Divorzio. E cosa c'è dopo?
Una scissione amichevole sarebbe la soluzione migliore, ma spesso è impossibile in quanto i coniugi non possono o non saranno d'accordo in alcun modo. In una tale situazione, è il tribunale che decide chi riceverà i singoli componenti della proprietà comune.
Puoi presentare domanda in qualsiasi momento, anche molti anni dopo il divorzio. Tali reclami non sono prescritti.
COME FARLO?
1. La domanda di divisione deve essere presentata al tribunale distrettuale competente per il luogo in cui si trova l'immobile da dividere (es. Appartamento di nostra proprietà). A volte i singoli beni si trovano in luoghi diversi, ad esempio dove altro abbiamo un appartamento e un appezzamento di terreno altrove. Entrambi i tribunali avranno giurisdizione per esaminare il nostro caso: possiamo scegliere quale di essi applicare.
2. La domanda deve elencare i beni da dividere (appezzamenti di terreno, appartamenti, auto, yacht, ecc.) E fornire la prova della proprietà. Se l'immobile è uno dei beni, alla domanda deve essere allegato un estratto del registro fondiario e ipotecario.
3. La divisione dei beni e l'assegnazione di un appartamento possono essere richieste anche da una persona responsabile della rottura del matrimonio e del divorzio. Secondo il regolamento, ciò non ha alcun impatto sul modo in cui viene eseguita la divisione, perché indipendentemente dalla colpa, entrambi i coniugi hanno gli stessi diritti su una parte della proprietà comune.
Secondo la legge, i coniugi divorziati hanno quote uguali nella proprietà comune. Ciò significa che tutto ciò che hanno guadagnato insieme deve essere diviso in due parti uguali.
Tuttavia, la moglie o il marito possono richiedere una quota ineguale dei coniugi nella proprietà comune. Il tribunale analizzerà quindi in che misura ciascuna parte ha contribuito alla creazione della proprietà.
È importante sottolineare che il tribunale non confronterà l'importo dei guadagni di entrambi i coniugi. Invece, valuterà i loro sforzi per soddisfare i bisogni della famiglia e aumentarne il reddito. In questo modo, valuterà il grado in cui ciascuno di loro ha contribuito alla creazione della proprietà comune. Il tribunale terrà conto sia del fatto che il marito lavorava e guadagnava, sia del fatto che la moglie si occupava della casa e dei figli, sollevandolo dalle faccende domestiche e permettendogli di lavorare. La stessa regola si applica quando la moglie guadagna e il marito si prende cura della casa.
Una distribuzione diseguale può verificarsi quando il marito o la moglie hanno grossolanamente e persistentemente omesso di contribuire alla creazione di ricchezza, ad esempio perdendo denaro a causa dell'abuso di alcol o della dipendenza dal gioco d'azzardo. Il tribunale potrebbe decidere che uno di loro non aveva voglia di lavorare. Un altro motivo importante per la divisione ineguale è la separazione a lungo termine o il fatto che uno dei coniugi è morto e non ha contribuito per anni al sostegno della famiglia.
Va inoltre ricordato che una persona che richiede una divisione ineguale dei beni deve dimostrare al tribunale che le ragioni di tale decisione si sono effettivamente verificate.
Tuttavia, il tribunale non deciderà una divisione ineguale se i coniugi non hanno cercato congiuntamente di aumentare i loro beni per motivi indipendenti dalla volontà di uno di loro. Questo sarà il caso se la moglie o il marito erano gravemente malati o hanno avuto un incidente e hanno ricevuto una pensione modesta.
IMPORTANTE
SE GLI EX CONIUGI CONVENGONO SULLA RIPARTIZIONE DELL'IMMOBILE, LA CORTE PER LA QUOTA DI PROPRIETÀ È DI 300. LE SPESE SARANNO MAGGIORI IN CASO DI MANCATO CONSENSO AL PATRIMONIO. ALLORA DIVENTA NECESSARIO CHIAMARE UN ESPERTO. LA SUA REMUNERAZIONE SARÀ UN COSTO AGGIUNTIVO PER L'INTERA PROCEDURA.
APPARTAMENTO COOPERATIVO
Se le persone che divorziano vivono in un appartamento cooperativo, diventa parte della loro proprietà comune. Quando i coniugi si rivolgono al tribunale per la divisione dei beni, quest'ultimo concede la proprietà a uno di loro e all'altro - il diritto di ricevere il rimborso della metà dell'importo che la cooperativa dovrebbe rimborsare se il diritto del conduttore a un appartamento venisse meno.
Nel caso in cui il tribunale conceda locali a un coniuge che non è socio della cooperativa, deve presentare una dichiarazione di adesione alla cooperativa entro tre mesi dal ricevimento di tale diritto. In caso contrario, verrà fissato un termine aggiuntivo di sei mesi. Qualora anche questa volta tale soggetto non rispetti il termine, e nonostante i solleciti in arrivo, la cooperativa ha facoltà di adottare una delibera sulla scadenza del diritto del conduttore sui locali.
Anche un matrimonio in divorzio prende una strada diversa. Può trasformare un appartamento cooperativo in una proprietà separata e venderlo, quindi dividere i soldi, oppure chiedere alla cooperativa di cambiare i locali in due più piccoli.
APPARTAMENTO DI AFFARI
Se il contratto di locazione è stato stipulato durante il matrimonio, entrambi i coniugi sono, per legge, inquilini dei locali. Questo diritto di noleggio è incluso nel cosiddetto il patrimonio coniugale dei coniugi e, in caso di divorzio, è soggetto a divisione.
La questione si complica quando, ad esempio, solo uno dei coniugi ha diritto ai locali a causa del loro servizio o professione. Questo vale principalmente per gli appartamenti militari. Le disposizioni sull'alloggio per le forze armate prevedono che quando una coppia sposata senza figli o con figli adulti divorziano, solo un soldato ha diritto all'alloggio. L'ex coniuge deve trasferirsi entro 30 giorni dalla data in cui la decisione di divorzio diventa definitiva. In situazioni particolari, quando lo sgombero riguarda pensionati o pensionati, donne incinte, invalidi o malati, il direttore della sezione regionale dell'Agenzia per gli alloggi militari presenta una causa al tribunale per lo sfratto, a condizione che il comune fornisca un appartamento sociale o assegni un risarcimento.
Tuttavia, quando una coppia sposata ha figli, entrambi i coniugi hanno diritto a un appartamento separato. Un soldato riceve un alloggio, la cui dimensione dipende dal numero di persone a carico e dalla posizione di servizio, e al coniuge a cui è stata concessa la custodia dei figli dal tribunale viene dato un appartamento per un periodo determinato (ma non può avere diritto a nessun altro appartamento o casa).
APPARTAMENTO COMUNALE
La dichiarazione di divorzio non pone fine al contratto di locazione comune. Ai sensi delle disposizioni del Codice Civile, entrambi i coniugi sono inquilini se il contratto di locazione dell'appartamento, che doveva soddisfare le esigenze della famiglia da loro costituita, è stato stabilito durante il matrimonio e dura fintanto che tale diritto, ad esempio, non si estingue, a meno che non sia il tribunale che divide la proprietà decide altrimenti.
Il tribunale che divide la proprietà comune delle persone che divorziano può assegnare un appartamento a uno di loro e ordinargli di pagare l'altro. Quindi è necessario effettuare una valutazione di tali locali. Com'è fatto? Una persona che rimane in un appartamento comunale deve pagare al coniuge che si trasferisce la metà della differenza tra l'affitto gratuito applicabile in una determinata città o distretto e l'affitto regolamentato pagato. Questo deve essere moltiplicato per la durata ipotetica del contratto di locazione, che deve essere determinata dal giudice. Di solito sono cinque anni.
ESEMPIO:
Supponiamo che una moglie a cui è stata assegnata una proprietà dal tribunale paghi un affitto regolamentato di 450 al mese. Per lo stesso appartamento affittato sul mercato libero bisogna pagare 1300. La differenza è quindi di 850 mensili, ovvero 10,2 mila. annualmente. Se il tribunale specifica un periodo di rimborso di cinque anni, la moglie dovrà pagare all'ex marito PLN 25,5 migliaia. (10,2 mila all'anno moltiplicati per cinque anni e divisi per due).
Quando arriva la vecchiaia
Succede che una persona anziana abbia bisogno di cure costanti. Qualcuno che si è preso cura di lei anche per diversi anni avrà la possibilità di vivere nel suo appartamento dopo la sua morte? Come in molti altri casi, dipende dal fatto che il mentee fosse il proprietario dei locali e se il tutore apparteneva alla sua famiglia.
Se la persona bisognosa di cure è il proprietario dell'appartamento, può semplicemente scriverlo al suo tutore in un testamento, perché l'ultima volontà della persona è la più importante. Quindi i più vicini possono al massimo pretendere una quota riservata dalla persona dotata dell'appartamento. Tuttavia, se il proprietario dell'appartamento non fa testamento, sarà soggetto alle regole di successione legale. Sfortunatamente, in una situazione del genere lo straniero non ha possibilità di loro.
Tutto cambia quando i locali non appartengono a una persona bisognosa di cure. Quindi è importante se il tutore è elencato nel regolamento come colui che può "ereditare l'affitto" dopo la morte dell'allievo. Come abbiamo già accennato, nel caso di appartamenti comuni, si tratta del marito o della moglie, dei figli, del convivente e di altre persone per le quali l'inquilino era obbligato dal tribunale a pagare gli alimenti. Tuttavia, tutti loro devono vivere con lui in modo permanente il giorno della sua morte. Vale la pena sapere che i nipoti non entrano nel gruppo di persone che potrebbero subentrare nei locali. La situazione è simile nella maggior parte degli appartamenti aziendali, ma i nipoti possono trovare un appartamento lì (nota: questo non si applica ad alcuni tipi di appartamenti,ad esempio appartenenti all'esercito e alle Ferrovie dello Stato polacche).
PERSONA IMPORTANTE NON MENZIONATA NELLA LEGISLAZIONE NON AVRA 'LA POSSIBILITA' DI PRENDERE L'APPARTAMENTO ANCHE QUANDO VI PRENDETE CURA DEL VOSTRO AFFITTO FINO AI SUOI ULTIMI GIORNI.
