Per gli edifici già in uso, possono sorgere problemi dovuti alla mancanza di documentazione tecnica (soprattutto per edifici più vecchi) e alla mancanza di dati su soluzioni costruttive dettagliate, materiali utilizzati o efficienza di diversi o diversi anni di sistemi di installazione, ecc. un accurato inventario dell'edificio e un'analisi approfondita delle condizioni di protezione termica dell'edificio.
La modalità di redazione dell'attestato di prestazione energetica per un edificio, appartamento o parte di edificio che costituisce un'unità tecnica ed operativa indipendente è specificata nell'Ordinanza del Ministro delle Infrastrutture del 6 novembre 2008. L'ordinanza fornisce anche la metodologia per il calcolo di tale prestazione energetica e il modello dell'attestato di prestazione energetica.
La prestazione energetica è determinata sulla base dell'indice calcolato del fabbisogno annuo di energia primaria non rinnovabile dell'edificio valutato - PE.
L'indice EP (kWh / m2 / anno) comprende la somma del fabbisogno annuo di energia primaria utilizzata per il riscaldamento e la ventilazione e per la preparazione dell'acqua calda sanitaria insieme all'energia ausiliaria.
Notiamo qui la definizione di EP. Si tratta qui di energia primaria, ovvero la quantità di energia fornita all'edificio per riscaldamento, ventilazione, raffrescamento, acqua calda sanitaria e illuminazione convertita in energia primaria e relativa all'unità di superficie del nostro edificio con temperatura dell'aria regolata. Quindi non è assolutamente il valore che possiamo leggere dai nostri contatori.
L'indice EP risulta dalla moltiplicazione appropriata dell'energia finale EK per i coefficienti di input di energia primaria non rinnovabile risultanti da ciascun vettore energetico utilizzato (ad esempio olio combustibile, gas, elettricità, energie rinnovabili, ecc.). I bassi valori di EP ottenuti indicano, soprattutto, un basso carico ambientale nell'intero processo di produzione e trasmissione di energia in un dato impianto.
Oltre all'indice EP, il regolamento introduce anche l'indice EK. Descrive il fabbisogno energetico finale annuale per unità di superficie dei locali con temperatura dell'aria controllata in un edificio o un'abitazione ed è espresso in modo analogo all'indice EP in kWh / (m2anno). È un fattore che determina la quantità di energia computazionale necessaria per soddisfare le esigenze di un dato edificio, tenendo conto dell'efficienza dei sistemi di produzione di calore e acqua calda sanitaria.
Il suo calcolo consente di determinare le proprietà termiche oggettive degli alloggi (pareti, soffitti, finestre, porte) di un determinato edificio, il che significa vantaggi, ad esempio, per gli acquirenti di immobili. Saranno in grado di prendere una decisione di acquisto conoscendo l'effettiva domanda energetica dell'edificio, indipendentemente dal tipo di mezzo di fornitura, e confrontarla con altri edifici o locali offerti.
Ricorda, tuttavia, che tutti i calcoli sono effettuati sulla base di dati standard (ad es.dati climatici), quindi ancora una volta - il nostro indicatore EK non può essere confrontato direttamente con le letture dei contatori.
Casa con una cerniera
Lo slider, che è una forma di presentazione grafica dei risultati ottenuti, consente un rapido confronto visivo della qualità energetica dell'edificio valutato con l'edificio progettato secondo le normative vigenti e l'edificio che teoricamente potrebbe essere ottenuto dopo la sua ricostruzione.
Su una scala, che ricorda un po 'un cursore, le frecce segnano i valori numerici calcolati dell'indice EP per l'edificio valutato e ristrutturato. L'indice EP, come per un edificio nuovo, è calcolato come per lo stesso edificio dell'edificio valutato, ma nei calcoli, al posto delle caratteristiche termiche effettive - ad esempio, il coefficiente di scambio termico U - si adottano i valori limite di queste caratteristiche (Umax), che sono attualmente applicabili in WT2008. L'indice EP per l'edificio ristrutturato è calcolato come per l'edificio in esame, assumendo le necessarie caratteristiche di tramezzi e accorgimenti, le migliori economicamente giustificate, che si potrebbero ottenere in questo edificio.
Per quanto riguarda le partizioni esterne, si tratterà di una parete il cui coefficiente di scambio termico U è stato calcolato assumendo che lo spessore del materiale isolante utilizzato per l'isolamento sia stato calcolato come economicamente giustificato, ad esempio in base al criterio SPBT o NPV. Lo spessore del materiale così selezionato fa si che il coefficiente di trasmittanza termica U del tramezzo dopo l'isolamento termico sia sempre inferiore a quello richiesto in WT, garantendo la massima qualità termica del tramezzo ristrutturato.
