Nel cantiere, che richiede un permesso, è necessaria anche una tavola speciale, che deve essere collocata sul sito durante tutto il periodo di costruzione (la mancanza è soggetta a una multa!). Ci sono, tra gli altri dati dell'investitore (ovvero il tuo), appaltatore e direttore dei lavori.
RICORDA! Se il direttore dei lavori, la supervisione dell'investitore o il progettista che sovrintende all'autore cambiano, è necessario informare l'ufficio di poviat di questo fatto.
AVVERTIMENTO! Se inizi a costruire senza un permesso, la supervisione dell'edificio potrebbe far demolire la tua casa. L'eccezione è quando la costruzione è conforme ai piani di sviluppo o alle condizioni di costruzione e non viola alcuna normativa. Successivamente, la demolizione verrà sospesa, a condizione, tuttavia, di fornire i documenti richiesti in tempo utile (incluso un progetto di costruzione, un certificato di conformità ai piani di sviluppo o alle condizioni dell'edificio). Se tutto va bene, l'ufficio lo tratterà come una domanda di approvazione del progetto di costruzione e un permesso per riprendere i lavori. Il problema è che legalizzare la costruzione non autorizzata di una casa unifamiliare costa 50.000 … La conclusione è semplice: non c'è bisogno di affrettarsi per iniziare la costruzione.
Cosa fare se il progetto deve essere modificato durante la costruzione?
Le conseguenze della modifica del progetto durante la costruzione dipenderanno dalla gravità della modifica che si desidera apportare. Gli esperti ti rassicurano che alcuni cambiamenti sono possibili, ma devono essere coerenti con l'arte di costruzione. Tuttavia, le modifiche richiedono il consenso del progettista. Tuttavia, modifiche minori, come lo spostamento di una finestra o di un muro divisorio, che sono coerenti con il permesso di costruzione e non violano le condizioni di costruzione o il piano di sviluppo del territorio, non richiedono l'approvazione dei funzionari. Vengono applicati dal gestore del sito e inseriti nel registro di costruzione. In questo caso, non vi è alcun obbligo di informare sui cambiamenti durante la costruzione. Questo può essere fatto quando si prende un inventario as-built o quando l'edificio viene messo in servizio, quando il funzionario lo determinase la casa è stata costruita correttamente.
Il problema sorgerà solo se il tuo concetto di casa cambia completamente durante la costruzione. Se la nuova idea non è coerente con le condizioni di zonizzazione, ad esempio il tetto può avere una pendenza di 30 gradi e qualcuno ne vuole 45, sarà necessario sospendere i lavori di costruzione e richiedere nuove condizioni di zonizzazione. E questo potrebbe non ripagare: ci vorrà molto tempo e potrebbe non portare i risultati attesi. Pertanto, vale sempre la pena pensarci due volte in fase di progettazione, piuttosto che recarsi successivamente in uffici non necessari.
Quando è possibile trasferirsi
Quando la costruzione della casa dei tuoi sogni è completata, devi avvisare la direzione lavori nello starosty. In caso di strutture più grandi, potrebbe essere necessario richiedere un permesso di occupazione.
L'avviso di completamento dei lavori o la domanda di permesso di soggiorno deve essere accompagnato, tra l'altro:
- dall'originale del giornale di bordo;
- Dichiarazione del direttore dei lavori sulla conformità dell'edificio al progetto, ai regolamenti e all'arte costruttiva e di portare il cantiere nelle condizioni appropriate, ad esempio la strada o la proprietà adiacente;
- Inventario geodetico as-built (il geometra posiziona una pianta della casa su una mappa speciale con tutti i collegamenti);
- Conferma di ricevimento degli allacciamenti effettuati (gas, acqua, elettricità, ecc.);
I funzionari controlleranno che la tua casa sia stata costruita secondo i termini del permesso di costruzione. Se va tutto bene, puoi trasferirti.
