Il seminterrato nel passato e oggi
Il seminterrato in passato
Una volta che uno scaldabagno domestico veniva azionato per gravità, le stufe dovevano essere più basse dei radiatori. Ecco perché sono stati installati nelle cantine. Anche il carbone per il carburante era immagazzinato nel seminterrato - era più facile scaricare senza inquinare la zona giorno della casa - quindi era ovvio avere un seminterrato.
Seminterrato oggi
Una casa moderna non ha più bisogno di cantine come una volta, principalmente a causa del cambiamento del riscaldamento dell'acqua. Le caldaie sono dotate di fabbrica di pompe che forzano la circolazione nell'impianto di riscaldamento centrale. Una caldaia moderna può essere posizionata in quasi tutte le stanze, che inoltre non deve essere grande. Anche come dispensa, la cantina ha perso la sua ragion d'essere, perché conserviamo i cibi che devono essere tenuti al fresco nei frigoriferi. Inoltre prepariamo conserve meno di prima, inoltre le funzioni di magazzino sono state in parte rilevate da garage e locali caldaie nelle abitazioni. Da stanza con un ruolo importante nella casa, il seminterrato è diventato uno spazio imbarazzante e sottoutilizzato. E spesso il più costoso da mantenere.
Un'eredità del passato
Spesso, l'ansia dei proprietari per le condizioni delle cantine inizia con la comparsa di intonaco scrostato o macchie antiestetiche sui muri. Dall'esterno sullo zoccolo e dall'interno - al piano terra e sulle pareti del seminterrato ci sono strisce, rivestimento bianco e strisce scure. Con il tempo crescono in modo allarmante, l'intonaco comincia a staccarsi e finalmente si sa che "bisogna fare qualcosa".
Dove dovresti iniziare una ristrutturazione del seminterrato?
Non vale la pena iniziare a mascherare brutte tracce. La cosa più importante è eliminare il problema, non combattere i sintomi. Dopotutto, la casa deve servire per molti anni a venire e le sue condizioni e l'aspetto estetico corrisponderanno alle nuove case di amici o vicini! Dovresti essere consapevole che fioriture bianche, macchie scure o intonaco scrostato sono la prova di fondamenta umide. Quindi, prima di poter iniziare a rinnovare l'interno e rinfrescare la facciata, è necessario trovare la causa dell'umidità, rimuoverla e quindi iniziare ad asciugare e ripristinare le pareti. La salute dei membri della famiglia e la durabilità della casa dipendono dall'affidabilità del lavoro svolto. Ricordiamo che l'umidità dei muri può progredire per risalita capillare. Si intende,che il muro bagnato della fondazione del seminterrato possa causare l'umidità delle pareti del piano terra. È un pericolo per l'intero edificio.
Perché anche il seminterrato necessita di ristrutturazione?
Tutti i materiali si consumano, niente è per sempre. A volte capita che anche quando i muratori hanno accuratamente protetto la casa dall'umidità anni fa, il vecchio isolamento si deteriora nel tempo, e il drenaggio utilizzato "intasa" e smette di drenare l'acqua in modo efficace. Succede anche che a seguito di vari investimenti che sono stati fatti nella zona nel corso degli anni, il livello delle falde acquifere cambia e intorno alla casa c'è acqua che prima non c'era. In effetti, un problema che una volta non esisteva sta ora cominciando a minacciare le pareti dell'edificio.
Cause di umidità nel seminterrato
Cercare le cause delle fondamenta umide non è facile. Principalmente a causa del fatto che sono sepolti nel terreno. È quindi difficile fare una diagnosi accurata senza scavare nel giardino. In genere i motivi sono i seguenti:
Cattivo drenaggio dell'acqua piovana dal tetto - apertura o intasamento del sistema di grondaia - come nel caso di danni al drenaggio, di solito è l'incuria dei proprietari di casa che dimenticano di effettuare controlli sistematici delle grondaie
Perdite d'acqua, fognature o impianto di riscaldamento centralizzato, compreso lo scarico della condensa dal camino e dalla caldaia
Le pareti gelano, per cui il vapore acqueo si condensa sulle superfici fredde del seminterrato e del piano terra
Danni agli isolanti impermeabilizzanti - principalmente in vecchi edifici dove l'isolamento in carta catramata è già consumato, ma accade anche che gli isolamenti completamente nuovi siano danneggiati
Danneggiamento del sistema di drenaggio dell'acqua piovana , ovvero blocco o interruzione del drenaggio circolare attorno all'edificio o insabbiamento dei pozzi di assorbimento che ricevono acqua; vale quindi la pena occuparsi della pulizia e manutenzione sistematica dell'impianto;
Livello delle acque sotterranee più alto di quanto ipotizzato in base all'osservazione del fondo della trincea (sopra la fondazione) o risalita periodica dell'acqua causata da fattori esterni.
Seminterrato allagato - cause
Se gli anni precedenti erano asciutti, l'acqua nel sottosuolo si abbassava, senza creare problemi, mentre per diversi anni consecutivi le precipitazioni sono state più intense di prima - la situazione cambia drasticamente.
A volte, anche se raramente, la causa dell'allagamento improvviso delle cantine può essere anche un cambiamento delle condizioni dell'acqua derivante da sbarramenti. Quando viene costruita una nuova casa nelle vicinanze, possono verificarsi danni agli edifici nelle aree montuose. Nelle restanti aree è più sicuro sotto questo aspetto: l'accumulo è una minaccia soprattutto quando un edificio con molti piani interrati viene costruito nelle immediate vicinanze della casa.
Quindi, alla domanda se l'acqua nell'edificio può apparire dopo alcuni o diversi anni di utilizzo senza problemi del seminterrato? La risposta è ovviamente lo è! Il che non significa che siamo completamente impotenti di fronte a questo problema. Ci sono molti modi per mantenere di nuovo asciutto il seminterrato.
