Sommario

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Lo sviluppo di un appezzamento di terreno può decidere il comfort della vita per i residenti
Un esempio di casa ben collegata alla trama.
Gli elementi più importanti dello sviluppo della trama
Il rapporto della casa con l'ambiente circostante
Lo sviluppo della trama è importante tanto quanto il design della casa. Contrariamente a quanto credono molti proprietari di case, organizzare lo spazio disponibile intorno alla proprietà non significa solo piantare il giardino con vegetazione e pavimentare il vialetto.
Per ottenere l'effetto desiderato, vale la pena guardare il giardino come il resto del soggiorno, il percorso e il cancello come prolungamento del vestibolo e il vialetto come parte del garage. Allora sarà più facile collegare la casa con l'ambiente circostante, e questo è ciò che fa sentire i residenti di vivere in un luogo confortevole e adatto alle loro esigenze.
Naturalmente, questa connessione non è l'unica condizione per il comfort dei residenti. Le loro vite saranno influenzate da: l'orientamento della casa verso le parti del mondo, la topografia e gli alberi. Le forme e le dimensioni degli edifici vicini, la bellezza del paesaggio o le caratteristiche dei dintorni come il silenzio o il rumore non sono prive di significato.

Spesso non ci rendiamo conto che anche "piccoli oggetti" come un bidone della spazzatura, una fossa settica o un pozzo possono avere un impatto decisivo sul funzionamento di una famiglia, principalmente perché la loro posizione è soggetta a molte disposizioni della legge edilizia. Di conseguenza, pianificare il loro posizionamento sulla trama è come una partita a scacchi. Solo quando li posizioniamo razionalmente e nel rispetto delle normative, possiamo pensare a un gazebo, un laghetto o una piscina … A complicare le cose, tutte le intenzioni riguardanti l'ubicazione degli elementi costruttivi del lotto sono determinate dalle linee guida contenute nel piano di sviluppo territoriale locale o nelle condizioni di sviluppo.
Collegamento della trama con la casa
I giorni delle "case roccaforti" con le spalle a ciò che li circonda sono ormai lontani. Gli edifici contemporanei sono aperti all'esterno. Le stanze giorno al piano terra di solito hanno grandi vetrate che si affacciano sul giardino e ampie porte finestre facilitano l'uscita.
Ci sono anche sempre più attrazioni intorno alla casa sotto forma di piccoli elementi architettonici e dispositivi che rendono la trama più facile e comoda da usare. Tuttavia, l'idea di spostare all'esterno alcune funzioni della casa non è sufficiente. Deve ancora essere implementato correttamente.
La terrazza, ad esempio, dovrebbe essere in un luogo riparato dal vento, il che significa che la porta del balcone dal soggiorno dovrebbe aprirsi sul lato tranquillo della casa. In modo che ogni volta che lo apri, il vento non penetra all'interno e la pioggia non colpisce il pavimento.
Un gazebo posto in un luogo non idoneo può ombreggiare l'interno della casa (proprio come un terrazzo coperto). Quindi dovrebbe essere abbastanza lontano dalla casa per non ostruire il sole e abbastanza vicino per poter tornare rapidamente da esso quando inizia a piovere. A volte la soluzione al problema è coprire il tetto con vetro o altro materiale di trasmissione della luce.
La cucina dovrebbe avere una comoda uscita sul giardino per facilitare il viaggio dei residenti con il cibo verso la "sala da pranzo all'aperto". All'uscita si può usare un piccolo piano d'appoggio, dove riporre un po 'di "spazzatura" da cucina e mettere la griglia. Al riparo dalla pioggia e dal vento, ovviamente!
Un ripostiglio per mobili e attrezzature da giardino dovrebbe essere posizionato vicino alla terrazza o al gazebo e avere un collegamento diretto con il giardino.
Ciascuno degli elementi che accompagnano la casa sarà apprezzato dai residenti, a condizione che sia costantemente implementato. E ognuna di esse può anche essere un monumento a un'opportunità persa - se realizzata in maniera cliché, senza tener conto del contesto (trama e casa).
Orientamento ai lati del mondo
La disposizione della casa in relazione alle direzioni geografiche può essere un alleato dei membri della famiglia, ma diventerà il loro nemico se, durante la pianificazione della casa, ignorano le informazioni su dove soffia il vento e dove splende il sole. Come risultato di questo approccio, molte case sono poco illuminate in seguito, molti giardini sono lasciati inutilizzati, molti residenti sono insoddisfatti. Affinché ciò non avvenga, la casa va posizionata con la stessa attenzione alle direzioni del mondo, così come va sviluppata la trama, cercando di fare in modo che le stanze siano adeguatamente esposte e che gli elementi del giardino completino il tutto. Non darei però troppa importanza a regole modello come: la trama migliore è quella orientata a sud con un giardino. Una situazione completamente diversa può essere sfruttata con uguale successo.Tutto ciò di cui hai bisogno è una buona idea e coerenza nella sua implementazione.
Influenza dell'ambiente circostante
Quando si inizia la sistemazione del terreno, è difficile ignorare le immediate vicinanze. E non dovrebbe essere fatto.
Edifici di quartiere. La casa di un vicino troppo vicina può ombreggiare gran parte del nostro terreno. Soprattutto in autunno e in primavera, quando il sole è più basso nel cielo. Una tale situazione porta a una disposizione insolita della casa (all'ombra di un vicino), in modo che la maggior parte del giardino possibile sia alla portata della luce solare. Possono esserci molti sistemi spaziali simili e difficili che richiedono soluzioni speciali.
Quando pianifichi una trama, dovresti guardare oltre i confini del tuo recinto. Vale anche la pena guardare al futuro e cercare di prevedere come cambieranno i dintorni della casa. Quali piccoli alberi si trasformeranno in giganteschi generatori di ombre e foglie nel tempo? Come si svilupperà un giorno la trama vuota adiacente? Non è un compito facile, ma ne vale la pena.
Sguardi ficcanaso. Il giardino dovrebbe essere progettato in modo da fornire almeno alcune delle sue parti con un po 'di privacy. Ciò può essere ottenuto "scolpendo" adeguatamente la casa, disponendo una linea di verde o utilizzando piccole architetture. Il metodo migliore (lo so per esperienza personale) è organizzare adeguatamente la casa. In modo che la sua forma protegga almeno una parte del giardino dai rumori e dagli occhi di passanti e vicini.
Viste sulla campagna. Quello che puoi vedere attraverso le finestre dovrebbe piacere agli occhi dei membri della famiglia. Quindi devi indicare i buchi dove c'è qualcosa di interessante da guardare.
Dalle finestre del pianterreno si vede solo il giardino, il cui aspetto è facilmente controllabile in fase di progettazione del lotto. La vista dai piani superiori di solito copre un'area molto più ampia - alle proprietà vicine, la cui bellezza è al di fuori del nostro controllo. L'unico modo per garantire immagini accettabili fuori dalle finestre è il corretto posizionamento delle aperture più importanti e il corretto posizionamento della casa.
La via di un ragazzo. La sicurezza è assicurata dai membri della famiglia principalmente con elettrodomestici e attrezzature adeguate. Tuttavia, il modo in cui la trama è sviluppata lungo la strada non è priva di impatto sulla sicurezza. Contrariamente alle apparenze, non vale la pena separarsi da esso con una recinzione completa o una fitta vegetazione. Lo spazio aperto davanti alla casa è un ostacolo molto maggiore per uno sconosciuto non invitato. Semplicemente, dopo aver invaso la trama, non avrà nessun posto dove nascondersi.
Ricette importanti
Una serie di informazioni che limitano in anticipo determinate soluzioni, e talvolta rendono difficile sviluppare adeguatamente un appezzamento, può essere trovata nell'estratto del piano di sviluppo locale o - se non c'è - dalle condizioni di costruzione e sviluppo del territorio (WZiZT). Le informazioni importanti sulla disposizione del terreno includono i seguenti dati:
- proporzioni dell'area edificata delle aree pavimentate rispetto al verde Quando il rapporto di superficie biologicamente attiva è estremamente alto, è difficile adattare una casa con un accesso carrabile a un garage, terrazze, ecc. Sul terreno, specialmente su un piccolo terreno);
- la dimensione della casa in relazione all'area del lotto che è l'indicatore dell'intensità dello sviluppo, che mostra le proporzioni della somma dell'area di tutti i piani rispetto all'area del lotto;
- la distanza degli edifici progettati dalla strada, vale a dire linea di costruzione impraticabile o obbligatoria;
- distanze dagli edifici dei vicini, tipo e natura degli edifici e loro dimensioni, ovvero altezza, larghezza della facciata, numero di piani, ecc.
Ciò che non è definito nel piano locale o WZiZT è incluso nei regolamenti edilizi (principalmente nel regolamento sulle condizioni tecniche che devono essere soddisfatte dagli edifici e dalla loro ubicazione). Vi troveremo, tra le altre cose, informazioni sulle distanze richieste della casa dai confini del terreno, pozzi, fosse biologiche o parcheggi. Esistono anche norme sull'insolazione e l'ombreggiamento degli edifici vicini, nonché norme antincendio, e tutte devono essere prese in considerazione quando si colloca e si modella lo sviluppo sul terreno.
Ricorda che l'ufficio di solito controlla scrupolosamente la conformità del piano urbanistico con le normative e le linee guida! Quindi è meglio seguirli.
Brevemente sullo sviluppo della trama
Lo sviluppo di un appezzamento di terreno è importante quanto la progettazione di una casa.
Affinché la casa possa vivere bene, i futuri residenti dovrebbero prendersi cura non solo della sua forma e della disposizione interna, ma anche dell'ubicazione dell'ingresso, dell'aspetto della recinzione, del modo in cui sono finiti il vialetto e i percorsi, il posto per il bidone della spazzatura (e l'aspetto di questo luogo) e il parcheggio per le auto degli ospiti. Contrariamente ad alcuni giudizi, organizzare una trama non si riduce solo a piantare il giardino con vegetazione e creare un vialetto.
Vale la pena essere consapevoli che la disposizione dei singoli elementi ha un impatto sul comfort della vita in casa e sull'utilizzo della trama. Tutto dovrebbe essere un insieme armonioso.
Una buona pianificazione inizia con il posizionamento corretto della casa e il suo rapporto con l'ambiente circostante.

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