Basamento: espansione verso il basso
Molte case unifamiliari hanno scantinati completi o parziali. Questo spazio non è completamente utilizzato. Di solito c'è un locale caldaia, una stanza per gli attrezzi o un luogo per immagazzinare provviste e conserve. Tuttavia, il seminterrato può diventare anche un ulteriore piano residenziale. Certo, non è facile adattarlo per scopi di vita. Di solito, se il sottosuolo non è riscaldato o isolato, è fresco e umido. Mancano anche le installazioni necessarie, una buona circolazione dell'aria e un'adeguata luce solare. Ma non dobbiamo arrenderci subito. Per prima cosa, consideriamo quali sono le funzioni per avere le stanze situate al suo interno, quindi pensiamo a come farlo.Se vorremmo avere, ad esempio, una palestra nel seminterrato, non sono necessari né grossi esborsi finanziari né troppo impegno. Se invece volessimo creare lì un soggiorno, ad esempio una camera da letto, una camera dei bambini, una camera degli ospiti, uno studio o un cinema, può essere decisamente più difficile, ma non del tutto impossibile.
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Seminterrato: controlliamo le condizioni
Sebbene tutti sappiano cos'è un seminterrato, vale la pena sapere che il termine ha una definizione precisa. È il piano interrato o fuori terra più basso, o parte di esso, in cui il livello del pavimento su almeno un lato dell'edificio è sotto il livello del suolo. La normativa ne definisce l'altezza alla luce - non può essere inferiore a 2 m (a meno che le normative riguardanti un determinato locale - ad esempio un locale caldaia - non richiedano diversamente). Tante ricette, ma nelle vecchie case gli scantinati possono essere più bassi. Per poter adattare il seminterrato per scopi residenziali senza grossi problemi, dovrebbe avere l'altezza adeguata:
- circa 2,2 m sono sufficienti se si intende organizzare una sauna o una palestra al piano interrato;
- almeno 2,5 m se ci sono camere da letto, una sala giochi e un home theater.
Vale anche la pena controllare le condizioni del suolo e dell'acqua (se non le conosciamo o presumiamo che siano cambiate). Idealmente, la casa dovrebbe essere posizionata su un terreno permeabile in cui la falda acquifera sia almeno 1 m sotto il livello del seminterrato. Quindi il seminterrato è asciutto, il che facilita il suo adattamento. Sarà più difficile farlo se il seminterrato viene periodicamente allagato con acque sotterranee. Se le pareti umide sono ricoperte di muffa, sarà necessario prima proteggerle dall'umidità, quindi - rimuovere la muffa e asciugarle. Questo è un lavoro piuttosto complicato e costoso.
Anche Windows (se presente) richiede il controllo. Dovrebbero essere larghi almeno 90 o 120 cm. Se mancano o sono troppo piccoli, l'adattamento del seminterrato richiederà l'interferenza con la costruzione della casa. È necessario realizzare nuovi fori o ampliare quelli esistenti, a meno che le stanze previste non richiedano investimenti nell'illuminazione, al contrario - è auspicabile un leggero crepuscolo.
Naturalmente, dopo l'inventario, potrebbe risultare che il seminterrato è perfetto per adempiere a nuove funzioni. L'altezza è come dovrebbe essere e le finestre sono di dimensioni sufficienti, saranno necessarie solo modifiche estetiche e l'intero progetto può essere implementato in modo rapido ed economico.
Seminterrato: progetto e preventivo
Prima di adattare il seminterrato, devi decidere quale sarà lo scopo delle stanze. Se qui deve essere installata una caldaia a gas o a combustibile solido, il locale deve soddisfare le condizioni specificate nelle normative applicabili. Nel seminterrato si possono progettare anche interni ricreativi e anche residenziali, ma in quest'ultimo caso i requisiti sono stringenti e difficili da soddisfare. A causa dell'altezza, è più facile organizzare stanze per soggiorni temporanei (fino a 4 ore al giorno), come una palestra domestica, una sala ricreativa o una sauna.
Se abbiamo già deciso quali stanze devono essere costruite nel seminterrato, dovremmo ordinare un progetto da un architetto. Dovrebbe tenere conto delle nostre esigenze e idee sulla futura funzione del seminterrato. Risolverà anche molte delle problematiche che devono essere considerate prima di procedere con il piano di adeguamento dei locali seminterrati per scopi specifici. Ad esempio, metodo di riscaldamento, approvvigionamento idrico e smaltimento delle acque reflue. Un altro punto è la posizione di ulteriori contatti del sistema elettrico in questa stanza. Alla fine, dobbiamo solo scegliere la finitura delle pareti, del soffitto e del pavimento.
Oltre al progetto, vale anche la pena cercare di ottenere una stima dei costi abbastanza affidabile, che includerà tutti i lavori che dovranno essere eseguiti. Grazie a questo, scopriremo anche quanti soldi dovremo spendere per adattare la cantina. Solo allora potremo valutare se avviarli è redditizio e se è possibile suddividerli in fasi.
Quali saranno i costi di adattamento?
Questa è la prima domanda a cui vorremmo sapere la risposta prima di prendere qualsiasi decisione di rimodellare il nostro seminterrato. Naturalmente, per ottenere la risposta, dobbiamo sapere quale nuova funzione dovrebbe svolgere lo spazio sotterraneo. Inoltre, indipendentemente dalla funzione che scegliamo per questa stanza, le condizioni tecniche del seminterrato saranno il secondo fattore importante che influisce sul costo di ampliamento. Se è asciutto, la maggior parte delle attività sarà correlata solo alla disposizione stessa. Tuttavia, quando il seminterrato risulta essere umido (sarà visibile la desquamazione dell'intonaco e sui muri compaiono fioriture di muffa), i costi aumenteranno notevolmente.Nella maggior parte delle case, il motivo della comparsa di umidità è l'interruzione dell'isolamento verticale del muro di fondazione - invisibile ad occhio nudo - o la mancanza di una ventilazione efficiente. In una tale situazione, sarà necessario scavare le fondamenta e reimpermeabilizzare.
Seminterrato: cambio scale
Molto spesso le scale che portano al seminterrato sono progettate per limitare lo spazio che occupano, il che ha un effetto negativo sul comfort di utilizzo. Se è necessario convertire le scale in una più comoda, vale la pena consultare un architetto o un costruttore.
Potrebbe essere necessario introdurre modifiche non solo alla struttura delle scale, ma anche al loro posizionamento, ad esempio nella scala esterna. Quindi è necessario creare nuove aperture nel soffitto e nelle pareti portanti.
Le ampie e comode scale che conducono al seminterrato non necessitano di modifiche. Puoi solo cambiare la loro finitura.
Seminterrato: rimozione dell'umidità
L'umidità nel seminterrato è il motivo principale per cui non è adattato. Si scopre che la deumidificazione più comunemente usata non dà molto. Per eliminare efficacemente l'umidità, e spesso la muffa che l'accompagna, i funghi domestici e l'odore di muffa, è necessario individuare ed eliminare la fonte di umidità. Se non c'è un efficace isolamento orizzontale e verticale, devono essere riparati o rifatti. Gli strati isolanti del seminterrato devono essere protetti. Il livello di difficoltà nell'attuazione della protezione dipende dal livello delle acque sotterranee. Vale la pena abbassarlo eseguendo un drenaggio circolare attorno alle fondazioni, cioè un sistema di tubi forati posati lungo i basamenti,circondato da ghiaia e collegato a camere di ispezione e raccolta. Solo allora viene effettuata un'analisi del grado di umidità delle pareti, asciugandole e - se necessario - aumentandone la resistenza. Infine, la muffa o tutto il gesso viene rimosso dalla superficie del muro.
Per evitare che i seminterrati si inumidiscano a causa di possibili perdite nell'isolamento, è opportuno considerare il drenaggio intorno all'edificio.
Il distacco e l'intonaco umido sono spesso un segno di una mancanza di isolamento orizzontale. Il modo più semplice per mantenere l'umidità sotto le pareti è creare un diaframma idrofobo.
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Dopo aver scavato le pareti del seminterrato, la loro superficie viene completamente ricoperta con un'emulsione anti-umidità.
Seminterrato: altezza crescente
Accade raramente che un seminterrato tradizionale abbia un'altezza di 2,2-2,5 m, pertanto, quando lo si adatta a scopi residenziali, è necessario abbassare il livello del pavimento. Tuttavia, prima di decidere di farlo, vale la pena controllare la redditività di tale impresa. In alcune situazioni, compreso lo scendere al di sotto del livello delle acque sotterranee, ciò può rivelarsi molto costoso. È meglio se il costruttore valuta le possibilità di approfondire il seminterrato e sviluppa un modo sicuro per eseguirlo.
Di solito, puoi facilmente martellare gli strati del pavimento e selezionare il terreno fino alla parte superiore delle fondamenta delle strisce. Questo è il modo più sicuro, perché non viene disturbato lo strato di terreno consolidato tra le panchine, che protegge le pareti del seminterrato dallo spostamento verso l'interno dell'edificio. In questo modo possiamo guadagnare qualche o una dozzina di centimetri, a meno che il pavimento non sia proprio sopra la panca. Quindi l'altezza rimarrà invariata. Inoltre, le pareti del seminterrato devono essere protette con impermeabilizzazione e il nuovo pavimento deve essere realizzato in calcestruzzo impermeabile.
Il piano seminterrato può essere affondato fino al livello del fondo delle fondamenta a strisce. Puoi guadagnare altri 25-30 cm (l'altezza della panca), ma è associato a determinate restrizioni. È quindi necessario realizzare una struttura portante (piastra di dilatazione o travi in acciaio) che prenda i carichi dal terreno premendo sulle fondazioni. Il disco è realizzato in frammenti. In primo luogo, il terreno al centro del seminterrato dragato viene selezionato per il fondo delle panchine, lasciando intatte strisce di terreno larghe 0,5 m lungo le pareti, quindi vengono rimossi i frammenti del vecchio pavimento e il terreno adiacente alle pareti portanti. Sono selezionati in sezioni larghe 80-120 cm, lasciando intatti i campi tra di loro. Tra le pareti, a strisce sul terreno selezionato,vengono predisposti casseri e rinforzi delle solette. Due giorni dopo aver cementato le prime strisce, vengono realizzati i successivi frammenti di lastra. Dopo aver realizzato l'intera lastra, vengono posati l'isolamento termico e antiumidità e gli strati del pavimento.
Con l'uso di travi in acciaio, la svasatura è più facile. Innanzitutto, il terreno viene selezionato nella posizione delle travi di espansione, quindi il resto del terreno viene rimosso e viene realizzato il pavimento.
È anche possibile scendere al di sotto del livello delle fondamenta, ma è associato ad alti costi di rincalzatura delle fondamenta.
È ragionevolmente sicuro approfondire il seminterrato rimuovendo gli strati del pavimento sopra i muri di fondazione.
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L'approfondimento del seminterrato fino al fondo dei basamenti delle strisce richiede un'ulteriore struttura in cemento armato, che viene eseguita in più fasi.
foto: archivio dei lettori
Seminterrato: luce naturale
Quando si organizza una zona termale, un'enoteca, una sala cinema o uno studio fotografico nel seminterrato, non abbiamo bisogno di luce naturale. La sua mancanza sarà un vantaggio. Tuttavia, se devono esserci stanze destinate alla residenza permanente, dobbiamo garantire l'accesso alla luce del giorno. L'area delle finestre dovrebbe essere 1/8 della superficie del pavimento.
Non è difficile far entrare la luce nel seminterrato parzialmente rialzato rispetto al livello del suolo. Se ci sono piccole finestre oblunghe, ma la loro superficie è piccola o c'è un muro che blocca la luce davanti, possono essere facilmente ingrandite demolendo la parte inferiore del muro. Se, nonostante ciò, la luce insufficiente entra nel seminterrato, è necessario aumentare non solo l'altezza della finestra, ma anche la sua larghezza. In questa situazione, è necessario ingrandire l'architrave sopra la finestra.
L'interno illuminerà più finestre meglio di una grande, quindi a volte, invece di allargare la finestra su un lato della casa, vale la pena eliminarne un'altra sul muro adiacente o opposto. Prima di ciò, tuttavia, deve essere realizzato un nuovo architrave. Innanzitutto, una scanalatura dovrebbe essere scolpita sul bordo superiore del telaio su un lato del muro, la cui lunghezza è la larghezza dell'apertura futura, più 10 cm su ciascun lato. L'altezza della scanalatura viene regolata all'altezza della trave dell'architrave. È più comodo usare un architrave in acciaio. La trave è avvolta con una rete di intonaco, quindi bisogna metterci sopra la malta, posizionare la trave nella scanalatura, incastrarla ad entrambe le estremità e riempire i posti vuoti con malta. Quando il mortaio si imposta,allo stesso modo, la trave si trova sull'altro lato del muro. Dopo 2-3 giorni, puoi iniziare a fare un buco.
Se non intendiamo trascorrere la maggior parte del nostro tempo nel seminterrato, e utilizzarli solo occasionalmente, è possibile aggiungere alcune finestre del seminterrato o illuminare la stanza con luce artificiale.
Drenaggio intorno alle finestre del seminterrato
Per evitare che l'acqua che scorre naturalmente si raccolga intorno alle finestre, è necessario lasciarla defluire liberamente. Se il fondo della cavità ha una piccola area, è sufficiente riempirlo con terreno permeabile, ad esempio sabbia o ghiaia, modellando una leggera pendenza dall'edificio. Affinché il drenaggio funzioni bene e l'acqua non inumidisca il basamento, lo strato permeabile dovrebbe estendersi al di sotto del fondo del basamento della striscia. Se il fondo ha una superficie ampia, è necessario garantire un drenaggio ancora più efficace. L'acqua può essere convogliata allo scarico collegato direttamente al sistema di drenaggio dell'acqua piovana.
Se è impossibile scaricare l'acqua in questo modo, un pozzetto assorbente è una buona soluzione. È spesso costituito da diversi anelli di cemento riempiti con sabbia o altro terreno permeabile. L'acqua penetra rapidamente nella sabbia e viene così trasportata più in profondità. Se c'è drenaggio attorno alle pareti del seminterrato, il pozzo è collegato ad esso con un tubo di drenaggio.
Seminterrato: isolamento di pareti e pavimenti
Se il seminterrato era asciutto e non abbiamo riparato l'isolamento umido, vale la pena controllare se le sue pareti sono isolate. In passato, per mantenere fresca la dispensa, lo zoccolo e le pareti di fondazione (seminterrato) erano spesso isolati fino a 50 cm sotto terra. Può anche risultare che le pareti non siano affatto isolate, ma l'isolamento è sotto il soffitto del piano terra. Se intendiamo utilizzare interni seminterrati, è necessario installare dispositivi di riscaldamento in essi e le pareti e il pavimento a terra devono essere completamente isolati. Consiste nel rivestirli con un materiale che trasmetta il meno possibile il calore. In questo modo ridurremo anche i costi di riscaldamento. Ciò impedisce il congelamento dei muri di fondazione e, di conseguenza, la formazione di umidità e muffe.L'isolamento termico ha un compito più importante: copre l'isolamento umido, proteggendolo dai danni causati dalle radici delle piante, dai roditori o dagli insetti.
Quando si pianifica un isolamento del seminterrato, l'isolamento deve essere selezionato in modo tale che il valore U del muro non superi 0,23 W / (m2K). Il materiale di isolamento termico deve essere posato almeno 1 m sotto il livello del suolo, ma è meglio isolarlo lungo l'intera altezza fino alla sommità del basamento.
Le pareti del seminterrato devono essere isolate dall'esterno con lastre di polistirene estruso, che ha un basso assorbimento d'acqua, e protegge inoltre l'impermeabilizzazione dai danni meccanici (è più resistente ai danni meccanici rispetto al polistirolo).
Se decidiamo di utilizzare il polistirolo, dovremmo acquistare pannelli rigidi della varietà EPS 100 (FS 20). È preferibile scegliere tavole con bordi sovrapposti che garantiscano continuità di connessione. Per l'isolamento delle pareti del seminterrato, è anche possibile utilizzare pannelli speciali con scanalature di drenaggio sulla superficie esterna e geotessile, che non solo isolano, ma proteggono anche l'impermeabilizzazione e facilitano il drenaggio verticale dell'acqua.
Le lastre vengono incollate all'impermeabilizzazione mediante emulsioni bituminose acquose o collanti esenti da solventi. Il polistirolo deve essere inoltre rivestito con una rete in fibra di vetro (annegata nella malta adesiva) e ricoperta con un foglio pressato.
Dopo che le pareti sono state isolate, il pavimento a terra è isolato. In condizioni di terreno favorevoli, uno strato di isolante in polistirene spesso 5-10 cm viene posto sopra l'isolamento antiumidità. Se il livello dell'acqua è sfavorevole, l'isolamento è realizzato in polistirene estruso su uno strato di sabbia compattata.
foto: BZM
Oltre a isolare le pareti del seminterrato, il pavimento a terra deve essere isolato termicamente. A tale scopo viene utilizzato polistirolo o polistirene estruso.
Seminterrato: fornire ventilazione
Altrettanto importante della protezione dall'umidità e dall'illuminazione è garantire un ricambio d'aria efficace, soprattutto quando si prevede di trascorrere più tempo sottoterra o di dormire. È quindi necessario controllare e sbloccare i condotti di ventilazione e, se necessario, aumentarne il numero. A seconda delle competenze svolte, viene scelta una delle soluzioni: si utilizza un montante di ventilazione libero, si installano diffusori nelle finestre (es. Igrotermici) e una ventilazione gravitazionale è supportata da un comignolo, si installano recuperatori di finestre o si installa una ventilazione meccanica con recupero su tutto il pavimento.
Deve essere assicurata un'adeguata ventilazione per evitare l'umidità nella cantina adattata.
Seminterrato: impianto di riscaldamento
Cambiare lo scopo del seminterrato, che prima era freddo, è associato a garantire la giusta temperatura negli interni creati. Ciò rende necessario installare il riscaldamento al suo interno. La scelta dipende dalla funzione e dall'uso degli ambienti allestiti. Se la fonte di calore ha una riserva di carica sufficiente, nella parte sviluppata del seminterrato, l'installazione esistente può essere ampliata con un riscaldatore aggiuntivo (radiatori). È solo necessario verificare se il circolatore installato nell'impianto è sufficiente a superare la maggiore resistenza al flusso nell'impianto di riscaldamento prolungato e - se necessario - sostituirlo con uno più grande.
La modifica dell'impianto richiede lo spegnimento del riscaldamento e lo svuotamento dell'acqua, quindi è meglio programmarlo al di fuori della stagione di riscaldamento.
Il seminterrato può avere anche un proprio riscaldamento, completamente indipendente da quello che lavora agli altri piani. Questo ha il vantaggio che possono essere installati in qualsiasi momento senza interrompere il sistema di riscaldamento nel resto della casa. Sarà anche in grado di funzionare e spegnersi quando necessario. Quindi funziona bene se il seminterrato verrà utilizzato solo temporaneamente. Puoi quindi optare per i riscaldatori elettrici. Tuttavia, è necessario ricordare che un riscaldatore con una potenza superiore a 2 kW dovrebbe avere un circuito separato; quelli più piccoli possono essere collegati a un circuito con un altro dispositivo elettrico. Se sono necessari più radiatori, potrebbe essere necessario un carico collegato maggiore.Vale la pena chiedere alla compagnia elettrica se è possibile regolare secondo una tariffa a due zone (più economica di notte e in determinate ore durante il giorno).
Un'altra soluzione è un camino o una stufa a libera installazione (capra). Tuttavia, per poterli installare, è necessario accedere ad una canna fumaria libera oppure deve essere possibile aggiungerla. Questo può essere un problema in molte case. Nel caso in cui sia presente un condotto va installato al suo interno un inserto in acciaio resistente al calore idoneo per l'estrazione dei fumi dal camino. Se non è presente, si può considerare di instradarlo attraverso il muro esterno e di instradarlo sopra il tetto lungo la facciata dell'edificio.
Se il radiatore nel seminterrato non è sufficiente, puoi optare per il riscaldamento a pavimento.
Seminterrato: rifornimento idrico
Nel seminterrato è solitamente presente almeno una presa d'acqua (ad esempio in un locale caldaia o in una lavanderia). Limita o addirittura elimina la necessità di eseguire ulteriori linee di tubi, se nel seminterrato deve essere costruito un bagno con vasca o doccia, WC o sauna.
Di solito non ci sono problemi con questo. È sufficiente fare un ramo dal tubo principale, attraverso il quale l'acqua sarà collegata ai servizi sanitari nel seminterrato. Non deve essere necessariamente caldo: può essere facilmente riscaldato con il riscaldatore elettrico installato accanto alla batteria. Se l'acqua di tutta la casa viene riscaldata dalla caldaia e vogliamo che da essa venga fornita anche ai rubinetti del seminterrato, è necessario far passare dalla caldaia (termosifone) un tubo con acqua calda a tutti i luoghi previsti del suo consumo (lavabo, doccia, vasca, ecc.). Devi solo ricordarti di collegarli bene alla batteria: freddo a destra, caldo - a sinistra.
Seminterrato: smaltimento delle acque reflue
Se usiamo l'acqua nel seminterrato, anche le acque reflue devono essere drenate. Non possono sempre fluire per gravità a causa della loro posizione sotto il collettore. Nel bagno situato nel seminterrato, dotato di lavabo, doccia e lavatrice, è possibile utilizzare un dispositivo di macinazione e pompaggio che assomiglia a una piccola scatola bianca. Tutti i dispositivi da cui devono essere pompati i liquami sono collegati ad esso. A seconda del modello, tali scatole possono pompare i liquami dalla tazza stessa, dalla tazza e da altri utensili da bagno e da cucina, compresa una lavatrice o lavastoviglie, e persino da tutti gli utensili sanitari installati sul pavimento (vasca da bagno, doccia, lavabo, bidet, lavandino, lavatrice o lavastoviglie).La scatola è montata direttamente dietro una normale tazza del water o - se non scarica le acque reflue da essa - vicino ai dispositivi che servirà: ad esempio, in un mobiletto del bagno o in una stanza dietro un muro. Se il dispositivo deve scaricare le acque reflue della doccia, il fondo del piatto doccia deve essere rialzato di 20 cm rispetto al pavimento in cui si trova il box della pompa di scarico. Le acque reflue vengono pompate automaticamente.dove si trova la scatola di pompaggio delle acque reflue. Le acque reflue vengono pompate automaticamente.dove si trova la scatola di pompaggio delle acque reflue. Le acque reflue vengono pompate automaticamente.
Sfortunatamente, i singoli dispositivi che pompano fuori le acque reflue dagli utensili sanitari del seminterrato non possono essere utilizzati durante un'interruzione di corrente. Se vogliamo utilizzare gli utensili sanitari del seminterrato senza restrizioni, sarà più sicuro installare una piccola stazione di pompaggio delle acque reflue con una capacità di 130-170 l. Un tale dispositivo ermetico può raccogliere e pompare i liquami anche da tutta la casa, quindi in caso di interruzione di corrente o guasto della pompa seminterrato.
Seminterrato: finitura pavimenti, pareti e soffitti
I pavimenti, le pareti e i soffitti degli scantinati sono spesso trascurati. È possibile che il massetto e l'intonaco siano mancanti o danneggiati e fessurati. Se il sottofondo è in buono stato o, dopo che il pavimento è stato isolato con un massetto, possiamo utilizzare come finitura la maggior parte dei materiali disponibili sul mercato. Le piastrelle di ceramica, il cemento lisciato con spatola o la resina funzioneranno bene. A causa della possibilità di umidità (nonostante l'isolamento), è meglio rinunciare a parquet, tavole o mosaici in legno.
Le pareti nel seminterrato, come in ogni stanza priva di molta luce, sono fatte meglio con colori chiari.
Un'alternativa agli intonaci applicati a umido è il cartongesso. Nel seminterrato, è importante che abbiano una maggiore resistenza all'umidità.
Seminterrato: come pianificare lo scavo delle fondamenta
Lo scavo delle fondazioni riguarda principalmente vecchi edifici, perché in passato le fondazioni non erano adeguatamente isolate dall'umidità e dal calore. Per realizzarli in una casa finita, è necessario scavare i muri di fondazione. Questi lavori dovrebbero essere programmati per una stagione calda e piuttosto priva di piogge, anche se è difficile prevedere. È molto importante che i muri del seminterrato rimangano scoperti il meno possibile durante tali lavori. I proprietari di case situate su terreni di argilla dovrebbero tenerlo a mente, poiché un'ulteriore minaccia potrebbe essere causata dall'acqua che scorre nella trincea durante le forti piogge. La sua presenza può far sì che il terreno sotto le fondamenta diventi plastico e si assesti,che è pericoloso per l'intero edificio. Quindi, mentre in terreni sabbiosi è possibile consentire che le fondamenta siano esposte lungo l'intera lunghezza del muro, non dovrebbe essere fatto quando ci sono argille sabbiose o sabbie terrose sul terreno. Con tali terreni, è quindi più sicuro scoprire le fondamenta su una distanza di 2-3 me riempirle dopo che tutto l'isolamento è stato completato. Solo dopo che lo scavo è stato riempito di terreno, la sezione successiva dei muri di fondazione può essere isolata.Con tali terreni, è quindi più sicuro scoprire le fondamenta su una distanza di 2-3 me riempirle dopo che tutto l'isolamento è stato completato. Solo dopo che lo scavo è stato riempito di terreno, la sezione successiva dei muri di fondazione può essere isolata.Con tali terreni, è quindi più sicuro scoprire le fondamenta su una distanza di 2-3 me riempirle dopo che tutto l'isolamento è stato completato. Solo dopo che lo scavo è stato riempito di terreno, la sezione successiva dei muri di fondazione può essere isolata.
Tuttavia, in nessun caso si devono lasciare le fondazioni esposte per settimane (e ancor di più mesi!), Anche quando lo scavo di lavoro è stato eseguito solo sulla superficie superiore delle fondazioni a nastro. Questa raccomandazione si applica non solo all'argilla ma anche ai terreni sabbiosi.
È completamente diverso quando per qualche motivo dobbiamo approfondire il seminterrato. Per fare ciò, è necessario eseguire scavi sotto le fondamenta esistenti (anche sotto di esse). In tali lavori lo scoperto delle fondazioni dovrebbe essere eseguito in tratti molto brevi, la cui lunghezza massima è determinata dal costruttore sulla base della valutazione dello stato delle fondazioni e dell'intero fabbricato. Prepara anche il programma di lavoro, perché le sezioni successive scoperte e poi riempite di fondazioni e muri di fondazione non dovrebbero essere l'una accanto all'altra.
Come vengono manomesse le fondamenta e quanto costa?
Andrzej Koronowicz, ingegnere, ispettore della supervisione degli investimenti, fornisce da 10 anni competenze in materia di costruzione:
La rincalzatura, ovvero il rafforzamento delle fondazioni, è un'attività che non può essere eseguita senza lavori di scavo, preparazione di un progetto dettagliato e dettagliato e garanzia della supervisione di un ingegnere autorizzato durante i lavori. Dobbiamo ricordare che le fondamenta sono l'elemento più carico dell'edificio. L'errata identificazione del problema e la condotta impropria dei lavori possono causare un disastro edile. Un progetto preparato in modo affidabile indicherà il metodo appropriato di costruzione della fondazione e terrà conto del loro costo. La pigiatura può essere eseguita con metodi tradizionali (scavo / muratura / getto di calcestruzzo) o utilizzando tecnologie più avanzate (micropali, tappi). I costi possono variare da mille.per 1 m di un muro tamponato con metodi semplici e una piccola profondità di fondazione fino a diverse migliaia. con basi più profonde e tecnologie più specializzate.
Il costo dell'opera dovrebbe comprendere anche il prezzo del progetto (diverse migliaia insieme a miniere a cielo aperto), supervisione e - se necessario - lavori aggiuntivi, ad esempio drenaggio, isolamento, fasce, ecc.
