È diverso con le case unifamiliari; qui l'unica decisione razionale di costruire cantine può derivare da un terreno troppo piccolo per accogliere tutte le funzioni della casa fuori terra. In altre situazioni, la decisione di costruire cantine non può essere considerata prudente, anche se sul lotto c'è solo sabbia e acqua di falda - molto profonda. Poiché nessuna delle installazioni in una casa moderna richiede una posizione al di sotto del piano terra e la raccolta delle patate in cantina per l'inverno non può essere considerata razionale.
Seminterrato senza isolamento
In passato si costruivano comunemente case con cantine. Ciò è dovuto principalmente all'utilizzo di sistemi di riscaldamento a gravità che richiedevano che la caldaia fosse collocata sotto il piano terra. La seconda ragione è parafrasare il testo che sarebbe potuto apparire su Życie Warszawy ai tempi della Repubblica popolare di Polonia:… il fabbisogno alimentare nel contesto delle carenze del commercio alimentare, soprattutto nel segmento dei prodotti agricoli.
Tali cantine funzionavano ragionevolmente bene in condizioni favorevoli del suolo e dell'acqua; nello sfavorevole - dopo ogni forte pioggia, l'acqua o almeno l'umidità appariva in loro. Va inoltre sottolineato che gli scantinati di queste case erano raramente protetti dall'acqua piovana e dal terreno umido, a causa della mancanza di materiali isolanti di buona qualità e delle limitate competenze degli appaltatori (in passato le case unifamiliari venivano solitamente costruite con metodo economico). Nel frattempo, e ora puoi incontrare professionisti dell'edilizia che non solo pensano che valga la pena costruire case con scantinati, perché il seminterrato aumenta solo leggermente i costi di costruzione (il che di solito non è vero), ma anche - quando le condizioni del terreno sono favorevoli,e il livello delle acque sotterranee è basso: non è necessario proteggerle in modo speciale dall'acqua e dall'umidità!
Tali opinioni dovrebbero essere considerate estremamente dannose per gli investitori, il che è più chiaramente evidenziato dalle situazioni attualmente frequenti, quando nelle cantine, che sono state secche per decenni, ora c'è acqua.
Ci dovrebbe essere una regola: se per qualche motivo scegliamo le cantine, dovrebbero essere realizzate come una vasca sigillata, completamente resistente all'acqua e all'umidità del terreno!
Vasca nera
Nella versione tradizionale, l'ermeticità della cantina è assicurata dall'implementazione di un isolamento antiumidità e idrorepellente. Poiché il più delle volte è fatto di materiali bituminosi (mastice d'asfalto, feltro per tetti), un seminterrato resistente all'acqua e all'umidità può essere chiamato "vasca nera" (immagine).
Il problema più grande con l'implementazione di tale soluzione è garantire la continuità dell'isolamento, soprattutto in una situazione in cui lo scavo di fondazione può essere leggermente più grande della struttura del basamento. Molto dipende anche dall'abilità e dalla diligenza dell'appaltatore, dalla qualità e dalla durata dei materiali utilizzati.
I danni a tale isolamento di solito si verificano qualche tempo dopo il completamento della costruzione, ma possono verificarsi già durante il riempimento delle fondamenta. Pertanto, dovrebbe essere ulteriormente protetto dai danni; preferibilmente con un muro di mattoni o almeno con un foglio goffrato.
Riparare una "vasca nera" è difficile e costoso. Questo di solito comporta lo scavo delle fondamenta e molto spesso la posizione dell'umidità nel seminterrato può essere distante dal sito di perdita, rendendo difficile prevedere l'estensione dei lavori di sterro e potrebbe avere un impatto significativo sui costi.
Vasca da bagno bianca
Un modo molto migliore per proteggere il seminterrato dall'umidità e dalle acque sotterranee è realizzare l'intera struttura in cemento impermeabile, che qui ha un duplice ruolo: costruzione e isolamento. Pertanto, in tale soluzione, l'impermeabilizzazione bituminosa non viene eseguita, quindi viene chiamata - per distinguerla dalla precedente - "vasca da bagno bianca" (figura).
Rinunciare all'impermeabilizzazione significa non solo ridurre i costi ei tempi di costruzione della parte interrata dell'edificio, ma anche - cosa estremamente importante - una garanzia molto maggiore che il seminterrato non perderà in futuro.
In questa soluzione l'intera casa è impostata su un solaio di fondazione, che è continuamente collegato alle pareti esterne ed interne del seminterrato e al soffitto che lo ricopre. Affinché un tale seminterrato sia stretto, è necessario non solo utilizzare calcestruzzo impermeabile all'acqua, ma anche un rinforzo superficiale appropriato, che proteggerà la struttura dalla formazione di fessure, sia da ritiro, che si verificano durante la posa del calcestruzzo, sia successivamente, causate da carichi esterni.
Problemi esecutivi
Non è necessario essere uno specialista per rendersi conto che non è possibile cementare l'intero seminterrato in una volta e devi dividerne la costruzione in fasi. Innanzitutto, la lastra di fondazione viene rinforzata e cementata, quindi le pareti e infine il soffitto.
I luoghi dei giunti di costruzione nel calcestruzzo non possono essere casuali. La loro selezione è ovviamente dovuta a ragioni tecnologiche, ma deve anche tener conto delle forze interne che si presentano nella struttura del seminterrato sotto il carico della casa e del suolo. È simile ai giunti di dilatazione, che dividono l'intero seminterrato in frammenti più piccoli per motivi strutturali.
Sia i giunti di lavoro che i giunti di dilatazione devono essere progettati in luoghi in cui le forze interne sono le più basse. Un esempio di ciò è l'interruzione di lavoro durante il getto della lastra di fondazione: non cade nel punto di contatto con le pareti, dove si verificano i momenti flettenti maggiori, ma leggermente al di sopra.
Tutti questi luoghi devono essere adeguatamente sigillati. A tale scopo vengono utilizzati vari tipi di nastri e profili per sigillare e compensare le deformazioni, nonché fogli scanalati e trapezoidali, nonché passaggi di installazione di tenuta delle flange.
