Accordo con una compagnia energetica In
linea di principio, tale documento dovrebbe specificare:
- le parti che concludono l'accordo;
- l'impianto a cui verrà fornita l'energia e il luogo di installazione del contatore;
- obbligo di vendere e ricevere una certa quantità di energia elettrica;
- data di inizio vendita;
- i prezzi e le aliquote dei canoni tariffari, le modalità di calcolo dell'importo dovuto e le modalità e le modalità di pagamento, nonché le condizioni per introdurre modifiche ai pagamenti;
- capacità contrattuale, non superiore alla capacità di connessione;
- ricezione delle caratteristiche energetiche;
- standard di qualità del servizio clienti;
- obblighi e diritti delle parti nella misurazione e controllo dei consumi energetici;
- responsabilità delle parti per il mancato rispetto dei termini del contratto (es. penalità contrattuali);
- il periodo di validità del contratto e le condizioni per la sua modifica e risoluzione.
Servitù gratuito
Il contratto del nostro lettore include inoltre regolamenti che consentono al fornitore di energia di utilizzare la proprietà gratuitamente e indefinitamente. Tali disposizioni del contratto sono sfavorevoli per il destinatario. L'azienda energetica vuole essere sicura che il destinatario dell'energia non richiederà un compenso per il fatto che il dispositivo energetico si trova sul suo terreno.
Tuttavia, non vi è alcun motivo per consentire tale azione. È necessario negoziare - di persona o tramite un rappresentante professionale - la modifica delle disposizioni del contratto.
Attualmente, le società energetiche devono pagare una tariffa molto alta per l'utilizzo della proprietà terriera di qualcun altro (attraverso l'istituzione di servitù di terra a pagamento). Inoltre, ci sono spesso situazioni in cui, a seguito di trattative con la compagnia elettrica, la linea viene liquidata o interrata.
Servitù di trasmissione
Va qui ricordato che è in vigore da un anno l'emendamento al codice civile (art. 3051-3054) che introduce il servitù di trasmissione, che facilita la rivendicazione dei propri diritti durante le trattative con la compagnia energetica.
Una società che fornisce elettricità può addebitare ad altri terreni una servitù - la condizione è che l'impianto debba concordare con il proprietario della proprietà, che gli permetterà di investire a pagamento o gratuitamente.
Qualora non vi sia il consenso per il libero utilizzo del terreno, e l'impianto non sia in grado di tirare i pali o le condutture altrove, il tribunale deciderà sulla determinazione della servitù (in sede giudiziaria è anche possibile richiedere l'istituzione di servitù a pagamento). La determinazione della servitù sarà resa nota nel catasto fondiario e ipotecario. Ciò significa che ogni successivo acquirente di proprietà saprà di avere già una tale servitù.
Non per Dio, è un ricatto
È anche possibile che la compagnia elettrica cerchi di subordinare il collegamento dell'elettricità alla firma di un contratto conveniente per esso. L'imposizione di clausole contrattuali onerose ai consumatori di elettricità è una pratica monopolistica frequente. Questa pratica consiste nel costringere il destinatario di energia ad accettare, contro la sua volontà, l'offerta presentata.
Il consumatore di energia elettrica può contrastare un tentativo di imposizione nei suoi confronti dei termini del contratto di vendita di energia elettrica deferendo la questione del mancato accordo sulle disposizioni del futuro contratto al presidente dell'Ufficio per la regolazione dell'energia ai sensi dell'art. 8, comma 1, della Legge Energia (lo conferma la sentenza del Tribunale della Concorrenza e Tutela dei Consumatori del 7 gennaio 2004, XVII Ama 24/03). L'articolo 8, paragrafo 1, della legge sull'energia consente di dare forma ai termini di un contratto che non è stato ancora firmato, poiché le parti non possono raggiungere un accordo. Nel procedimento dinanzi al Presidente dell'ERO, il destinatario può chiedere che venga concordato il contenuto del contratto.
