Quando si considera la possibilità di adattare l'attico per scopi residenziali e di costruire una casa divisa in due fasi, prima di tutto, è necessario considerare quando si prevede di iniziare a utilizzare il piano aggiuntivo. L'impostazione di una tale data stabilirà la linea di condotta e faciliterà le decisioni più importanti. Se intendiamo astenerci dall'organizzare spazio aggiuntivo solo per un anno o due, vale la pena eseguire il maggior numero di lavori possibile durante la prima fase di costruzione, ad es. Isolamento del soffitto, installazioni necessarie, costruzione di scale (se prendiamo in considerazione scale monolitiche in cemento armato) e installazione di finestre tetti. Se è prevista la disposizione iniziale della soffitta e le funzioni dei singoli ambienti,Puoi anche realizzare subito le pareti divisorie e lasciare la finitura per un momento conveniente, in cui avremo i fondi appropriati.
Adattamento sottotetto: scale e buco nel soffitto
L'ingresso al sottotetto dovrebbe essere previsto nella fase iniziale, in base alla funzione, per consentire un comodo accesso al piano successivo successivo. L'apertura nel soffitto può essere temporaneamente protetta con, ad esempio, cartongesso, facilmente smontabile una volta deciso di utilizzare il sottotetto, e coibentata di conseguenza. Le scale versate (cemento armato) possono essere realizzate nella prima fase di costruzione. In tal caso, dovrebbero essere coperti con pareti divisorie, una porta della scala o dell'ingresso dovrebbe essere protetta e le stanze della soffitta dovrebbero essere costruite per evitare perdite di calore. Le scale in legno possono essere installate solo nella seconda fase, dopo aver deciso di ampliare la casa in modo che non interferiscano con l'uso quotidiano e confortevole del piano terra.In questo caso, una scala nel soffitto dovrebbe essere temporaneamente costruita per separare il piano terra dal sottotetto non finito. Tuttavia, se si prevede di utilizzare l'attico prima dell'ampliamento, nel periodo di transizione (ad esempio come ripostiglio, stenditoio), è necessario pensare al portello e alle scale della soffitta nascoste nel soffitto per consentire la comunicazione.
Adattamento sottotetto: isolamento del soffitto
Il progetto di una casa con un attico per un successivo adattamento dovrebbe includere piani per un adeguato isolamento termico e acustico del tetto, una ventilazione adeguatamente pianificata e la forza computazionale ottimale del soffitto. Durante la prima fase dei lavori di costruzione, il soffitto dovrebbe essere isolato per riscaldare un volume dell'edificio più piccolo fino a quando l'attico non viene convertito. Questo può essere fatto applicando lana minerale su di esso, quindi è possibile non isolare le pendenze del tetto e utilizzare la lana per l'isolamento in una fase successiva, se si assume l'uso dell'attico per un lungo periodo. Tuttavia, se i piani prevedono un rapido utilizzo del pavimento aggiuntivo, vale la pena individuare l'isolamento nella pendenza del tetto e fare lavori di finitura preliminari,per evitare ripetuti lavori di costruzione in rapida successione.
Adattamento sottotetto: installazioni
Per evitare un ammodernamento successivo, ad esempio sfondare il soffitto, è opportuno pianificare in anticipo il luogo in cui gli impianti idraulici ed elettrici usciranno in soffitta. Ciò eviterà il rischio di raffreddare l'edificio: un attico ben isolato manterrà una temperatura positiva anche in inverno, soprattutto se il piano terra della casa è riscaldato.
Adattamento sottotetto: finestre
Prima di adattare il sottotetto di una casa unifamiliare a fini residenziali, è opportuno inserire lucernari durante la costruzione del tetto e posare le tegole al fine di evitare lo smontaggio degli elementi di copertura in futuro. Tuttavia, se la costruzione della seconda fase è prevista in una data lontana, è sufficiente realizzare una sola finestra di illuminazione e un'altra, se necessario, al momento giusto.
