Dettagli relativi al piano di sviluppo territoriale locale
Ai sensi della Legge sulla pianificazione e lo sviluppo del territorio del 27 marzo 2003, ogni comune situato in Polonia deve avere il proprio piano di sviluppo spaziale. Viene adottato dal Consiglio Comunale sulla base di uno studio precedentemente adottato delle condizioni e delle direzioni di sviluppo spaziale del comune. Le informazioni che devono essere incluse nel piano di sviluppo territoriale sono: uso del suolo, linee che delimitano strade e strade pubbliche, linee di costruzione, confini delle aree protette, nonché le regole e le condizioni per la divisione delle aree in lotti edificabili. Ogni piano è sempre composto da una descrizione e da un disegno, ovvero un allegato grafico alla risoluzione. Il testo e la grafica descrittivi si completano a vicenda.Il testo include dettagli che non sono stati inclusi nella figura. Questi includono: informazioni sull'altezza consentita degli edifici, informazioni sul tipo di copertura e sull'angolo del tetto, nonché le regole per la divisione della proprietà. La figura mostra graficamente lo scopo della proprietà e le disposizioni dei confini. Ogni piano è suddiviso in aree con finalità diverse. Le aree sono contrassegnate con colori diversiLa figura mostra graficamente lo scopo della proprietà e le disposizioni dei confini. Ogni piano è suddiviso in aree con finalità diverse. Le aree sono contrassegnate con colori diversiLa figura mostra graficamente lo scopo della proprietà e le disposizioni dei confini. Ogni piano è suddiviso in aree con finalità diverse. Le aree sono contrassegnate con colori diversi
e simboli. Per legge, ogni cittadino può vedere un documento come un piano di zonizzazione.
Regolamenti derivanti dal piano di sviluppo territoriale
La questione più importante regolata dal piano di sviluppo territoriale è l'uso del suolo. Ad esempio, definisce se il terreno è destinato a una casa unifamiliare o alla conduzione di un'impresa. Questo perché influenza come dovrebbe essere il futuro quartiere. Quindi, viene determinata la dimensione minima del terreno edificabile e quanto può essere sviluppato. Inoltre viene specificato se i fabbricati devono essere autoportanti oppure se l'area è bifamiliare o terrazzata. Il piano di sviluppo spaziale indica quanti piani e quanto devono avere gli edifici. Inoltre, da un tale piano puoi scoprirloqual è la larghezza del prospetto frontale o come risolvere il problema delle utenze per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico e fognario. Il piano può anche contenere informazioni su quali combustibili possono essere utilizzati. Il piano di sviluppo specifica le condizioni per lo sviluppo della trama, imponendo alcune regole di costruzione dall'alto. È anche un grande aiuto in quanto regola molte questioni poco chiare e facilita il passaggio attraverso il processo di costruzione con la possibilità di raccogliere tutti i permessi necessari.È anche un grande aiuto, in quanto regola molte questioni poco chiare e facilita il passaggio attraverso il processo di costruzione con la possibilità di raccogliere tutti i permessi necessari.È anche un grande aiuto in quanto regola molte questioni poco chiare e facilita il passaggio attraverso il processo di costruzione con la possibilità di raccogliere tutti i permessi necessari.
Ogni piano di sviluppo locale deve essere attentamente analizzato. Non esiste uno schema uniforme. I piani differiscono per il dettaglio della normativa e per l'ambito della materia. Tutti i piani di sviluppo spaziale sono disponibili presso l'ufficio comunale appropriato. Inoltre, sono pubblicati nelle riviste ufficiali dei voivodati e resi disponibili in formato elettronico su Internet.
Cosa succede se la trama non è inclusa nel piano di sviluppo spaziale?
Se l'area di interesse per l'investitore non è inclusa nel piano di sviluppo territoriale, la situazione diventa un po 'più complicata. Dovresti quindi presentare domanda al Comune per una decisione sulle condizioni dell'edificio. Comprenderà tutti i requisiti che di solito si trovano in un piano di sviluppo spaziale. La procedura stessa, purtroppo, richiede molto tempo. A volte è necessario attendere diversi mesi prima che la decisione venga emessa. È più facile ottenere un permesso di costruzione se il terreno che si intende acquistare è adiacente al terreno già edificato.
