Solide basi
Il tipo di fondazione viene selezionato in base al tipo di terreno e al peso della casa. Pertanto, è meglio commissionare un'indagine geotecnica prima della creazione del progetto. Nei progetti già pronti, le fondamenta tradizionali sotto forma di panchine e pareti sono progettate per condizioni del terreno favorevoli. Pertanto, è necessario adattarli al terreno e al livello dell'acqua sulla trama. (può risultare che differiscano da quelli assunti dal progettista). Quindi è necessario ridisegnarli o utilizzare ulteriori isolanti antiumidità o impermeabili. Se il livello della falda acquifera sul lotto è alto o il terreno è debole (si teme che la struttura della casa possa essere danneggiata a causa del cedimento), una lastra di fondazione è una buona soluzione.Funzionerà anche quando abbiamo a cuore il tempo (possiamo guadagnare fino a 3 settimane).
Tuttavia, se ci sono condizioni molto sfavorevoli sulla trama, è necessario utilizzare fondazioni intermedie più costose (pozzi o pile). Vale la pena sceglierli solo quando abbiamo davvero a cuore la posizione. Tuttavia, se il costo per realizzare una fondazione complessa è molto alto, la soluzione migliore è … trovare un'altra trama.
Tradizionalmente e su disco
La soluzione scelta più di frequente sono i basamenti e i muri di fondazione. È un modo tradizionale e ampiamente considerato come il modo più economico per fondare una casa. Da qualche tempo questa soluzione ha avuto una "competizione": la piastra di fondazione. È un'alternativa alle basi tradizionali. Le case energeticamente efficienti e passive sono posizionate sul solaio. In pratica, però, pochi investitori "tradizionali" scelgono una soluzione del genere, temendo costi elevati. Nel frattempo, il prezzo della lastra non deve essere superiore a quello dei basamenti tradizionali e dei muri di fondazione, anche quando l'appezzamento ha condizioni del suolo e dell'acqua favorevoli. Tuttavia, è molto importante che non sia necessario eseguire scavi profondi,Ci sono molte meno fasi di lavoro e - cosa importante - la continuità dell'installazione di antiumidità e isolamento termico non viene interrotta.
Banchi e pareti di fondazione
Funzionano bene su terreni con una buona capacità portante e sono relativamente facili da fare, quindi alcuni investitori scelgono di realizzarli da soli. Anche le panchine e le pareti possono essere gestite dalla stessa squadra di muratori che realizzerà i muri di casa.
Per prima cosa vengono realizzate le panchine. Questo può essere fatto in due modi. Il primo: uno strato di calcestruzzo magro viene posato sul fondo della trincea, viene impostata la cassaforma, viene inserito il rinforzo e quindi cementato. Il secondo: è il getto dei plinti direttamente nel terreno dopo la copertura con una pellicola impermeabilizzante e la posa dell'armatura.
I muri di fondazione sono realizzati su panchine già pronte. Possono essere in mattoni o monolitici. Di solito sporgono di 30-60 cm dal livello del suolo.
Il pavimento è a terra
Foto Grzegorz Otwinowski
Di solito, il tipo di fondazione non include il pavimento a terra. Tuttavia, è parte integrante delle fondamenta tradizionali delle case senza seminterrato, poiché è anche il piano terra. Viene realizzato tra muri di fondazione, posa di strati di sabbia, magro e isolamento. Vale la pena isolarlo saldamente. L'isolamento termico standard è di 15-20 cm, ma è bene aumentarlo fino a 40 cm. Questo spesso isolamento è meglio posizionato sotto una traversina di cemento, se non è incluso nel design. In caso contrario, le stanze al piano terra saranno più basse o sarà necessario costruire muri più alti.
Piastra di fondazione
Non deve essere al di sotto della profondità di congelamento del suolo. A causa del fatto che viene eseguito sotto l'intero edificio, carica leggermente il terreno. Pertanto, è adatto per terreni con bassa capacità portante e alti livelli di acque sotterranee. Inoltre, otteniamo non solo le fondamenta, ma anche il pavimento del primo piano della casa. E 'inoltre possibile inserire nel solaio il riscaldamento a pavimento, che viene attivato in fase di costruzione. Tuttavia, la costruzione della soletta di fondazione deve essere commissionata da una società specializzata in essa.
Materiali di fondazione
Le fondamenta della casa sono esposte all'umidità e alle falde acquifere. Devono essere realizzati con materiali ad alta resistenza, resistenza al gelo e basso assorbimento d'acqua. Devono inoltre essere fissati con isolamenti termici e antiumidità.
Nelle fondazioni tradizionali, la cosa più importante è l'isolamento orizzontale, che separa sempre le pareti del piano terra dalle fondazioni. L'isolamento verticale, tuttavia, non è sempre necessario. Oltre all'isolamento antiumidità, vale sempre la pena installare l'isolamento termico sulle pareti, preferibilmente lungo tutta la loro altezza. Affinché gli isolamenti siano efficaci, deve essere garantita la continuità. Sfortunatamente, questo non è sempre seguito e la disattenzione e gli errori accadono non solo agli appaltatori, ma anche ai progettisti.
Avvertimento! La lastra di fondazione viene gestita in modo completo da un'azienda che ordina autonomamente tutti i materiali necessari.
Per versare: cemento e rinforzo
Poiché vengono solitamente realizzate panchine monolitiche (colate) e talvolta anche muri di fondazione. È necessario un rinforzo longitudinale di barre nervate con un diametro di 12 mm e filo per staffe. È inoltre necessaria una miscela di calcestruzzo di classe C16 / 20 per panchine e pareti.
L'acciaio per armature viene ordinato dalle aziende che lo vendono. Di solito viene consegnato al cantiere sotto forma di barre diritte in fasci o bobine, dalle quali l'appaltatore prepara l'armatura. Foto Shutterstock / Jack Thumm
Per muratura
I muri di fondazione possono anche essere costruiti con blocchi di cemento e silicato, cemento cellulare e blocchi di riempimento. Sono costruiti in malta cementizia.
Blocchi di silicato: la superficie delle pareti è liscia e non richiede lo stupro; tuttavia, deve essere protetto dall'umidità / Foto: Xella / Ytong
Blocchi di cemento cellulare - possono essere utilizzati per pareti a condizione che l'isolamento antiumidità sia ben realizzato / Foto: Xella / Silka
Blocchi di riempimento - sono casseforme perse; il loro interno è pieno di cemento / Foto: Bruk-Bet
Per riscaldare
Per l'isolamento termico di muri di fondazione e pavimenti a terra, viene utilizzato polistirene o polistirene estruso e per l'isolamento delle pareti, inoltre, vetro espanso e aggregato di argilla espansa sciolta.
Il polistirene estruso non necessita di alcuna protezione dall'esterno. A causa del prezzo elevato, viene solitamente utilizzato in condizioni di terreno sfavorevoli. / Foto: Austrotherm
Per isolamento dall'umidità
L'isolamento verticale è costituito da masse di asfalto-gomma o mastice freddo e orizzontale - da feltro per tetti o foglio impermeabilizzante.
Mastice d'asfalto freddo - è un isolante antiumidità; papa è solo un rinforzo / Foto: Den Braven
Primer bituminoso - utilizzato per preparare le pareti prima dell'applicazione dell'isolante bituminoso liquido / Foto: Den Braven
Feltro per tetti in asfalto; uno o due dei suoi fogli sono usati per l'isolamento orizzontale tradizionale / Foto: AGATA JAKUBOWSKA
Con o senza cassaforma
La costruzione delle fondazioni tradizionali di solito inizia con l'assemblaggio della cassaforma, che è la forma del calcestruzzo. Molto spesso sono fatti di assi di pino di 2,5-3,2 cm di spessore. È un materiale economico (500-700 / m3 - nuovo e 200-400 / m3 - usato). Sebbene tale cassaforma sia facile da realizzare, è laboriosa. I lavori possono essere accelerati sostituendo i pannelli con pannelli OSB-3 o OSB-5 di spessore 18 mm o pannelli MFP di spessore 18-21 mm o compensato per casseforme laminate. Le panchine in terreni argillosi possono anche essere realizzate senza cassaforma - direttamente nella trincea, e pareti - in cassaforma ripetibile (riutilizzabile).
Quanto sono le fondazioni
Basi in cemento armato fino a 0,6 m di larghezza - circa 430 / m3
Muri di fondazione in blocchi di cemento - circa 560 / m3
Pareti in cemento con uno spessore di 20 cm e fino a 3 m di altezza - ca.167 / m2
Pareti in cemento armato dello spessore di 12 cm e fino a 6 m di altezza - circa 176 / m2
Impermeabilizzazione a freddo di emulsione d'asfalto
- primo strato - circa 2 / m2
- ogni strato successivo - circa 2 / m2
Isolamenti impermeabili in emulsione di asfalto caldo
- monostrato - ca.9 / m2
- due strati - circa 15 / m2
Isolamento termico dei muri di fondazione in polistirolo con uno spessore di 6 cm - circa 47 / m2
Isolamento termico di muri di fondazione in polistirene estruso di spessore 6 cm - circa 98 / m2
Piano terra con coibentazione in polistirolo dello spessore di 50 cm - circa 118 / m2
Sai cosa significa?
Vasca da bagno bianca: la struttura del seminterrato è in cemento impermeabile, che ha una doppia funzione: costruzione e isolamento. Quindi non è necessario eseguire l'impermeabilizzazione del bitume.
Calcestruzzo magro - calcestruzzo con un basso contenuto di cemento (circa 100 kg / m3, che è circa 1/3 del calcestruzzo ordinario) e bassa resistenza. Il suo strato di
8-10 cm di spessore viene utilizzato come primer per prevenire la fuoriuscita di boiacca cementizia durante il getto delle fondazioni.
Vasca da bagno nera: protezione della struttura del seminterrato dall'umidità mediante anti-umidità e impermeabilizzazione di materiali bituminosi (il più delle volte mastice d'asfalto e feltro per tetti).
Drenaggio: un sistema di tombini e tubi perforati che vengono posati intorno alla casa in trincee con una pendenza di circa lo 0,5% e ricoperti di ghiaia. Il drenaggio viene utilizzato quando il livello delle acque sotterranee è troppo alto, il che potrebbe minacciare le fondamenta.
Profondità di congelamento del terreno: la temperatura negativa provoca il taglio del terreno e la distruzione della sua struttura. Il suo livello di gelo varia nelle diverse regioni della Polonia e dipende dalle condizioni climatiche. Nelle regioni più fredde, il terreno si congela anche a una profondità di 1,4 m, nelle regioni più calde, a ovest - circa 0,8 m. Nella parte centrale della Polonia, il terreno si congela a una profondità di circa 1 m. Le fondamenta della casa sono poste sotto la profondità del congelamento del suolo.
Condizioni favorevoli sulla trama: il terreno è portante e non coesivo (cioè sabbia o ghiaia permeabile) e il livello delle acque sotterranee è basso - almeno 1 m sotto il fondo delle fondamenta.
Assorbimento d'acqua: la capacità di assorbire e trattenere l'acqua. Un notevole assorbimento d'acqua è uno svantaggio del materiale di fondazione (così come degli strati di facciata delle pareti esterne).
Condizioni sfavorevoli sul terreno: il terreno è insopportabile (ad esempio torba, limo o argini non compattati), coesivo (argille impermeabili, sabbie argillose, argille sabbiose) o con strati intermittenti e il livello delle acque sotterranee è alto - a volte solo 30-50 cm sotto il livello del suolo.
Rapówka - malta di consistenza sottile che livella la superficie dei muri di fondazione prima della posa dell'isolamento antiumidità verticale
Secondo l'esperto: come cambiare il modo in cui viene fondata la casa?
Aleksandra Miąsko, avvocato:
La questione delle deviazioni dal progetto approvato è regolata dalla legge sulle costruzioni. Cambiare le fondamenta della casa può essere significativo o insignificante, a seconda che influenzi, ad esempio, la distanza dal confine del lotto. È il designer che decide se si tratta di un cambiamento significativo o meno. È obbligato a includere nel progetto di costruzione le informazioni appropriate (disegno e descrizione) relative al ritiro. Se le modifiche sono significative, è necessario richiedere all'autorità di supervisione edilizia di modificare la licenza edilizia. Il cambiamento stesso del tipo di fondazioni è grave, ma non essenziale e non richiede una modifica della decisione del permesso di costruire; è sufficiente una voce nel registro dei lavori.
