Fondamenta umide: cosa fare?
Acque sotterranee
Quando le acque sotterranee sono il colpevole, il modo migliore per proteggere le fondamenta è fornire una protezione dall'umidità - e talvolta anche impermeabilizzazione - sulle pareti e sotto il pavimento a terra. Vale anche la pena eseguire il drenaggio circolare intorno alla casa.
Acqua piovana
Se il motivo è l'acqua piovana e la pioggia, il modo più economico per sbarazzarsi dell'acqua in prossimità delle fondamenta - a parte uno stretto isolamento anti-umidità - è drenarla correttamente da tetti e terrazze. Ricordarsi di non collegare i tubi di scarico alla rete fognaria sanitaria.
Archetto fatto in modo improprio
Se il guasto è una fascia o pozzi infossati e mal realizzati alle finestre del seminterrato, l'acqua deve essere drenata dall'edificio. Idealmente, inclinando il terreno intorno alla casa. Nota: è vietato scaricare l'acqua nella proprietà confinante.
Acqua dell'impianto
Quando le pareti sono umide per l'acqua proveniente dall'impianto, la causa più probabile è la mancanza di drenaggio della condensa dalla caldaia di riscaldamento, danni all'impianto a causa del congelamento dell'acqua o dell'invecchiamento dei tubi, ostruzione nell'impianto o riflusso dell'acqua a causa dell'allagamento del sistema fognario sanitario. Quando si affrontano le prime tre situazioni, la visita di un installatore idraulico risolverà il problema. Per eliminare l'ultima causa, è necessario installare speciali valvole di non ritorno per evitare il riflusso delle acque reflue con l'acqua piovana.
Condensa del vapore acqueo
Se le pareti sono bagnate a causa della condensa, la prima cosa da fare è verificare l'efficienza della ventilazione. Il fenomeno della condensa del vapore acqueo si verifica spesso negli scantinati dopo aver sostituito le vecchie finestre che perdono con quelle a tenuta in PVC. Quindi la ventilazione per gravità smette di funzionare e iniziano i problemi con l'umidità.
Come arrivare alle fondamenta?
Ricorda che non devi scavare subito interi muri. Questo dovrebbe essere fatto in sezioni più brevi di 2 metri, lasciando intatto il terreno tra di loro. Gli scavi successivi possono essere avviati solo dopo che i precedenti sono stati riempiti e il riempimento è stato compattato. Se viene dissotterrata una sezione più lunga, il terreno può essere spostato da sotto le fondamenta e, di conseguenza, la casa non si assesterà in modo uniforme. Di conseguenza, può graffiare o addirittura far crollare il muro o persino l'intero edificio!
Realizzazione di isolamento antiumidità
La protezione di base delle fondazioni è l'implementazione di un isolamento anti-umidità o resistente all'acqua. Dovresti essere consapevole che nelle vecchie case sono fatte in modo diverso rispetto a quelle nuove.
Possiamo realizzare isolamenti verticali dall'esterno con l'utilizzo di coibentazioni a guscio. Ciò richiede che le fondamenta vengano scavate, pulite, asciugate e livellate. Per l'isolamento è possibile utilizzare feltro per coperture termosaldabile, speciali materassini bituminosi o rivestimenti flessibili. I materiali bicomponenti (fanghi) e le masse di dispersione già pronte sono popolari. Dopo averli applicati, è bene realizzare un isolante termico in polistirolo o polistirolo estruso e rivestirlo con un foglio bugnato, arrotolato sulla parte orizzontale del basamento.
Metodi di iniezione
L'isolamento orizzontale in un edificio esistente è solitamente piuttosto una seccatura e la parte più difficile e costosa del lavoro. La soluzione meno invasiva è utilizzare uno dei metodi di iniezione.
Quali sono i metodi di iniezione?
Tutti consistono nel praticare fori nelle pareti e nel riempirle con opportune sostanze idrofobiche (penetrando nel muro, lo sigillano, creando una membrana idrofobica). A seconda dello spessore del muro, a volte è necessario realizzarlo dall'esterno (dallo scavo) e dall'interno.
Altri metodi
Esistono anche metodi per tagliare il muro o forzare l'isolamento nei giunti delle pareti.
Isolamento del pavimento a terra
Un'impresa difficile da portare a termine in una casa esistente, ma non impossibile. È meglio realizzare un isolamento in feltro per tetti o uno speciale tappetino impermeabile. Vengono posati sul massetto esistente e rivoltati contro le pareti in modo da garantire continuità con l'iniezione di cristallino precedentemente realizzata. Ricordarsi di sigillare le fessure nel pavimento.
Quando si sceglie un metodo di fissaggio dei muri, è necessario tenere conto di diversi aspetti: l'accesso alle fondamenta, la possibilità di scavarle, le condizioni dell'isolamento esistente, i lavori di riparazione precedenti, il modo di sviluppare la trama attorno all'edificio e alle proprietà adiacenti ei costi dei singoli metodi.
Asciugando le fondamenta
Dopo che l'isolamento è completato, è necessario asciugare le pareti umide. L'asciugatura può essere eseguita utilizzando diversi metodi. Molto spesso vengono utilizzate sostanze e intonaci speciali per assorbire l'acqua dai materiali da costruzione o per posizionare deumidificatori a condensa nelle stanze. In quest'ultima soluzione è importante tagliare il locale da svuotare dagli altri e - per il corretto funzionamento dei dispositivi - tappare tutte le aperture di ventilazione. Più secca è l'aria all'interno, più velocemente tutto si asciugherà.
Se siamo in grado di ventilare la stanza, potrebbe essere sufficiente mantenere una temperatura elevata e un flusso d'aria costante al suo interno.
Cosa ricordare prima di iniziare a lavorare?
Prima di iniziare i lavori, si consiglia di controllare il livello di umidità delle pareti. Questo ti permetterà di controllare la loro secchezza in seguito. Per questo, sono necessari igrometri specializzati. Possiamo solo controllare l'umidità dell'aria, che non deve superare il 42%. Dopo aver asciugato le pareti, è necessario ricordarsi di fornire un'efficace ventilazione delle stanze.
