Il procedimento nel caso di specie dipenderà dal fatto che la centrale abbia un titolo legale per utilizzare l'immobile in questione (ad esempio, è stata istituita una servitù a titolo oneroso) o meno.
Diritto di utilizzo del lotto di terreno
Se tale titolo esiste, il proprietario che modifica di propria iniziativa e idea il tipo di allacciamento prevede procedure standard per l'allacciamento elettrico e ne sostiene egli stesso tutti i costi.
Il collegamento elettrico è un dispositivo o un insieme di dispositivi che collegano la rete di alimentazione a bassa tensione con l'impianto ricevente.
Esistono due tipi fondamentali di connessione:
- cavo - l'impianto è connesso alla rete elettrica con un cavo interrato;
- overhead - possibile solo quando una linea elettrica aerea corre vicino all'edificio.
I costi di connessione alla rete elettrica sono determinati su base forfettaria, in proporzione alla capacità di connessione prevista. Sono diversi per ogni destinatario. Dipendono dalla spesa, dalla lunghezza del collegamento e dal tipo (aereo o cavo). Il costo per collegare la casa alla rete elettrica è una tantum.
A seconda del metodo di connessione, la tariffa di connessione è di circa 150 PLN per kW di potenza di connessione per i collegamenti via cavo (sotterranei) o di circa 120 PLN per kW per i collegamenti aerei (con una connessione standard di 15 kW).
Come parte del canone forfettario di connessione, il gestore di rete prepara un progetto di connessione, installa i cavi, installa una scatola di connessione e una scatola di misurazione con accessori e fornisce i materiali necessari. Il corrispettivo copre anche la supervisione dei lavori in corso, le misurazioni necessarie, nonché la documentazione geodetica del collegamento.
Il costo della connessione è determinato da ciascuna compagnia elettrica separatamente, quindi le tariffe possono variare a seconda del fornitore di elettricità e della regione del paese.
Saranno più elevati nelle regioni per le quali i piani di sviluppo territoriale locale approvati non prevedono l'approvvigionamento energetico. Perché in tal caso non puoi usufruire dei canoni forfettari di connessione alla rete. In tal caso, è necessario tenere conto dei costi calcolati sulla base dei costi di connessione effettivi e individuali - forse questo è il caso presentato dal lettore.
Linea elettrica illegale
Se i pali della corrente vengono eretti e azionati illegalmente e rendono difficile o impossibile un uso corretto del terreno, il proprietario ha diritto a rivendicazioni nei confronti della compagnia elettrica. I pali della linea elettrica e altri dispositivi appartenenti alle società di trasmissione (qui un frammento della linea elettrica) si trovano su un appezzamento di terreno che non è di proprietà della compagnia elettrica.
In una tale situazione, i proprietari di immobili hanno il diritto di chiedere che tali dispositivi vengano rimossi o spostati se rendono difficile o impossibile l'utilizzo del terreno. Questa rimozione sarà a carico dello stabilimento. La Corte Suprema ha confermato questo diritto del proprietario nella sentenza del 6 gennaio 2005 (numero di riferimento III CK 129/04).
Secondo il parere della Corte Suprema, qualcuno che non ha il diritto di interferire con la proprietà di qualcun altro e la sua interferenza ha portato a una limitazione permanente nell'uso della proprietà, non può fare affidamento sui principi della convivenza sociale per mantenere questo stato di cose. Chiunque non abbia un diritto effettivo di interferire con la sua proprietà deve adattarsi al proprietario.
Il proprietario dell'immobile su cui si trovano tali dispositivi può altresì richiedere all'impresa di trasporto di acquistare da esso il terreno ai sensi dell'art. 231 § 2 del codice civile. Questa posizione è stata confermata dalla Corte Suprema nella sentenza del 16 luglio 2004 (numero di riferimento I CK 26/04). Nella fattispecie, la Corte ha ritenuto che il proprietario dell'immobile su cui passa la linea elettrica, che non ha alcun contatto fisico con il terreno stesso, ma limita l'uso del bene e ne riduce il valore, può chiedere al proprietario della linea di acquistare il terreno da lui davanti a un tribunale civile.
Poiché la linea elettrica ha ridotto l'uso della trama e ridotto il suo valore, interferisce con la proprietà.
La Corte di Cassazione ha più volte indicato nelle sue sentenze che le società di trasmissione ei proprietari di immobili devono cercare di risolvere la controversa situazione giuridica nel diritto civile, ad esempio stabilendo una servitù a titolo oneroso (tale soluzione può essere offerta anche ai rappresentanti del settore energetico, ipotizzando che i poli esistenti vengano lasciati indietro).
Finché non viene stabilito un titolo permanente per l'utilizzo della proprietà, il proprietario ha diritto a una remunerazione per l'uso non contrattuale del terreno.
Tale reclamo scadrà dopo 10 anni. Quindi, se la società di trasmissione utilizza il terreno, ad esempio, per 20 anni, il proprietario può richiedere un compenso per gli ultimi 10 anni, perché i crediti precedenti sono scaduti.
Le rivendicazioni di cui sopra devono essere presentate prima direttamente alla società di distribuzione elettrica (forse è possibile risolvere la questione in modo amichevole) e, se non c'è reazione, la questione dovrebbe essere portata in tribunale.
