Impronta della casa Casa in mattoni a due piani con tetto rovescio Superficie utile: 323,7 m2 Area del terreno: 1238 m2 Autore del progetto: Katarzyna Mużecka Residenti della casa: quattro persone
Alcuni problemi
Agnieszka e Kazimierz durante il loro soggiorno di cinque anni in Austria lo hanno deciso al ritorno in campagna penseranno ad un comodo appartamento o ad una casa unifamiliare. Questo è il motivo per cui hanno spesso visitato mostre di costruzione, raccolto cataloghi, seguito novità in materia di costruzione e interior design.
Quando sono tornati in Polonia nel 1997, si sono interessati per la prima volta ad appartamenti e segmenti più grandi. Si è scoperto, tuttavia, che quelli che gli piacevano, con una superficie di 160-180 m2, sono molto costosi e non sempre lussuosi come il loro prezzo. Nei complessi pseudo-moderni che hanno visitato, con loro sorpresa, ad esempio, non è stato progettato alcun parco giochi per bambini per paura del rumore. Tale pensiero era per loro incomprensibile. Alla fine, hanno deciso che non avevano nient'altro da fare che interessarsi agli alloggi unifamiliari.
Dal momento che non volevano esporsi a lunghi spostamenti per andare al lavoro e alla scuola, non cercavano un terreno o una casa fuori città. Infine, nel 1999, hanno trovato una proprietà non sviluppata in uno dei quartieri meridionali di Varsavia.
- C'erano così pochi appezzamenti in vendita allora che io e mio marito eravamo molto contenti di essere stati in grado di comprarli, e in un posto così buono - dice Agnieszka. E ammette: - A quel tempo non abbiamo pensato alla conformazione della proprietà e ai possibili inconvenienti architettonici.
Ben presto ne derivarono alcuni problemi.
Troppo stretto per una casa?
Si è scoperto che il lungo ma stretto appezzamento di terreno con una superficie di 1283 m2 ha la forma di un trapezio disuguale. Dal lato dell'ingresso alla proprietà, la sua larghezza è inferiore a 24 m, ma all'estremità opposta si restringe a 21 m. Contando le distanze prescritte dai confini del lotto, lo spazio rimasto per la casa e per la strada di accesso era davvero poco. Un ulteriore problema era l'impostazione della trama in relazione alle parti del mondo. L'ingresso alla proprietà è da sud, quindi se dovessi costruire una casa vicino alla strada, l'intera area ricreativa sarebbe situata da nord. I proprietari volevano evitarlo a tutti i costi.
Muri decorativi: cosa invece di pittura e piastrelle (WIDEO)
Insieme all'architetto impiegato, Agnieszka e Kazimierz hanno elaborato una soluzione Salomonica. Nonostante le proporzioni sfavorevoli della trama, decisero di costruire una casa nella metà settentrionale della proprietà, ovviamente tenendo conto delle distanze prescritte dai confini della trama.
Le "zone cuscinetto" richieste sono state utilizzate con molta attenzione. E 'stata prevista una strada per il garage lungo il lato ovest della proprietà. Si è deciso di organizzare una parte intima e "familiare" del giardino attorno al terrazzo della cucina (sul lato orientale), mentre la zona economica con una parte del giardino con piante che amano l'ombra - sul retro della casa. Nella parte anteriore è presente una terrazza che si affaccia sul giardino di rappresentanza fronte strada.In questo modo è stato sviluppato ogni metro quadro di pregio dell'area del lotto.
Il lungo corpo dell'edificio in mattoni è stato progettato in modo tale da ripetere il profilo della trama e assomigliare a un battello a vapore che si restringe a poppa. L'ingresso principale all'edificio è stato realizzato sulla facciata ovest, in prossimità della strada di accesso all'autorimessa, che si trovava all'estremità del lungo blocco dell'edificio residenziale.
Riposa sul tetto
L'edificio a due piani senza interrato è coperto da tre tetti-giardini piani che scendono a gradini verso il retro dell'edificio. Il primo tetto è al di sopra della parte più alta a due piani dell'edificio, che ospita le stanze principali della casa. A ridosso della parte residenziale sono presenti le parti tecniche e di servizio (con lavanderia, locale caldaia e locale ricreativo con sauna), che sono coperte dal secondo tetto, medio e inferiore. Ancora più in basso è presente un tetto che copre un ampio garage per due auto con annesso recintato per biciclette e attrezzi da giardino.
Il giardino sul tetto può essere utilizzato. È accessibile ai familiari grazie alla scala a chiocciola realizzata nella biblioteca al primo piano. Una piccola "scala" conduce alla sovrastruttura sul tetto a forma di cilindro, ricoperta da un tetto trasparente. Attorno è stata costruita una terrazza in legno, circondata da grandi cassettoni in cemento con piante. La terrazza si affaccia sui terreni limitrofi e sui tetti inferiori, a cui non si accede più, ma sono piantumati con piante a rocca bassa ed erbe ornamentali.
Come sono state costruite le terrazze sul tetto? Il soffitto di cemento sopra il piano superiore era ricoperto da una speciale lamina spessa (da cui è stato ricavato un alto colletto) e isolato con uno spesso strato di polistirolo duro (20 cm). Uno strato di drenaggio (10-15 cm di piccole pietre) è stato versato sui punti in cui le piante dovevano crescere. Quindi, sono stati installati canali sotterranei per drenare l'acqua piovana dal tetto. Il sistema di drenaggio del tetto consiste nel fatto che l'acqua piovana, dopo aver attraversato gli strati del tetto "verde" (e attraverso l'impalcato in legno della terrazza), fluisce attraverso speciali canali di scolo dalla parte più alta del tetto verso le parti inferiori, e ulteriormente - a pozzi di drenaggio interrati nel terreno all'ingresso del garage e dietro di esso, dal giardino. Quest'acquascorrendo attraverso il tetto rovescio, irriga il verde che cresce sui singoli livelli, e il suo eccesso accumulato nei pozzi viene utilizzato per annaffiare il giardino.
Lo strato di drenaggio era ricoperto di geotessile, da cui veniva fuori un colletto con un'altezza (a seconda della posizione) da 20 a 40 cm ai bordi. Un substrato di torba (uno strato di 20 o 40 cm, rispettivamente) è stato steso sul geotessile. Su quelle parti dei tetti dove crescono solo piante rocciose ed erbe ornamentali, è stato utilizzato uno strato di 20 cm, mentre nei vasi - 40 cm, perché alberi e arbusti (anche se qui sono state utilizzate solo varietà nane) hanno bisogno di un po 'più di substrato. Per proteggere le piante più grandi dalla siccità, è stata installata l'irrigazione automatica nelle casse del tetto "lounge". Le restanti parti del tetto vengono irrigate solo a causa delle precipitazioni.
Una sorprendente ristrutturazione
Sfortunatamente, i nostri ospiti hanno subito apprezzato i nuovi impianti sulle terrazze superiori della nuova casa.
- Già nel primo inverno abbiamo avuto seri problemi con la tenuta del tetto - dice Agnieszka.
Si è scoperto che una parte di esso sopra la parte principale più alta dell'edificio perdeva. Pertanto, la società assunta ha smantellato il pianerottolo in legno, quindi rimosso i muri decorativi in arenaria, la vegetazione e gli strati del tetto rovescio fino alla lamina in sezioni e ne ha verificato la tenuta.
- Abbiamo esaminato attentamente la lamina agli angoli dei camini e dei lucernari e sulle sue vecchie saldature. Dopo aver controllato ogni pezzo successivo, abbiamo eseguito un test dell'acqua e se c'erano ancora delle perdite, abbiamo smontato un altro pezzo di placcatura per ripararlo. Infine, per essere sicuri, abbiamo smontato l'intero tetto rovescio sopra il pavimento e realizzato un massetto di cemento sulla lamina, dandogli una leggera pendenza. Quindi lo abbiamo ricoperto con due strati di feltro isolante. Su una superficie del genere, abbiamo rimontato il tetto rovescio e una piattaforma di legno e abbiamo piantato di nuovo le piante: la nostra hostess conclude la sua storia.
Illuminato dal sole
L'interno della casa è costituito da tre segmenti principali. La parte più alta a due piani dell'edificio è occupata da stanze da giorno al piano terra: un soggiorno con terrazzo, sala da pranzo, cucina, camera per gli ospiti, bagno, ingresso e corridoio interno. Al primo piano ci sono tre camere da letto, due bagni e un salone-biblioteca con accesso al balcone orientale. Al piano rialzato trovano posto un ufficio e un pianerottolo con accesso al balcone ovest. Il piano terra e il primo piano sono collegati da scala a vista, illuminata dall'alto con lucernario. Il secondo segmento della casa comprende locali tecnici e una sauna, mentre l'ultima parte ha un garage con servizi di back-up.
- Abbiamo progettato la disposizione delle stanze della casa in base al viaggio del sole - sottolinea Agnieszka. - Abbiamo gettato il garage e tutti i locali di servizio nell'oscuro lato nord dell'edificio. Da est, abbiamo posizionato la cucina e la sala da pranzo, e al piano superiore la nostra camera da letto e il soggiorno-biblioteca. Il sole di mezzogiorno riscalda il soggiorno e le stanze di Emilka e Aleksander, mentre il sole occidentale entra dall'ingresso principale della casa, dal soppalco vetrato e dalle finestre dell'ufficio di Kazimierz. Siamo soddisfatti di questo layout, perché volevamo che gli interni fossero luminosi fin dall'inizio.
Il design degli interni è moderno. Le stanze erano arredate principalmente con elettrodomestici moderni, ma il loro stile era volutamente disturbato da alcuni mobili in stile ereditati dalla famiglia e acquistati in un mercatino di antiquariato. In questo modo il vecchio evidenzia la bellezza del nuovo e viceversa.
Agnieszka è molto contenta che ci sia una porta scorrevole tra la cucina e la sala da pranzo, che può coprire qualsiasi disturbo della cucina. Tuttavia, sottolinea che queste porte sono usate raramente perché i padroni di casa amano lo spazio.
L'interior designer ha convinto i nostri ospiti ad aprire i soggiorni per loro stessi, aiutandoli a decorare la casa. I proprietari devono una buona illuminazione al soggiorno e alla sala da pranzo grazie alle lunghe file di finestre proposte dal designer della casa. Lungo tutta la sala da pranzo e il soggiorno si allungano vetrate che collegano piacevolmente l'interno con il giardino.
L'atmosfera luminosa e solare della casa è creata anche dai colori opportunamente selezionati delle pareti. Sfumature di beige e giallo illuminano ulteriormente le stanze da giorno. Il tipo e il colore dei pavimenti sono stati abbinati a loro. Poiché l'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento ad acqua, i pavimenti sono rifiniti con cotto imitando travertino naturale e legno esotico adatto a questo tipo di riscaldamento.
Dall'esperienza dei proprietari
Quando inizi a parlare con un architetto, devi sapere esattamente cosa vuoi. Siamo spiacenti di non essere riusciti a far rispettare la creazione del giardino d'inverno nel progetto. Forse eravamo troppo sottomessi e troppo poco coerenti nelle nostre conversazioni.
Un tetto "verde" richiede cura. Devi supervisionare attentamente la sua progettazione e poi la sua implementazione. La possibilità che un tale lavoro venga svolto bene da un dipendente a caso è minima. Meglio assumere professionisti comprovati. Tutti i trattamenti su camini, lucernari e pareti sono molto importanti. Anche se abbiamo avuto molti problemi con il nostro tetto, lodiamo ancora l'idea di organizzare un giardino o una terrazza così aggiuntivi. Un tetto rovescio ben fatto è più economico di un tetto tradizionale e ha un migliore coefficiente di trasferimento del calore. Le stanze al piano superiore sono calde in inverno, mentre in estate non si scaldano dal sole, anche quando tutto l'edificio è soleggiato.
Nonostante la casa non sia piccola, il costo del riscaldamento con il gas è contenuto. Abbiamo curato l'isolamento solido delle pareti monostrato (15 cm di polistirolo) e un tetto "caldo". Inoltre non abbiamo risparmiato sulle buone attrezzature del locale caldaia (la casa è riscaldata da una caldaia a condensazione e ventilazione meccanica con recupero di calore). In inverno, le bollette del gas sono solo 300-500 al mese (compreso il riscaldamento dell'acqua e della cucina).
Ci piacciono gli open space della nostra casa e le scale aperte, ma il prezzo per loro è l'isolamento acustico tra i piani.
Non è necessario aver paura di un gran numero di finestre. Se si trovano a sud, in inverno permettono di "catturare" quanta più luce e calore, e in estate possono essere coperti se necessario. Per risparmiare sul costo di acquisto delle finestre, puoi optare per finestre non apribili, che costano meno.
Invece di una dispensa separata, abbiamo due ampi guardaroba, che abbiamo posizionato nel corridoio che porta dal garage alla cucina. Quindi lasciamo alcuni acquisti "in arrivo" ed è una soluzione molto funzionale.
In un piccolo garage è più comodo non separare la dependance per riporre biciclette o un rasaerba dal resto della stanza.Al posto delle pareti, mettiamo solo uno scaffale per piccoli oggetti e lasciamo ampi passaggi alla parte di stoccaggio.
