Procedimento di successione
Una domanda di dichiarazione di eredità può essere presentata da uno qualsiasi degli eredi o da qualsiasi persona che vi abbia un interesse legale. Quest'ultimo gruppo comprende:
- banche e altri istituti e privati verso i quali il defunto aveva debiti, ovvero i creditori del testatore;
- enti o privati che hanno un debito nei confronti del defunto e vogliono saldare tale debito agli eredi, cioè ai debitori del testatore;
- una persona che è comproprietaria del bene con il defunto e vuole regolarne lo status giuridico (questo vale per la situazione presentata nella domanda del lettore). Come si può vedere da questo, il lettore dovrebbe prima richiedere una dichiarazione di eredità dal comproprietario deceduto della proprietà. Il tribunale riconoscerà questa richiesta anche se gli altri eredi non lo desiderano.
I tribunali distrettuali sono di fatto competenti per la domanda di dichiarazione di eredità. Per quanto riguarda il foro competente, tale causa può essere intentata solo dinanzi al tribunale dell'ultimo luogo di residenza del testatore, e se tale luogo in Polonia non può essere determinato, dinanzi al tribunale del luogo in cui si trova l'eredità o parte di essa.
La domanda di conferma dell'acquisizione dell'eredità deve contenere:
- la designazione del tribunale a cui è indirizzata la lettera;
- nome e cognome del richiedente e indicazione dei partecipanti al procedimento (eredi e loro recapiti);
- designazione del tipo di lettera (domanda di conferma dell'acquisizione di eredità)
- la base della domanda, ovvero i fatti presentati, unitamente alle prove a sostegno delle loro tesi;
- firma del richiedente;
- elenco degli allegati.
La domanda deve essere pagata, perché se ciò non accade, il tribunale non intraprenderà alcuna azione in merito (la quota di iscrizione è di 50). La domanda deve essere accompagnata dalle sue copie, una per ogni partecipante. Nel risolvere la domanda, il tribunale emette una decisione sull'acquisizione dell'eredità, specificando chi e in quale parte l'ha acquisita. Solo dopo aver condotto la procedura ereditaria si può procedere per ottenere un permesso di ampliamento.
Autorizzazione di estensione
La comproprietà è un tipo di proprietà in cui più di una persona ha la proprietà della stessa cosa. La common law apparterrà quindi a più persone.
Se più persone sono comproprietari della casa, tutte le formalità relative all'ottenimento del permesso per la sua proroga gravano su tutti e dovrebbero richiederlo. L'ampliamento di un fabbricato in comproprietà è un'attività che va oltre la gestione ordinaria (cfr. Sentenza del Supremo Tribunale Amministrativo del 29 marzo 1990, IV SA 33/90, ONSA 1990, n. 2-3, punto 35) e richiede il consenso di tutti i comproprietari.
Tuttavia, le situazioni ideali sono rare. I conflitti tra i comproprietari di solito sorgono quando non vi è il consenso per uno dei comproprietari per eseguire un'azione specifica.
In caso di disaccordo con lo svolgimento di un'attività eccedente la gestione ordinaria, il legislatore concede ai comproprietari le cui quote ammontano almeno alla metà una richiesta di decisione giudiziaria che sostituirà il mancato consenso di alcuni comproprietari. Nel valutare la richiesta dei comproprietari per il consenso a svolgere un'attività che esula dall'ambito della gestione quotidiana, il tribunale dovrebbe tenere conto dello scopo dell'attività prevista e dell'interesse di tutti i comproprietari. L'attività prevista dovrebbe quindi avere la sua giustificazione economica e non dovrebbe portare a danno a nessuno dei comproprietari.
Per l'autorizzazione a eseguire l'azione di cui sopra, è necessario rivolgersi al tribunale competente per il luogo in cui si trova la casa, la domanda nel caso di cui sopra deve essere pagata - la tassa giudiziaria è di PLN 100.
Abolizione della comproprietà La
comproprietà può spesso essere fastidiosa per tutti i proprietari, quindi ognuno di loro può chiedere che venga abolita. La comproprietà può essere abolita mediante un accordo o una decisione del tribunale. Se tutti i comproprietari sono d'accordo, concludono un accordo sotto forma di atto notarile, in cui specificano le modalità di scioglimento della comproprietà, rimborso e pagamenti aggiuntivi dei singoli comproprietari e le scadenze per il loro pagamento.
In mancanza di consenso, la comproprietà viene abolita dal tribunale su richiesta di uno dei comproprietari.
La comproprietà può essere abolita (sia in modo contrattuale che giudiziario) in diversi modi:
- dividere fisicamente la cosa tra i comproprietari con eventuale risarcimento della differenza di valori risultante dalla divisione delle parti (quindi, quando si divide la casa, due appartamenti possono essere separati - quindi ciascuno dei comproprietari può prendere decisioni indipendenti per la ristrutturazione di una parte propria; può anche vendere o affittare i propri locali);
- è possibile concedere una cosa (casa, terreno edificabile) ad uno dei comproprietari con l'obbligo di rimborsare gli altri;
- puoi vendere la cosa comune e dividere i fondi ottenuti, in relazione alle azioni, tra i comproprietari.
Nel determinare le maggiorazioni o rimborsi, il tribunale stabilisce la data e il metodo del loro pagamento, nonché l'importo e la data del pagamento degli interessi e, in caso di suddivisione delle soprattasse e dei rimborsi in rate, i termini del loro pagamento non possono superare i 10 anni.
Si precisa che la domanda di scioglimento della comproprietà non è prescritta, può essere presentata in qualsiasi momento.
