Elenco delle distanze valide dai confini del lotto
Se non ci sono altri requisiti specificati in regolamenti separati che specificano le distanze consentite di alcune strutture dagli edifici, l'edificio sul terreno edificabile deve essere situato a una distanza dal confine con il terreno edificabile adiacente non inferiore a:
- 4 m - nel caso di un edificio che si affaccia su un muro con aperture di finestre o porte verso questo confine;
- 3 m - nel caso di un edificio affacciato su un muro senza aperture di finestre o porte verso questo confine.
La situazione dell'immobile nel caso di cui al comma 1. 1, è consentito a una distanza di 1,5 m dal confine o direttamente al confine, se risulta dalle disposizioni del piano locale o dalla decisione sulle condizioni edilizie e sullo sviluppo del territorio.
Nelle abitazioni unifamiliari, tenuto conto di distinte normative, è consentito:
- posizionare l'edificio con muro senza aperture di finestre o porte direttamente al confine con il terreno edificabile adiacente o ad una distanza inferiore a quella specificata al paragrafo 1 punto 2, ma non inferiore a 1,5 m, su un terreno edificabile di larghezza inferiore a 16 m;
- posizionare l'edificio direttamente al confine con il terreno edificabile confinante, se sarà adiacente con l'intera superficie del suo muro al muro dell'edificio esistente sul terreno confinante o al muro dell'edificio progettato, per il quale esiste una licenza edilizia definitiva, purché la sua parte ricada nella fascia Largo 3 m lungo il confine del lotto, avrà lunghezza e altezza non superiori al fabbricato esistente o al fabbricato previsto sul lotto adiacente;
- ampliamento del fabbricato esistente, posto ad una distanza inferiore a quella specificata al punto 1 dal confine con il terreno edificabile adiacente, se nella fascia larga 3 m lungo tale confine si manterranno le sue attuali dimensioni, nonché la sovrastruttura dell'edificio posta in modo tale da non più di un piano, mentre nel muro della sovrastruttura posta ad una distanza inferiore a 4 m non devono esserci aperture di finestre o porte dal confine;
- ubicazione della dependance e dell'autorimessa di lunghezza inferiore a 5,5 me altezza inferiore a 3 m direttamente al confine con il terreno edificabile adiacente oppure ad una distanza non inferiore a 1,5 m con un muro senza aperture di finestre o porte.
La distanza dal confine con il terreno edificabile limitrofo non può essere inferiore a:
- 1,5 m dalla grondaia, cornicione, balcone o pensilina sopra l'ingresso, nonché da parti dell'edificio quali ballatoio, terrazzo, scala esterna, rampa o rampa;
- 4 m dall'apertura della finestra nel tetto o pendenza del tetto di fronte a questo confine.
