Quali documenti raccogliere?
Il periodo di costruzione di una casa è associato alla necessità di passare attraverso molte procedure, che sono dettagliate nel registro di costruzione. La documentazione raccolta durante la costruzione e le informazioni in essa contenute consentono la notifica del completamento della costruzione. I documenti di cui sopra includono l'accettazione parziale dei lavori di costruzione e installazione (si segnala che la loro attuazione deve essere registrata con apposite voci nel registro di costruzione), i contratti con i fornitori di media, nonché i rapporti di accettazione e di ispezione per i collegamenti e gli impianti interni - ventilazione, camino, elettricità, acqua e gas.
Un documento importante è anche l'attestato di prestazione energetica, che specifica le fonti energetiche e i luoghi del loro utilizzo. Il certificato può essere redatto solo da persone autorizzate del settore dell'architettura, dell'edilizia e dell'installazione in possesso di qualifiche di costruzione valide. Il costo per la preparazione del certificato varia da 500 a 1000.
È inoltre richiesto un inventario geodetico e una chiusura formale della costruzione. Un geometra autorizzato misura tutti gli elementi esistenti e li trasferisce alla mappa di base. Ricordati di assumere un geodesista prima, poiché ti occorre circa un mese per i documenti. Durante questo periodo, è possibile eseguire anche piccoli lavori di finitura. L'inventario geodetico costa circa 1000-1500. La chiusura formale della costruzione deve essere intesa come l'iscrizione del direttore dei lavori al registro di costruzione, che chiuderà il registro, ma anche una dichiarazione che attesti la conformità della casa con il progetto di costruzione, le condizioni del permesso di costruzione e le normative legali. Il gestore deve inoltre assicurarsi che il cantiere sia tenuto in ordine.Il registro di costruzione chiuso e la dichiarazione costituiscono allegati all'avviso di fine lavori.
Avendo tutti i documenti, puoi presentare un avviso di completamento della costruzione o una domanda per un permesso di occupazione. I documenti vengono presentati al Poviat o all'Ispettorato della supervisione della costruzione del Voivodato. Ricordati di utilizzare una domanda completa, altrimenti verrà rifiutata e il tempo per il completamento della procedura verrà prolungato. Entro 21 giorni dalla data della richiesta, l'autorità può sollevare obiezioni o commenti alla notifica. In caso di mancata risposta o proteste, puoi facilmente entrare in casa. Tuttavia, l'Ufficio deve rilasciare una conferma che l'edificio non è utilizzato per eventuali obiezioni. Questo documento è necessario in fase di registrazione, assegnazione di un numero di edificio e registrazione dell'immobile nel catasto e ipoteca.
L'ultima formalità è assegnare il numero d'ordine dell'edificio dal comune o dall'ufficio comunale. Una volta ottenuto il numero assegnato, possiamo legalmente vivere in casa.
