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Una bella casa vicino a Varsavia
Proprietari di casa
Ho comprato la trama 11 anni fa quando ero ancora scapolo. Era un frutteto senza accesso ai media, in una città situata a 25 km da Varsavia, che a quel tempo sembrava essere abbastanza distante. Tuttavia, non mi importava, perché volevo solo investire i miei risparmi in modo sicuro e non avevo pianificato la destinazione finale del lotto - non sapevo nemmeno se l'avrei tenuto per me o l'avrei venduto. La strada di casa


Il tempo è passato, mi sono sposato, è nato il primo figlio. Con Kasia, mia moglie, abbiamo iniziato a considerare varie opzioni di alloggio. Alla fine, abbiamo deciso di costruire una casa nel 2005, quando Kasia era incinta del nostro secondo figlio. In precedenza, abbiamo anche considerato la possibilità di vendere un terreno e acquistare un appartamento più grande, ma siamo stati rapidamente scoraggiati da questa idea a causa dei prezzi elevati. Nel frattempo, le azioni delle autorità del comune in cui si trovava l'appezzamento incoraggiavano gli investimenti. La nostra terra era stata de-agricola da tempo e nulla ci ha impedito di iniziare i lavori di costruzione. Idee di risparmio


Durante la nostra ricerca del progetto, ci siamo imbattuti in un ostacolo imprevisto. Si è scoperto che la trama non contiene la maggior parte delle case a cui siamo interessati! E tutto a causa di un doppio garage, che volevamo davvero. Fortunatamente, abbiamo finalmente trovato qualcosa di adatto.
Pensando a un saggio risparmio, abbiamo rinunciato a una camera per gli ospiti separata e a un bagno di ricambio, che spesso apparivano nei progetti che guardavamo (abbiamo deciso che avremmo avuto bisogno di un bagno per piano). Volevamo quattro stanze: una matrimoniale, stanze per Igor (9 anni) e Natalia (4 anni) e una stanza per il lavoro - abbastanza grande per accogliere gli ospiti se necessario. Abbiamo prestato attenzione alle dimensioni del vestibolo (volevamo che ospitasse ampi armadi) e ad un ampio terrazzo coperto.
Abbiamo costruito la casa in blocchi di ceramica e coibentato l'esterno con polistirolo. Sebbene il progetto suggerisse uno strato di polistirolo spesso 10 cm, ho optato per altri 5 cm. Ho deciso che la differenza nei costi di isolamento sarebbe stata insignificante e vale la pena avere pareti più calde.
Abbiamo fatto una cosa simile isolando i basamenti delle strisce (10 cm verticalmente, 15 cm di polistirolo sotto i pavimenti riscaldati) e il tetto (due strati di lana minerale - 15 e 5 cm). Il bilancio termico è stato sicuramente migliorato riducendo l'enorme dimensione della finestra fronte strada, che ci ha privato del nostro senso di privacy. La casa è comunque molto luminosa. Cosa abbiamo fatto e cosa no


Nonostante avessimo dovuto staccare l'allacciamento del gas naturale a distanza (la sua lunghezza è di 150 m) e non avessimo nessuno con cui condividere questi costi, questo investimento si è rivelato il più economico di tutti gli altri che abbiamo considerato (abbiamo calcolato, tra l'altro, che la pompa di calore sarebbe stata ammortizzata quasi 20 anni - abbiamo deciso che era troppo lungo).
Il collegamento elettrico è lungo 100 m, solo la linea dell'acqua era più vicina, dall'altra parte della strada. Tuttavia, il costo per "attraversare" la strada asfaltata comunale è stato di ben 7.000 …
A causa dell'ampia superficie del riscaldamento a pavimento, abbiamo acquistato una caldaia a condensazione. Nella prima stagione, la quantità per il riscaldamento e l'acqua calda non superava i 4.800.
Un buon passo è stato espandere il garage di 12 m2, fino a 42 m2. Impossibile allargare il corpo, lo proponiamo, dall'ingresso alla proprietà. Sebbene ciò abbia aumentato un po 'i costi di costruzione, la funzionalità della casa è migliorata in modo significativo. Sul retro dell'autorimessa ampliata, abbiamo predisposto un angolo lavanderia dove riponiamo attrezzi da giardinaggio e sportivi.
Inoltre, abbiamo localizzato un complesso ricreativo ed economico sopra l'autorimessa (oltre il quale è prevista solo la soffitta). Lì, in fondo al bagno, abbiamo un angolo cottura con sauna e doccia e un posto per rilassarsi, e ancora di più - una lavanderia con stenditoio e stireria. Questa disposizione delle stanze funziona perfettamente. Noi raccomandiamo!
Anche se sappiamo che la sauna fa aumentare i costi di manutenzione della casa, non potremmo negarci questo piacere. Ci piace riposarci e lo usiamo spesso. L'abbiamo fatto su ordinazione.
Apprezziamo molto il ripostiglio tra il garage e la zona giorno, dove possiamo lasciare i nostri vestiti, toglierci le scarpe sporche e lavarci le mani e gli stivali di gomma dopo aver lavorato in giardino. Una simile "chiusa", che cattura il freddo, i fumi di scarico del garage e lo sporco portato sulle scarpe, è un'ottima soluzione!
Tuttavia, ci dispiace che durante la costruzione non abbiamo pensato di installare un sistema di tubi per la distribuzione del calore dal camino. Dato che fumiamo molto spesso nel camino (ci piace la vista del fuoco), varrebbe la pena usarlo meglio.
La fossa settica genera costi elevati. Ogni anno spendiamo fino a 3600 per il suo svuotamento! Sfortunatamente, non possiamo installare un impianto di trattamento delle acque reflue domestiche. Inoltre, non abbiamo ancora alcuna possibilità di un sistema fognario.
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