- Progetto di ricostruzione: Konrad Grodziński - www.reform.pl, in collaborazione con gli architetti Marcin Balcak e Jakub Nawrot
- Area della casa dopo la ricostruzione: 231 m2
- Area del lotto : 1500 m2
- Tempo di ricostruzione della casa: 7 mesi
È successo molte volte Ho sentito dai miei amici che mi visitano a Łódź la domanda: - Come puoi vivere qui? Questa città sembra uno spettro postindustriale abbandonato!
Anzi: niente investimenti, fabbriche fatiscenti e case popolari in rovina non fanno la migliore impressione. Ma questo non significa che Łódź non abbia prospettive! Vedendo lo scoraggiamento sui miei volti, volevo perversamente dimostrare a loro ea me stesso che c'è del potenziale nelle vecchie case, che un tempo furono costruite qui da polacchi, tedeschi, ebrei e russi.
Ho trovato una casa in mattoni e ho deciso di portarla a uno stato tale da consentire a tutti noi di apprezzare i risultati delle generazioni precedenti e, per me, di testare le mie idee per uno spazio rivitalizzato nella pratica. Inizia così la mia avventura con i mattoni.
Qualche parola sul passato
Oggi a Lodz tutti sono entusiasti dei loft. Ho deciso di andare in una direzione leggermente diversa. Ecco perché ho voluto rinnovare una vecchia casa residenziale suburbana in mattoni dell'inizio del XX secolo, molte delle quali si trovano ancora nella parte meridionale della città e nei suoi dintorni.
Ho trovato la "mia" casa a Ksawerów - un villaggio un tempo abitato da tedeschi, co-creando l'industria di Łódź, oggi perfettamente collegata con Łódź e Pabianice, ma mantenendo comunque l'atmosfera attraente e leggermente provinciale di una piccola città alla periferia di un agglomerato industriale.
Gli edifici di quel tempo, sebbene pesantemente danneggiati, colpiscono per la loro solida struttura. Con un po 'di coraggio, puoi riportarli in vita.
Ristrutturazione del tetto e delle pareti
Il processo di ristrutturazione dei muri in mattoni è piuttosto laborioso e costoso, ma con l'esperienza appropriata, è possibile ricreare in modo efficiente ogni elemento mancante e ottenere ottimi risultati e una garanzia della qualità del muro per molti anni.
Durante l'intera ricostruzione, non abbiamo utilizzato un solo mattone nuovo. Tutto il necessario ripristino delle lacune proviene dalla demolizione dei muri divisori e della cella che sorgeva accanto ad essa. Le pareti spesse, larghe 60 cm, rinforzate e riempite con un giunto specialistico per la ristrutturazione, sono un ottimo isolante che non necessita di isolamento dall'esterno. Solo le pareti del timpano hanno isolamento interno sotto forma di uno strato di 5 cm di lana minerale.
Trasformazione di successo
Quando ho iniziato la ristrutturazione, quasi nessuno ha visto il potenziale dell'edificio fatiscente che ho comprato e ho deciso di rivitalizzare. Oggi anche gli scettici ammettono che il mio ottimismo era giustificato.
Sebbene i cambiamenti che ho apportato non siano stati rivoluzionari e i materiali di base e la forma della casa siano gli stessi di prima: il vecchio edificio in rovina è scomparso e al suo posto è apparsa una casa moderna e confortevole che utilizzava la struttura precedente.
Le funzioni contemporanee sono state inserite con successo nelle pareti dall'inizio del XX secolo e le tecnologie sono state utilizzate per garantire il comfort ai membri della famiglia.
Le facciate in mattoni hanno ricevuto una nuova vita e, insieme alla nuova falegnameria, alla copertura e al primo piano dell'edificio, godono di una forma plastificata di consistenza e colore. In alcuni degli interni, il mattone è stato anche lasciato a funzionare come un tessuto che evoca lo spirito del passato. La casa è corredata da un fabbricato agricolo con rimessa.
L'idea per l'interno della casa
La maggior parte delle stanze al piano terra sono interconnesse, perché forzata dalla disposizione esistente delle stanze dell'edificio. Ho deciso di non forzarlo e di adattare soluzioni spaziali un po 'anacronistiche alle esigenze moderne.
Oggi il soggiorno - sebbene arredato nello stesso luogo di una volta, dotato di mobili moderni, dai colori vivaci, accessibile sia dalla cucina che dalla sala da pranzo - è un interno piuttosto contemporaneo. E i collegamenti tra le stanze facilitano il funzionamento dei membri della famiglia nella vita di tutti i giorni.
Il mio scopo era quello di dare allo spazio creato un'impressione di leggerezza e freschezza, senza perdere l'antica atmosfera dell'edificio. Ecco perché muri in mattoni a vista, forme antiquate di alcuni arredi e porte restaurate con cura dialogano con pareti e mobili chiari. Il pavimento di tutta la casa è in assi di rovere grezzo con nodi e fessure visibili. La conservazione dell'olio di legno ha aggiunto anni al pavimento.
Il nodo di comunicazione al piano terra è l'atrio, nel quale è stata inglobata la struttura della scala, che conduce al sottotetto adattato a fini non residenziali, dove è stata ricavata una zona privata della casa.
Ristrutturazione porte
La vecchia porta di legno che era stata in questa casa fin dall'inizio è stata salvata. La macinazione manuale, sebbene richiedesse molto tempo, ha portato i risultati attesi. Finalmente il legno, gli accessori originali e le cerniere sono apparsi dai molti strati di vernice bianca. Il tutto era impregnato di olio per legno in una tonalità scura. Volevo che la porta ristrutturata non fosse troppo "liscia e bella", così ho deliberatamente rinunciato a riempire vuoti e buchi, lasciando segni visibili del passare del tempo. L'olio protegge il legno, ma allo stesso tempo ne sottolinea l'aspetto naturale, la struttura e le varie sfumature di anelli.
Adattamento attico
Per sfruttare al meglio lo spazio della casa e guadagnare qualche stanza aggiuntiva, ho deciso di adattare il sottotetto a fini residenziali. La casa ha una capriata e un soffitto completamente nuovi. Grazie a questo, è stato possibile posizionare una nuova scala nell'atrio e modificare liberamente la disposizione delle stanze nel sottotetto.
C'era spazio sopra la cucina, fino al tetto, e due nuove finestre sopra l'isola della cucina riempivano di luce il piano terra.
Il tetto era ricoperto di tegole metalliche grafite e le stanze erano illuminate da sei aperture di finestre completamente nuove nel tetto. Era la luce che rendeva le stanze molto luminose e spaziose, nonostante la loro bassa altezza.
Poiché la soffitta acquisiva la funzione di utilità, doveva essere isolata. Nei pendii sono stati posati 25 cm di lana minerale e le pareti del timpano sono state fissate dall'interno con uno strato di 5 cm. Il tutto è realizzato in cartongesso su telaio in alluminio.
Al fine di fornire comfort ai residenti nelle giornate calde, nella soffitta è stata installata l'aria condizionata.
Ho deciso di non dividere eccessivamente lo spazio della nuova mansarda e ho previsto solo due stanze private con comodi servizi igienici.
Contano i dettagli
Spero che la trasformazione riuscita della casa di Ksawerowo convincerà altri investitori che a volte vale la pena cercare una vecchia casa con un'anima invece di costruire qualcosa da zero.
Quando si finiscono e si sistemano gli interni di un tale edificio, si dovrebbe enfatizzare la bellezza della vecchia architettura con dettagli moderni che aggiungono attrattiva ai vecchi interni.
La casa, che mi ci sono voluti sette mesi per rivitalizzare, ha suscitato grande interesse. Siamo riusciti a rimanerci per pochissimo tempo, perché abbiamo deciso di venderlo. Non me ne pento, perché grazie a questo ho iniziato una nuova ricostruzione di una vecchia casa in mattoni da qualche parte vicino a Łódź …
