Piastrella per ristrutturazione

Anche su un rivestimento così durevole come le piastrelle di ceramica e cemento, può apparire una fioritura verde o grigia e singoli elementi possono rompersi. Fortunatamente, l'aspetto della copertura non significa sempre che avrà bisogno di costose sostituzioni o complicate ristrutturazioni. A volte è sufficiente pulirle con opportuni preparativi, sostituire le tegole danneggiate o posarne di nuove solo su una parte della pendenza del tetto.
Prime decisioni
Prima di iniziare la riparazione, è necessaria un'ispezione visiva del tetto. La valutazione iniziale dovrebbe essere fatta dal roofer che deciderà se è sufficiente rinfrescare o riparare la copertura o se sarà necessario rinnovarla. Se si scopre che i lavori riguardano - anche in minima parte - la capriata del tetto, sarà necessario un costruttore esperto. Solo lui può valutare in modo affidabile le condizioni del traliccio e decidere se sopporterà il peso del nuovo rivestimento. Ti dirà anche se la struttura del tetto - se non è nelle migliori condizioni - è meglio smontare e rifare, o se solo alcuni dei suoi elementi vengono sostituiti o rafforzati.
Prima rinfrescante
Lo sporco e la comparsa di muschio o alghe sui pendii riparati - sul lato nord o all'ombra - è solo questione di tempo. Molti investitori vedono le ragioni di ciò nella bassa qualità della copertura. Nel frattempo, è un processo naturale che non danneggia la durata delle tegole in ceramica e cemento. Inoltre, alghe e muschi sono un ottimo indicatore della pulizia dell'ambiente naturale. Crescono dove non ci sono inquinanti nell'aria e nell'acqua piovana a cui sono sensibili. Quindi forse possono piacerti; se no, puoi provare a combatterli.
Le piastrelle di ceramica vengono rinfrescate con preparazioni speciali e lavate con acqua. Sebbene possano essere rimossi dal tetto, puliti e riorganizzati, tale procedura può essere eseguita anche senza rimuoverli dal tetto. Il modo più conveniente è ordinare una squadra che rimuoverà lo sporco e la "vegetazione" impopolare utilizzando attrezzature per la pulizia professionale.
Le piastrelle di cemento non verniciate vengono pulite con acqua e detergente, strofinando la loro superficie con una spazzola metallica. Le piastrelle verniciate, ingobbiate e smaltate non possono essere rinfrescate così tanto, perché il loro rivestimento può essere danneggiato.
Tuttavia, il lavaggio da solo non è sufficiente per sbarazzarsi per sempre delle incursioni indesiderate, specialmente dalle piastrelle non verniciate. Alghe e muschi crescono molto in profondità nella loro superficie. Il lavaggio rimuoverà solo la fioritura esterna. A prima vista, il tetto sembrerà a posto, ma prima o poi il micelio o le radici nella piastrella si faranno sentire. Il tetto deve quindi essere tinteggiato con un preparato biocida che distruggerà i resti degli organismi che crescono sul tetto e lo proteggerà dalla loro ricomparsa. Un buon modo per prevenire le incrostazioni di muschio è installare strisce di rame sul colmo del tetto (l'acqua piovana con ioni di rame distrugge il muschio).
Dopo la pulizia, vale la pena proteggere le piastrelle dal reimbrattamento, ad esempio, applicare un'impregnazione incolore su piastrelle di cemento non verniciate e rinnovare quelle verniciate con uno strato di vernice destinato a questo scopo. Tuttavia, i produttori di piastrelle di ceramica mettono in guardia contro l'uso avventato di tali preparati: quelli inappropriati possono fare più male che bene.
Riparazioni semplici
Forti venti e sbalzi di temperatura provocano la comparsa di graffi e crepe sulla superficie delle piastrelle. Le singole piastrelle danneggiate devono essere sostituite il prima possibile. Anche una piccola quantità di danni rende il tetto impermeabile e il tetto potrebbe iniziare a perdere nel tempo.
Il metodo per rimuovere le piastrelle di ceramica e cemento danneggiate dipende da come sono attaccate ai listelli di legno. Se le tegole vengono agganciate ai listelli solo con fermi profilati o attaccate ad esse con chiodi (es. Carpa e tegole a forma di S), quando si rimuovono le tegole adiacenti dalla fila superiore, sollevarle e posizionare dei cunei sotto di esse.
Se le tegole hanno serrature ad incastro sui bordi, è anche necessario fare leva sulle tegole adiacenti dalla stessa fila sotto il tetto. Una nuova tessera viene fissata al posto rimasto dalla vecchia tessera. Allo stesso modo viene sostituita una porzione maggiore della copertura.

I proprietari di vecchi tetti che non hanno lasciato tegole di ricambio o li hanno già utilizzati hanno un problema maggiore. Potresti scoprire che il tipo di cui hai bisogno non viene più prodotto. Raramente è possibile acquistare le stesse tegole riciclate. Di solito devi acquistarne di nuovi con un aspetto molto simile. Per evitare "macchie" che risaltano, è possibile rimuovere vecchie tegole da una parte meno visibile di un pendio o un elemento di tetto separato (es. Abbaino) e coprire questo frammento con nuove tegole, sostituendo quelle vecchie con quelle danneggiate.
Sostituzione dell'intera copertura
È un'impresa molto più complicata. In caso di sostituzione dell'intero rivestimento è necessario rimuovere anche le vecchie macchie dopo aver rimosso le vecchie piastrelle. Anche se sono in buone condizioni, cosa che raramente accade, è improbabile che la loro distanza sia adeguata al nuovo rivestimento. Solo se il nuovo rivestimento deve essere realizzato con tegola sovrapposta, si possono eventualmente utilizzare i vecchi listelli. Durante la posa, le piastrelle possono essere separate fino a quando le serrature lo consentono. Prima di ciò, è necessario controllare attentamente se la spaziatura dei vecchi listelli non comporterà la necessità di allargare troppo le piastrelle e ridurre la sovrapposizione oltre le indicazioni del produttore. Sebbene acceleri il lavoro e riduca l'usura delle piastrelle,ma peggiora la tenuta del telo e lo espone allo strappo in caso di vento forte.
Quando si rimuove il vecchio rivestimento, ricordarsi anche di controllare lo stato del rivestimento iniziale. Quando il tetto è stato protetto con un foglio di copertura, è necessario controllare che non sia strappato, crepato o fragile. Se il foglio è buono ma presenta lievi strappi, puoi fissarli con uno speciale nastro adesivo progettato per tali riparazioni. Se i difetti sono maggiori, puoi incollare le aree danneggiate con una nuova pellicola. Altrettanto importante è il tipo di foglio utilizzato (bassa o alta permeabilità). Il foglio con bassa permeabilità al vapore è meglio sostituirlo con uno nuovo - altamente permeabile al vapore.
Ristrutturazione generale
Quando il tetto è gravemente danneggiato, diventa necessario non solo sostituire l'intera copertura, ma anche rinforzare o sostituire la capriata del tetto. Una tale situazione è spesso un'opportunità per adattare le stanze in soffitta a scopi residenziali, e ciò è associato all'implementazione di strati di tetto appropriati.
Capriata del tetto. Non è facile vedere se sarà possibile posare una nuova copertura su una struttura di tetto esistente senza ulteriori lavori di ristrutturazione. Non ci sono semplici linee guida, nemmeno l'età del tetto. Succede che una travatura di diverse decine di anni sopra un sottotetto asciutto e ben ventilato sia in ottime condizioni, mentre un'altra - sopra una soffitta mal costruita o sotto un tetto che perde - può essere sostituita dopo diversi anni. Inoltre, il fatto che la nuova copertura sarà molto più leggera di quella esistente, che andremo a sostituire, non significa che non ci saranno problemi con la capriata del tetto. Può darsi che una struttura abbastanza bella cada a pezzi durante i lavori di ristrutturazione, perché "era costante per abitudine ".
La condizione della capriata esistente può essere migliorata:
- correggendo la geometria;
- rafforzamento dei singoli elementi;
- sostituzione di elementi di traliccio danneggiati (biologicamente corrosi, es. degradati) con nuovi;
- aumentare la capacità di carico del traliccio.
Un'impresa molto più complicata in termini di costruzione è la ricostruzione del tetto per aumentare lo spazio vitale. Questo può essere fatto sollevando l'intero tetto o modificando la pendenza della sua pendenza e appoggiandolo su pareti a gomito (ricostruito o esteso). In tale situazione, indipendentemente dai lavori relativi all'adeguamento del tetto, è opportuno verificare se il solaio del solaio è adatto a sopportare i carichi che si verificano negli alloggi (sono maggiori di quelli ipotizzati per i solai). Se si tratta di uno dei più diffusi soffitti a coste e lastre, non dovrebbero esserci problemi, ma le lastre monolitiche in cemento armato, i soffitti in legno e i soffitti con travi in acciaio potrebbero richiedere rinforzi.
Strati sotto il coperchio. Quando l'attico deve essere residenziale, è necessario isolare le superfici del tetto. L'isolamento - solitamente costituito da lana minerale posata in due strati con uno spessore totale non inferiore a 20 cm - deve essere protetto dall'umidità. Pertanto, sono ricoperti dall'esterno con una lamina per tetti altamente permeabile al vapore (chiamata membrana del tetto), tesa sulle travi. Non lascia penetrare l'acqua piovana attraverso le perdite del manto e allo stesso tempo non costituisce barriera al vapore acqueo proveniente dall'interno della casa. L'isolamento termico può aderire a tali film, quindi è più facile da posare.
In tali coperture possono essere utilizzate anche membrane a bassa permeabilità al vapore, ma a condizione di lasciare un traferro ventilato di 3-6 cm, che consenta la rimozione del vapore acqueo. La mancanza di una fessura o il suo intasamento, ad esempio a seguito di una disposizione impropria dell'isolamento termico, può comportare un inumidimento dell'isolamento e un deterioramento delle sue proprietà isolanti e danni alla struttura in legno del tetto.
Affinché la fessura di ventilazione svolga la sua funzione, è necessario lasciare le aperture di ingresso, il più delle volte sotto la grondaia, e le aperture di uscita - nella cresta, che deve essere protetta da uccelli e insetti con reti metalliche.
Trova un riparatore
La necessità di rinnovare il tetto è spesso il risultato di errori di costruzione e copertura. Pertanto, è meglio non forzare il risparmio durante la ristrutturazione, non accelerare il ritmo dei lavori e non ignorare le raccomandazioni del costruttore. Certo, alcuni lavori possono essere svolti in modo indipendente, ma - se non altro per il lavoro in quota - non bisogna rinunciare ad assumere professionisti. È bene che i tetti vengano riparati e revisionati dai tetti e il rinforzo e la riparazione della capriata - ai falegnami.