Meno tasse
Le disposizioni della presente legge consentono alle persone fisiche di ottenere il rimborso di parte delle spese sostenute e documentate con fatture emesse dal 1 maggio 2004 per l'acquisto di materiali da costruzione in relazione alla costruzione, sovrastruttura, ampliamento, ricostruzione o ristrutturazione di un edificio residenziale o abitazione. Il rimborso di queste spese è finanziato dal bilancio dello Stato.
Il suddetto atto definisce:
- un edificio residenziale - come un edificio o una sua parte, che serve a soddisfare le esigenze abitative, e i relativi dispositivi tecnici, garantendo la possibilità di utilizzare questo edificio o una sua parte in conformità con lo scopo previsto, come i collegamenti e i dispositivi di installazione, compresi quelli per la pulizia o raccolta delle acque reflue;
- IVA - come imposta su beni e servizi ai sensi della legge dell'11 marzo 2004 sull'imposta su beni e servizi (Gazzetta ufficiale n. 54, voce 535 del 2004, e successive modifiche);
- fattura - come fattura IVA ai sensi delle disposizioni in materia di imposta su beni e servizi, che documenta gli acquisti di materiali da costruzione.
Questa fattura dovrebbe contenere, tra l'altro, i dettagli del contribuente e dell'acquirente. Questi dati includeranno l'indirizzo dell'acquirente e dovrebbe essere l'indirizzo di residenza (registrato). Ciò è confermato dalla definizione di ufficio delle imposte adottata nella legge, che dovrebbe essere intesa come il responsabile dell'ufficio delle imposte competente per il luogo di residenza del soggetto che presenta la domanda, il giorno della presentazione della domanda.
La persona fisica ha diritto al rimborso di parte delle spese sostenute per l'acquisto di materiali da costruzione in relazione a:
- costruzione di un edificio residenziale;
- sovrastruttura o ampliamento di un edificio per scopi residenziali o ricostruzione (adattamento) di un edificio non residenziale, una sua parte o un locale non residenziale a scopo residenziale, a seguito del quale è stata creata un'abitazione che soddisfa i requisiti specificati in regolamenti separati;
- ristrutturazione di un edificio residenziale o di un appartamento.
I documenti che costituiscono la base per il calcolo dell'importo del rimborso di una parte delle spese sono fatture emesse per una persona fisica.
L'importo del limite di rimborso dipende dal tipo di investimento (che richieda o meno un permesso di costruzione) e dall'uso (o meno) del rilievo di costruzione o ristrutturazione e dal prezzo per 1 m2 di superficie utile di un edificio residenziale, annunciato per ultimo nella Gazzetta ufficiale dell'Ufficio centrale di statistica prima del trimestre fare un ritorno.
Il diritto di restituzione è concesso a condizione che la persona fisica abbia:
- il diritto di utilizzare l'immobile per scopi di costruzione ai sensi della legge del 7 luglio 1994 - Diritto edilizio (Journal of Laws del 2003, n. 207, articolo 2016, e successive modifiche) ) o un titolo legale su un edificio residenziale o un appartamento,
- un permesso di costruzione, se richiesto dal diritto edilizio.
Ai sensi delle disposizioni del diritto edilizio, il diritto di disporre di un immobile a fini di costruzione è un titolo legale derivante dal diritto di proprietà, usufrutto perpetuo, gestione, diritti di proprietà limitati o da un rapporto contrattuale che prevede il diritto di eseguire opere edili. Per il nostro lettore, questo titolo sarà l'atto di donazione di proprietà.
Avvertimento! Pertanto, la registrazione stessa in un locale o edificio specifico non è un titolo legale. Conferma solo il fatto di essere lì, ma non costituisce un titolo legale.
Dichiarazione dei
redditi Il rimborso viene effettuato su richiesta di una persona fisica, depositata presso l'ufficio delle imposte. Può essere piegato non più di una volta all'anno.
La domanda deve contenere almeno:
- nome e cognome, codice fiscale (attualmente numero PESEL) e indirizzo di residenza di una persona fisica;
- indicazione dell'ufficio delle imposte competente al quale è indirizzata la domanda;
- tipologia di spese sostenute;
- anno di inizio investimento;
- elenco fatture e valore delle spese sostenute per lavori di ristrutturazione;
- l'importo del rimborso;
- dichiarazione sull'entità della ristrutturazione eseguita, se i lavori non richiedono il permesso di costruire;
- indicazione della modalità di pagamento dell'importo del rimborso; se il pagamento deve essere effettuato su un conto bancario - indicazione del numero di conto della persona fisica che presenta la domanda e, in caso di domanda congiunta dei coniugi - il numero di conto di entrambi o di uno di essi a cui deve essere effettuato il rimborso;
- firma della persona fisica che richiede il rimborso delle spese.
La domanda deve essere accompagnata da una copia di:
- un permesso di costruzione o - in caso di ristrutturazione - un documento che attesti la titolarità giuridica di una persona fisica in un edificio residenziale o appartamento;
- fatture che documentano le spese sostenute.
In caso di rimborso, l'ufficio delle imposte emette una decisione in cui specifica l'importo del rimborso. La decisione è emessa dall'ufficio delle imposte entro 4 mesi dalla data della domanda. Se la correttezza della domanda presentata da una persona fisica non è in dubbio, l'ufficio delle imposte rimborserà l'importo indicato nella domanda senza emettere una decisione.
Modifiche previste
Si segnala qui che, in accordo con i piani del Ministero delle Infrastrutture, a causa del previsto cambiamento nella struttura della spesa pubblica per l'edilizia abitativa, il sistema di rimborso alle persone fisiche per alcune spese relative all'abitazione scadrà alla fine del 2013.
Si presume che il sistema di rimborso sarà continuato fino alla fine del 2013 e, dopo tale data, la sua chiusura mantenendo i diritti acquisiti, il che in pratica significa che le persone che hanno sostenuto spese per consentire il rimborso entro la fine del 2013, lo riceverebbero alle condizioni attuali. Ciò significherebbe che quei contribuenti che presenteranno la prima domanda di rimborso IVA entro la fine del prossimo anno potranno avvalersi dei diritti acquisiti, ovvero avranno diritto ad un rimborso per cinque anni (entro il limite fissato dalla legge). Pertanto, se gli investimenti saranno avviati nel 2013, i contribuenti dovrebbero poter usufruire dell'attuale diritto al rimborso di parte dell'IVA sui materiali da costruzione senza problemi. Va sottolineato, tuttavia, che si tratta di piani,e disposizioni di legge non già adottate.
