1. Principale
  2. Suggerimenti
  3. Un comune decente

Un comune decente

Sommario
Gli obblighi dei proprietari di immobili e le mansioni del comune in merito al mantenimento della pulizia e dell'ordine sono specificati nell'atto pertinente1). I proprietari di immobili devono attenersi sia ai regolamenti dell'ordine generale che a quelli emanati dal consiglio comunale. Il compito del comune è mantenere la pulizia e l'ordine nella propria area. Nell'ambito di questo obbligo - oltre all'adozione di delibere che specificano le regole per il mantenimento dell'ordine - il Comune è responsabile, tra l'altro, condurre procedimenti di esecuzione - i suoi servizi dovrebbero controllare l'ordine nel comune e imporre multe o deferire casi ai tribunali della città.
Bidoni della spazzatura e della spazzatura
Sul terreno di costruzione dovrebbe esserci uno spazio per i contenitori per la raccolta temporanea di rifiuti solidi, tenendo conto della possibilità della loro segregazione. Secondo la normativa, questi possono essere:
  • coperture coperte o stanze con pareti solide o traforate,
  • stanze separate nell'edificio con il pavimento sopra la superficie di accesso del camion della spazzatura (ma non superiore a 0,15 m),
  • piazzali temprati per posizionare contenitori con aperture chiudibili a chiave.
    Domanda per la costruzione di un bidone della spazzatura. Un bidone della spazzatura può essere costruito senza permesso, perché secondo la legge edilizia, non è richiesto per fabbricati agricoli, capannoni e gazebo con una superficie edificabile fino a 10 m2 - a condizione che il numero totale di queste strutture non superi due per ogni 1000 m2 di area del lotto. La costruzione del bidone della spazzatura, invece, deve essere segnalata al Poviat Starosty. La domanda deve specificare il tipo, l'ambito e le modalità di esecuzione dei lavori di costruzione e la data di inizio dei lavori e allegare - a seconda delle esigenze - schizzi o disegni appropriati. La notifica deve essere effettuata prima della data di inizio previsto dei lavori di costruzione. Puoi iniziare il lavoro,se lo starost non solleva obiezioni entro 30 giorni dalla consegna della domanda.
    Avvertimento! L'autorità di supervisione dei lavori può ordinare la demolizione di un edificio o di parte di esso se è stato eretto senza la necessaria comunicazione o nonostante un'obiezione sollevata dallo starost.
    Accordo con il netturbino. Il proprietario dell'immobile è tenuto a stipulare un contratto con una società di raccolta dei rifiuti che dispone di un permesso per questa attività concesso dal capo del comune, sindaco o presidente della città competente per il luogo di prestazione dei servizi. In caso di ispezione, il proprietario dell'immobile deve documentare l'utilizzo dei servizi di tale società presentando il contratto e la prova del loro pagamento.
    Avvertimento! Per la mancanza di fatture per la raccolta dei rifiuti, c'è il rischio di una multa fino a un massimo di 5.000 … Questa multa può essere inflitta più volte, mentre le multe inflitte più volte non possono superare 10.000 in totale … Il comune può anche assumersi la responsabilità del proprietario di prendersi cura della raccolta dei rifiuti sotto forma di prestazione sostitutiva, se non documenta l'utilizzo di questi servizi. La prestazione sostitutiva è a carico del proprietario dell'immobile.
    Neve, fango, ghiaccio
    Il proprietario della proprietà è responsabile dello sgombero di neve, fango, ghiaccio e altri detriti dai marciapiedi (cioè le strisce di terreno utilizzate per il traffico pedonale) lungo la proprietà. L'obbligo di pulizia della pavimentazione non si applica ai proprietari di immobili dove il marciapiede è un luogo di parcheggio auto a pagamento.
    Piccole quantità di neve dalla tua proprietà (ad esempio, dai vialetti del garage) possono essere gettate sulla strada, raccogliendole da parte con altri detriti. Questi cumuli dovrebbero poi essere rimossi dai servizi di pulizia della città (lavoratori comunali o direzione stradale - se la proprietà si trova su una strada pubblica) insieme ai rifiuti da loro sgomberati dai luoghi pubblici.
    Avvertimento! La mancata pulizia del marciapiede adiacente alla proprietà espone il suo proprietario a una multa in quanto per mancanza di bollette per la raccolta dei rifiuti - fino a 5.000 …
    Acqua dal terreno
    Il terreno edificabile dovrebbe essere dotato di un sistema fognario che consenta il drenaggio dell'acqua piovana verso l'acqua piovana o il sistema fognario combinato (che collega le acque reflue domestiche e di servizio e l'acqua piovana). Se non esiste una rete di questo tipo sulla strada, l'acqua deve essere gestita nei locali del proprio appezzamento - drenata con drenaggio o pozzo assorbente o immagazzinata in serbatoi di acqua piovana. È inoltre possibile scaricare l'acqua in un canale di scolo nelle vicinanze o in un fiume o un lago al di fuori del lotto, ma è necessario ottenere il consenso del proprietario e del proprietario del terreno attraverso il quale verrà condotto il tubo di drenaggio.
    Avvertimento! E 'vietato eseguire lavori di sterro o lavori edili che modifichino il deflusso naturale delle acque meteoriche in modo da dirigerlo verso il terreno limitrofo o la strada. Ad esempio, se un vicino sta facendo pendii ripidi o pendii, avvisare l'autorità di costruzione. L'ispettore distrettuale di supervisione della costruzione può ordinare a quella persona di ripristinare lo stato precedente.
    Bruciando le foglie
    Bruciare le foglie o gli incendi in generale è contrario alle disposizioni del Codice dei piccoli reati. Particolare enfasi è stata posta in queste normative sulla sicurezza antincendio nelle foreste. Secondo loro, una persona che lascia un incendio nella foresta o in una zona centrale della foresta oa una distanza inferiore a 100 m dal confine della foresta, usa una fiamma libera, brucia lo strato superiore del suolo o dei residui vegetali, è passibile di un rimprovero o di una multa - lo stesso che per lo smaltimento spazzatura in luoghi proibiti (ne abbiamo scritto a p. 100), e perfino in arresto.
    Avvertimento! Il rispetto del divieto di accendere il fuoco nella foresta dovrebbe essere supervisionato dalla guardia forestale e, in città, dalla guardia municipale. Se il tuo vicino brucia ostinatamente foglie sull'appezzamento e provoca fumo nella zona, puoi anche fare riferimento alle disposizioni del Codice Civile, secondo il quale il proprietario dell'immobile dovrebbe astenersi da azioni che interferirebbero con l'uso di proprietà confinanti al di sopra del livello socio-sociale medio. - scopo economico del patrimonio immobiliare e delle relazioni locali.
    Animali domestici nella proprietà
    Il Comune è tenuto a definire i requisiti per le persone che detengono animali domestici e animali da fattoria in zone escluse dalla produzione agricola. Ad esempio, può vietare la detenzione di animali in determinate aree o anche in determinate proprietà. Ognuno dei comuni può avere normative diverse al riguardo, quindi le persone che pianificano l'allevamento dovrebbero leggere la relativa delibera del consiglio comunale - dovrebbe essere resa pubblica (affissa in bacheca, pubblicata nella guida, annunciata dalla televisione regionale).
    Avvertimento! Secondo il regolamento, la persona che detiene l'animale è obbligata a risarcire il danno da loro causato, indipendentemente dal fatto che l'animale fosse sotto la loro supervisione o che si sia allontanato o scappato (a meno che la persona non possa essere incolpata per questo).
    Noi o il comune
    Il comune può subentrare nei compiti dei proprietari di immobili per quanto riguarda la raccolta dei rifiuti e la pulizia dei pavimenti, se i residenti decidono di farlo in un referendum.
    L'iniziativa per indire un referendum sull'autotassazione può provenire dal consiglio comunale o dai residenti, ma almeno il 10% dei residenti dovrebbe firmare la richiesta. Un referendum è considerato valido se vi ha partecipato almeno il 30% degli aventi diritto al voto e, in materia di auto-tassazione, i 2/3 degli elettori devono acconsentire.
    Il consiglio comunale subentra quindi ai proprietari - con delibera - tutti gli obblighi da essi indicati o da questi indicati e determina l'ammontare del canone periodico forfettario, che deve dipendere dalle spese effettivamente sostenute dal comune.
    In quei luoghi della Polonia dove è stata introdotta una tale soluzione, la tassa - chiamata tassa "immondizia" - si è rivelata inferiore ai costi di smaltimento dei rifiuti sostenuti separatamente da ciascuno dei residenti. Grazie al fatto che i residenti hanno trasferito i loro doveri al comune, si sono sbarazzati del problema e, allo stesso tempo, erano sicuri che le tariffe per questi servizi sarebbero state stabili. Un ulteriore vantaggio è che la quantità di rifiuti rimossi dalle case private è aumentata in modo significativo e la quantità di discariche illegali è diminuita.
    Base giuridica:
    1) Legge del 13 settembre 1996 sul mantenimento dell'ordine e della pulizia nei comuni (Journal of Laws del 1996, n. 132, articolo 622, come modificato)
    2) Regolamento del Ministero delle Infrastrutture del 12 aprile 2002 sulle condizioni tecniche che devono essere soddisfatte dagli edifici e la loro ubicazione (Journal of Laws of 2002, n. 75, item 690)
    3) Construction Law (Journal of Laws of 2003, n. 207, 2016)
    4) Legge del 20 maggio 1971 - Codice dei reati minori (Gazzetta delle leggi del 1971 n. 12, articolo 114, come modificato)
    5) Legge del 23 aprile 1964 - Codice civile (Gazzetta delle leggi del 1964, n. N. 16, articolo 93, come modificato)
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