetto, cioè dopo la costruzione della casa.
Avvertimento! La costruzione della casa deve essere completata entro tre anni dalla data di sottoscrizione del contratto di mutuo. Inoltre, è richiesta la conferma della continuità di questo progetto. Ciò significa: entro tre anni dal momento in cui l'edificio viene messo in uso, non è consentito apportare allo stesso modifiche strutturali o impiantistiche in termini di: partizioni esterne, sistema di ventilazione, riscaldamento degli ambienti e acqua. Tali modifiche sono connesse con la revoca della sovvenzione.
La domanda di pagamento del contributo dovrà comprendere:
- conferma del raggiungimento dello standard energetico dell'edificio, ovvero nel caso di case unifamiliari, EUco di 15 o 40 kWh / m2 annui;
- certificato di prestazione energetica dell'edificio rilasciato da persone autorizzate;
- permesso di occupazione della casa valido o avviso di completamento della costruzione;
- un estratto del registro fondiario che attesti il titolo di proprietà dell'immobile;
- conferma rilasciata dal verificatore (non può essere colui che ha verificato il progetto all'inizio) che il nostro investimento soddisfa i requisiti del programma.
La banca valuta e verifica la domanda di prestito e la domanda di sovvenzione. Di solito ci vogliono 2 mesi. Se la valutazione è positiva, la banca decide di concedere un finanziamento agevolato e firma un contratto di finanziamento con il richiedente. La conclusione del contratto di mutuo è allo stesso tempo la dichiarazione della banca che l'impegno previsto è in linea con il programma. La banca richiede una sovvenzione alla NFOŚiGW, che a sua volta la trasferisce sul conto della banca entro 30 giorni lavorativi dalla data di ricezione di una domanda di sovvenzione completa e correttamente preparata.
La banca trasferisce la sovvenzione sul conto di credito dell'investitore entro 2 giorni lavorativi dalla data di ricezione della sovvenzione dal Fondo nazionale per la protezione ambientale e la gestione delle acque.
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